صُنع في فيكتوريا منذ 2008
تأسست BDM3d Studios في فيكتوريا عام 2008، ويعود أول مشروع لنا إلى عام 2003. نصنع التصاميم والأفلام والتنويعات بمساعدة الذكاء الاصطناعي ومرئيات إعادة التقسيم والمجلس والجولات الإلكترونية وشاشات مراكز المبيعات، للمطوّرين والمعماريين والمسوّقين في جنوب الجزيرة وخارجها.
نعمل فريقًا واحدًا عبر عدة مناطق زمنية، مع استوديوهات شريكة تعمل داخل نظامنا، والجميع ملتزم بموعد نهائي واحد. تبدأ كل مهمة بنطاق عمل تراه قبل أن نبدأ، ويُدار المشروع كله في StudioLink، حيث توجد الطلبات والمراجعات والنسخ والاعتمادات على سجل واحد.
منطقة واحدة، ومجالس كثيرة
- ✓فيكتوريا: القلب، بأحيائها التراثية ووسطها التجاري النشط وتدفق ثابت من طلبات الملء العمراني والمباني متوسطة الارتفاع.
- ✓سانيتش: الأكبر مساحة، تمزج بين الأحياء الضاحوية والمراكز والممرات والأراضي الريفية.
- ✓أوك باي: شوارع راسخة وطابع تراثي، حيث يخضع الانسجام مع الحي لتدقيق شديد.
- ✓إسكويمولت: مزيج من الأحياء القديمة والمباني الجديدة متعددة الأسر قرب الميناء والقاعدة البحرية.
- ✓فيو رويال: بين القلب والساحل الغربي، بمواقع على السفوح وإطلالات على الميناء.
- ✓لانغفورد: سريعة النمو، مع حجم كبير من المشاريع متعددة الأسر والمختلطة الاستخدام.
- ✓كولوود: ساحلية ومتنامية، وموطن لمجتمعات متكاملة التخطيط منها Royal Bay.
- ✓سوك: بلدة ساحلية بطلب سكني متنامٍ ومواقع تطل على الماء.
- ✓سانيتش الوسطى وسانيتش الشمالية وسيدني: شبه جزيرة سانيتش، من الأراضي الزراعية والأطراف الريفية إلى واجهة سيدني البحرية المتماسكة الصالحة للمشي.
مجالس منفصلة، وإجراءات منفصلة
لكل بلدية من هذه البلديات مجلسها الخاص، وخطة مجتمعها الرسمية الخاصة، وطريقتها الخاصة في مراجعة الطلبات. وتختلف متطلبات تقديم التصاميم ودراسات الظل. بعضها يطلب نقاط رؤية أو تواريخ محددة؛ وبعضها يعتمد على لجنة تصميم استشارية؛ ومراجعة التراث تعمل بشكل مختلف من بلدية إلى أخرى. وقد غيّرت تشريعات الإسكان الإقليمية لعام 2023 جلسات الاستماع العامة لكثير من طلبات إعادة التقسيم السكنية المتسقة مع خطة المجتمع الرسمية، وتطبّقها كل بلدية بطريقتها.
ما ينجح في لانغفورد قد لا يكون ما يتوقعه موظفو أوك باي. قبل أن نخطط لحزمة، نسأل عمّا طلبته البلدية، ونبني المشاهد حول الإجراء الذي سيتبعه طلبك فعلًا. تحقّق مع بلديتك مبكرًا، وأشرك استشاري التخطيط لديك من البداية. يتناول دليلنا حول مرئيات إعادة التقسيم في كولومبيا البريطانية الممارسة العامة.
لجنوب الجزيرة تحدياته الخاصة
السياق التراثي في الأحياء القديمة
في مناطق مثل جيمس باي وفيرفيلد وروكلاند ومعظم أوك باي، تقف المباني الجديدة بجانب منازل تراثية وشوارع ذات طابع. يريد المجلس والجيران رؤية المبنى الجديد بجانب جيرانه، بالمقياس الحقيقي، من الرصيف. نبني مشاهد مطابقة للصور بمستوى النظر ومقارنات جنبًا إلى جنب يستخدمها استشاريو التراث في تقاريرهم.
السفوح وإطلالات المحيط
جزء كبير من المنطقة صخور ومنحدرات وواجهات مائية. تغيّرات المنسوب تحدد كيف يلتقي المبنى بالشارع، والإطلالات على الماء أو جبال الأولمبيك أو تلال سوك قد تحدد الأسعار ومخاوف الجيران معًا. التضاريس الدقيقة والسياق الملتقط بالطائرات المسيّرة يجعلان تلك الإطلالات صادقة. اطّلع على الطائرات المسيّرة والمسح.
الملء العمراني بالمنازل المتلاصقة والإسكان المتوسط المفقود
المنازل المتلاصقة والمباني متعددة الوحدات والشقق الصغيرة على قطع كانت مخصصة لمسكن عائلي واحد حصة متنامية من العمل المحلي، مدفوعة بقواعد الإسكان صغير النطاق الإقليمية والسياسات المحلية. هذه المشاريع تنجح أو تفشل بحسب مظهرها من الشارع بجانب المنازل القائمة، لذا تكون مشاهد الشارع المتواضعة والدقيقة أهم من المشاهد الجوية المبهرة.
