Hecho en Victoria desde 2008
BDM3d Studios se fundó en Victoria en 2008, y nuestro primer proyecto se remonta a 2003. Hacemos renders, películas, variaciones asistidas por IA, imágenes para rezonificación y concejo, recorridos web y pantallas para salas de ventas, para desarrolladores, arquitectos y especialistas en marketing del sur de la isla y más allá.
Trabajamos como un solo equipo en varias zonas horarias, con estudios asociados que trabajan dentro de nuestro sistema, todos sujetos a una sola fecha límite. Cada trabajo empieza con un alcance que usted ve antes de que comencemos, y todo el proyecto funciona en StudioLink, donde los pedidos, las revisiones, las versiones y las aprobaciones viven en un solo registro.
Una región, muchos concejos
- ✓Victoria: el núcleo, con barrios patrimoniales, un centro activo y un flujo constante de solicitudes de densificación y edificios de altura media.
- ✓Saanich: el municipio más extenso, que combina barrios suburbanos, centros y corredores, y terrenos rurales.
- ✓Oak Bay: calles consolidadas y carácter patrimonial, donde el encaje con el barrio se examina de cerca.
- ✓Esquimalt: una mezcla de barrios antiguos y nuevos edificios multifamiliares cerca del puerto y de la base naval.
- ✓View Royal: entre el núcleo y el West Shore, con sitios en ladera y vistas al puerto.
- ✓Langford: de rápido crecimiento, con un gran volumen de proyectos multifamiliares y de uso mixto.
- ✓Colwood: costero y en crecimiento, sede de comunidades planificadas como Royal Bay.
- ✓Sooke: un pueblo costero con una demanda residencial creciente y sitios frente al agua.
- ✓Central Saanich, North Saanich y Sidney: la península de Saanich, desde tierras agrícolas y bordes rurales hasta el frente costero compacto y caminable de Sidney.
Concejos separados, procesos separados
Cada uno de estos municipios tiene su propio concejo, su propio plan comunitario oficial y su propia forma de revisar solicitudes. Los requisitos de presentación de renders y estudios de sombras difieren. Algunos piden puntos de vista o fechas específicos; algunos dependen de un panel asesor de diseño; la revisión patrimonial funciona distinto de uno a otro. La legislación provincial de vivienda de 2023 cambió las audiencias públicas para muchas rezonificaciones residenciales coherentes con el OCP, y cada municipio la ha aplicado a su manera.
Lo que funciona en Langford puede no ser lo que espera el personal técnico de Oak Bay. Antes de planificar un paquete, preguntamos qué ha pedido el municipio y construimos las vistas en torno al proceso que realmente seguirá su solicitud. Consulte temprano con su municipio e incorpore a su consultor de planificación desde el inicio. Nuestra guía sobre imágenes para rezonificación en BC cubre la práctica general.
El sur de la isla tiene sus propios desafíos
Contexto patrimonial en barrios antiguos
En zonas como James Bay, Fairfield, Rockland y gran parte de Oak Bay, los edificios nuevos se ubican junto a casas patrimoniales y calles con carácter. El concejo y los vecinos quieren ver el edificio nuevo junto a sus vecinos, a escala real, desde la acera. Construimos vistas a la altura de los ojos con camera match y comparaciones lado a lado para que los consultores patrimoniales las usen en sus informes.
Laderas y vistas al mar
Gran parte de la región es roca, pendiente y frente costero. Los cambios de nivel definen cómo se encuentra un edificio con la calle, y las vistas al agua, a los montes Olímpicos o a las colinas de Sooke pueden definir tanto los precios como las inquietudes de los vecinos. Un terreno preciso y un contexto capturado con dron hacen que esas vistas sean fieles. Vea dron y mapeo.
