ما الذي يكلّفك
ملفات PDF المترجمة تتقادم
يتغير سعر أو مخطط ولا يتغير الكتيّب المترجم. فيتصرف المشترون في الخارج بناءً على معلومات قديمة.
كيف نحلّها
قريبًا: إصدارات مبنية من مصدر واحد، فيصل التغيير إلى كل اللغات دفعة واحدة.
قريبًا
أخبرني عند الإطلاق.
اترك بريدك وسنخبرك يوم الإطلاق.
المشكلة
مشترون ليسوا في القاعة
«كان لدينا اهتمام جاد من الخارج، لكن الجولة كانت بالإنجليزية، والأسعار بالدولار الكندي، والمخططات بالقدم المربعة. وحين انتهى وسيطنا من ترجمة كل شيء، كان المشتري قد انصرف.» البيع لمشترين في سوق أخرى يعني البيع عبر اللغة والعملة ووحدات القياس والمنطقة الزمنية في آنٍ واحد. معظم المشاريع تتعامل مع ذلك بملفات PDF مترجمة ووسيط يعمل حتى ساعة متأخرة، وهو أسلوب بطيء وكثير الأخطاء.
الإصدارات الدولية قادمة. إنها قيد التطوير، وليست متاحة اليوم. ما يعمل اليوم هو الجولة نفسها: الجولة الإلكترونية تعمل في أي متصفح وفي أي مكان، فيستطيع المشتري في الخارج استكشاف المشروع منذ الآن. أما القادم فهو إصدار السوق: الجولة نفسها والمعرض نفسه والتسجيل نفسه، باللغة والعملة ووحدات القياس التي يستخدمها ذلك المشتري، وكلها من مصدر واحد.
ما يجب معرفته أولًا
قبل أن تسوّق لمشترين في الخارج
تحقّق ممّن يُسمح له بالشراء. في كندا، يقيّد قانون اتحادي منذ عام 2023 معظم عمليات شراء العقارات السكنية من قِبل غير الكنديين، مع استثناءات، وقد جرى تمديده من قبل. وتفرض كولومبيا البريطانية أيضًا ضريبة إضافية على نقل ملكية العقار للمشترين الأجانب في بعض المناطق. القواعد تتغير، لذا تأكّد من الوضع الحالي مع محاميك قبل الإنفاق على التسويق في الخارج. وإذا كنت تبيع مشروعًا خارج كندا، فللسوق التي تبيع فيها قواعدها الخاصة.
ترجم المعنى، لا الكلمات. مساحة الطابق بالقدم المربعة تُقرأ بشكل مختلف لدى مشترٍ يفكّر بالمتر المربع. وتختلف أسماء الغرف وأعراف الشرفات وما يُعدّ غرفة نوم من سوق إلى أخرى. الترجمة الحرفية قد تجعل مخططًا جيدًا يبدو صغيرًا أو مربكًا.
اربط كل إصدار بمصدر واحد. مشكلة الكتيّب المترجم أنه يصبح قديمًا يوم طباعته. إذا تغيّرت النسخة الإنجليزية ولم تتغيّر نسخة الماندرين، فلديك الآن روايتان عن المنزل نفسه، ولا تطابق مواد الإفصاح لديك إلا واحدة منهما. والمنطق نفسه ينطبق على الصور: يجب أن يُظهر كل إصدار المبنى المعتمد، المبني من النموذج ثلاثي الأبعاد الحقيقي. اطّلع على كيف يحافظ التصوير بالذكاء الاصطناعي لدينا على هذا الخط.
كيف سيعمل
ما صُمّم إصدار السوق للقيام به (قريبًا)
01
مصدر واحد، عدة إصدارات
يُبنى كل إصدار على الجولة نفسها والمكتبة المعتمدة نفسها. غيّره مرة واحدة فتتبعه كل الإصدارات.
02
اللغة والعملة ووحدات القياس
النصوص والأسعار ومساحات الطوابق معروضة بالطريقة التي تقرؤها بها تلك السوق.
03
تسجيل يُوجَّه إلى الشخص المناسب
تذهب التسجيلات من كل سوق إلى الوكيل أو الوسيط المناسب، موسومة بما شاهده المشتري.
04
يُراجَع كغيره
تمر الترجمات عبر المراجعة في StudioLink، فيستطيع الوسيط المحلي أو المترجم التعليق على الصفحة قبل نشرها.