ضوؤنا وفصولنا
ضوء الساحل الغربي ناعم ورمادي في الغالب، وشتاؤنا أخضر لا أبيض. الصور التي تبدو كأنها من مكان آخر تبدو زائفة للمشترين المحليين. ومع عمل الذكاء الاصطناعي من المشهد المعتمد، يستطيع مشهد واحد أن يُظهر أمسية صيفية مشرقة وعصرًا ممطرًا في نوفمبر دون تغيير المبنى.
لمشاريع منطقة فيكتوريا
- ✓مرئيات إعادة التقسيم ورخص التطوير: مشاهد شارع بمستوى النظر، وسياق مطابق للصور، ودراسات ظل، ومقارنات تراثية، تُعرض على المجلس عبر CityLink، المتاح الآن.
- ✓تصاميم تسويقية: مشاهد خارجية وداخلية وجوية ومشاهد شارع لإطلاق البيع على الخارطة، مع تنويعات الفصول وأوقات اليوم من مشهد معتمد واحد.
- ✓أفلام ورسوم متحركة: أفلام طائرة وأفلام نمط الحياة ومقاطع للتواصل الاجتماعي مبنية من المشهد نفسه للصور الثابتة.
- ✓جولات إلكترونية وشاشات مراكز المبيعات: التوفّر والمخططات والمعرض ومشاهد 360 والتسجيل، على الويب وعلى شاشات اللمس في مركز المبيعات.
- ✓التصوير بالطائرات المسيّرة ومسح الموقع: صور وفيديو جوي ومسح عبر شريكنا في الطائرات المسيّرة، للسياق ومواضع الكاميرا.
- ✓الهوية والمواقع الإلكترونية والتأثيث: اسم المشروع وهويته، وموقعه الإلكتروني، ومساحات داخلية مؤثثة للإطلاق.
Royal Bay، كولوود
Royal Bay في كولوود مجتمع متكامل التخطيط على البحر. صنعنا له مرئيات المخطط العام وجولة 360°، تُظهر كيف تلتقي الأحياء والشوارع والواجهة البحرية. إنه نوع المشاريع الذي يجب فيه أن يخدم مشهد دقيق واحد مراحل وجماهير كثيرة، من التخطيط إلى المبيعات. والمزيد من أعمالنا المحلية قيد الإجازة مع شركائنا؛ اطلب جولة خاصة.
العمل مع الفرق المحلية
المعماريون المحليون
تصميمهم معروض كما رُسم، مع التحقق من الدقة قبل نشر أي شيء.
الرسومات الحالية وإجابة سريعة حين تكون تفصيلة غير واضحة.
يعلّقون على الصورة نفسها في StudioLink، وتُحفظ كل نسخة.
المخططون واستشاريو التراث
مشاهد من نقاط الرؤية التي تطلبها كل بلدية، مع بيانات الكاميرا لتقاريرهم.
قائمة المشاهد المطلوبة وقواعد البلدية.
توجد ملاحظاتهم على السجل نفسه لملاحظات المهندس المعماري، جولة بجولة.
المسوّقون وفرق المبيعات
صور وأفلام وجولات معتمدة في موعد الإطلاق، بكل الصيغ.
تقويم الحملة وخطة الطرح.
يسحبون من المجموعة المعتمدة، فما يُوضع على سياج الموقع هو ما اعتُمد.
أسئلة
أين يقع مقر BDM3d؟+
في فيكتوريا، كولومبيا البريطانية، منذ عام 2008. نعمل في أنحاء فيكتوريا الكبرى ومنطقة العاصمة، وعلى مشاريع في أماكن أخرى من كندا وخارجها.
هل تعملون في لانغفورد وكولوود وسانيتش؟+
نعم. نعمل في أنحاء منطقة العاصمة، بما في ذلك فيكتوريا وسانيتش وأوك باي وإسكويمولت وفيو رويال ولانغفورد وكولوود وسوك وشبه جزيرة سانيتش. لكلٍّ منها إجراءاتها الخاصة، ونخطط للمرئيات وفقها.
هل تستطيعون إعداد تصاميم إعادة التقسيم لمجلس في منطقة فيكتوريا؟+
نعم. نصنع مشاهد شارع بمستوى النظر وسياقًا مطابقًا للصور ودراسات ظل، ونعرضها عبر CityLink، المتاح الآن لعروض المجلس. تأكّد من متطلبات البلدية مبكرًا.
هل تقدّمون التصوير بالطائرات المسيّرة في فيكتوريا؟+
نعم، عبر شريكنا في الطائرات المسيّرة. التصوير الجوي ومسح الموقع يمنحان التصاميم سياقًا دقيقًا، وهذا مهم في مواقع السفوح والواجهات المائية.
هل يمكننا الالتقاء شخصيًا؟+
اسألنا. تجري معظم المراجعات في StudioLink، مع اجتماعات في المتصفح، فيستطيع المهندس المعماري والاستشاريون وفريق التسويق المشاركة أينما كانوا.
كم تكلفة التصميم في فيكتوريا؟+
يُحدَّد نطاق كل مهمة وفق المشروع، وترى النطاق قبل أن نبدأ. يشرح دليلنا حول ما الذي يحدد تكلفة التصميم العوامل المؤثرة.
كيف أبدأ؟+
ابدأ مشروعًا وأخبرنا أين يقع وفي أيّ مرحلة هو. سنعرض عليك النطاق قبل بدء أي عمل.