ما الذي يعيق العمل
أين يتعثر البيع في الخارج
ما الذي يكلّفك
المناطق الزمنية تبتلع العميل المحتمل
يسجّل المشتري في منتصف نهاره، وهو منتصف ليلك. وبحلول الصباح يكون اهتمامه قد فتر.
كيف نحلّها
متاح اليوم: تجيب الجولة عن الأساسيات في أي ساعة. قريبًا: توجيه التسجيلات إلى الوسيط في تلك السوق.
ما الذي يكلّفك
وحدات القياس والأعراف تُربك
القدم المربعة والمتر المربع ومفاهيم مختلفة لغرفة النوم تجعل مقارنة المخططات صعبة.
كيف نحلّها
قريبًا: مساحات الطوابق والتسميات معروضة بوحدات المشتري نفسه.
ما الذي يكلّفك
تسويق يبتعد عن التصميم المعتمد
وكالة في الخارج تُعدّ موادها الخاصة من تصاميم قديمة.
مَن يعمل بجانبك
مَن يشارك حين تبيع في الخارج
الدورما يحتاجونه منكما تحتاجه منهمفي سجلّ واحد
الوسيط في الخارج
ما يحتاجونه منك
التوفّر الحالي ومواد بلغة مشتريه.
ما تحتاجه منهم
عملاء محتملون مؤهَّلون وملاحظات من سوقه.
في سجلّ واحد
قريبًا: يعمل كل وسيط من إصدار سوقه للجولة نفسها.
المترجم
ما يحتاجونه منك
النص النهائي، وسياق كل شاشة.
ما تحتاجه منهم
لغة دقيقة تُقرأ بشكل طبيعي.
في سجلّ واحد
تتيح له المراجعة في StudioLink التعليق على الصفحة نفسها.
المحامي
ما يحتاجونه منك
الاطلاع على ما يُقال للمشترين في كل سوق.
ما تحتاجه منهم
المشورة حول مَن يحق له الشراء وما يجب الإفصاح عنه.
في سجلّ واحد
يأتي كل إصدار من مصدر معتمد واحد، فتكون هناك مجموعة واحدة من الادعاءات للتحقق منها.
فريق المبيعات المحلي لديك
ما يحتاجونه منك
معرفة ما شاهده المشتري في الخارج مسبقًا.
ما تحتاجه منهم
إجابات سريعة عن الحالة والحجوزات.
في سجلّ واحد
مخزون واحد، وتسجيلات موسومة بما شاهده المشتري.
أسئلة
هل الإصدارات الدولية متاحة الآن؟+
لا. إنها قادمة. اليوم تعمل جولتك الإلكترونية في أي متصفح حول العالم باللغة التي بُنيت بها. سجّل في هذه الصفحة وسنخبرك حين تصبح إصدارات الأسواق متاحة.
هل يستطيع غير الكنديين شراء شقق على الخارطة في كندا؟+
يقيّد قانون اتحادي منذ عام 2023 معظم عمليات شراء العقارات السكنية من قِبل غير الكنديين، مع استثناءات. وقد جرى تمديد القواعد وتعديلها، لذا تحقّق من الوضع الحالي مع محاميك.
هل يدفع المشترون الأجانب ضريبة إضافية في كولومبيا البريطانية؟+
تفرض كولومبيا البريطانية ضريبة إضافية على نقل ملكية العقار للمشترين الأجانب في مناطق محددة، وقد تنطبق ضرائب إقليمية أخرى. تتغير النسب والمناطق، لذا تأكّد مع محامٍ أو محاسب.
ما الأسواق التي ستغطيها الإصدارات؟+
أولى الأسواق التي نُسأل عنها هي دبي وطوكيو وميامي وأستراليا. أخبرنا بسوقك في نموذج التسجيل.
هل ستظهر الأسعار بعملة المشتري؟+
هذا جزء من تصميم إصدارات الأسواق، وهي قادمة. سيُحدَّد النهج الدقيق للعملة في نطاق عملك.
هل يمكننا ترجمة جولتنا الحالية؟+
حين تصبح الإصدارات متاحة، ستُبنى على الجولة التي لديك، فلن تبدأ من الصفر.
كيف نحافظ على دقة التسويق المترجم؟+
اربط كل لغة بمصدر معتمد واحد، واطلب من قارئ محلي مراجعة كل إصدار قبل نشره. يتناول دليلنا حول مراجعة التصاميم كفريق المبدأ نفسه.