Densificación con casas adosadas y missing middle
Las casas adosadas, los plexes y los edificios pequeños en antiguos lotes unifamiliares son una proporción creciente del trabajo local, impulsados por las reglas provinciales de vivienda de pequeña escala y las políticas locales. Estos proyectos dependen de cómo se ven desde la calle junto a las casas existentes, así que las vistas de calle modestas y precisas importan más que las vistas aéreas espectaculares.
Nuestra luz y nuestras estaciones
La luz de la costa oeste es suave y a menudo gris, y nuestros inviernos son verdes, no blancos. Las imágenes que parecen de otro lugar suenan falsas para los compradores locales. Con la IA trabajando a partir de la escena aprobada, una misma vista puede mostrar una tarde luminosa de verano y una tarde lluviosa de noviembre sin cambiar el edificio.
Para proyectos en el área de Victoria
- ✓Imágenes para rezonificación y permisos de desarrollo: vistas de calle a la altura de los ojos, contexto con camera match, estudios de sombras y comparaciones patrimoniales, presentadas al concejo a través de CityLink, que está en vivo.
- ✓Renders de marketing: exteriores, interiores, vistas aéreas y vistas de calle para lanzamientos de preventa, con variaciones por estación y hora del día a partir de una sola escena aprobada.
- ✓Película y animación: sobrevuelos, películas de estilo de vida y versiones para redes sociales construidas a partir de la misma escena que las imágenes fijas.
- ✓Recorridos web y pantallas para salas de ventas: disponibilidad, planos, galería, vistas 360° y registro, en la web y en pantallas táctiles en la sala de ventas.
- ✓Dron y captura del sitio: imágenes aéreas, video y mapeo a través de nuestro socio de drones, para el contexto y las posiciones de cámara.
- ✓Branding, sitios web y amueblado: el nombre y la identidad del proyecto, su sitio web e interiores amueblados para el lanzamiento.
Royal Bay, Colwood
Royal Bay, en Colwood, es una comunidad planificada junto al mar. Hicimos para ella imágenes del plan maestro y un recorrido 360°, que muestran cómo se integran los barrios, las calles y el frente costero. Es el tipo de proyecto en el que una sola escena precisa tiene que servir a muchas fases y muchos públicos, desde la planificación hasta las ventas. Más de nuestro trabajo local está en proceso de autorización con nuestros socios; pídanos una presentación privada.
Trabajar con equipos locales
Arquitectos locales
Su diseño mostrado tal como se dibujó, con la precisión verificada antes de que algo sea público.
Planos vigentes y una respuesta rápida cuando un detalle no está claro.
Marcan la imagen misma en StudioLink, y se conserva cada versión.
Urbanistas y consultores patrimoniales
Vistas desde los puntos que pide cada municipio, con datos de cámara para sus informes.
La lista de vistas exigidas y las reglas del municipio.
Sus comentarios están en el mismo registro que los del arquitecto, ronda por ronda.
Marketing y equipos de ventas
Imágenes, películas y recorridos aprobados a tiempo para el lanzamiento, en todos los formatos.
El calendario de la campaña y el plan de lanzamiento.
Toman los archivos del conjunto aprobado, así lo que va en la valla de obra es lo que se aprobó.
Preguntas
¿Dónde está BDM3d?+
En Victoria, Columbia Británica, desde 2008. Trabajamos en el Gran Victoria y la Capital Region, y en proyectos en otras partes de Canadá y más allá.
¿Trabajan en Langford, Colwood y Saanich?+
Sí. Trabajamos en toda la Capital Region, incluidos Victoria, Saanich, Oak Bay, Esquimalt, View Royal, Langford, Colwood, Sooke y la península de Saanich. Cada uno tiene su propio proceso, y planificamos las imágenes en torno a él.
¿Pueden hacer renders para rezonificación para un concejo del área de Victoria?+
Sí. Hacemos vistas de calle a la altura de los ojos, contexto con camera match y estudios de sombras, y los presentamos a través de CityLink, que está en vivo para presentaciones al concejo. Confirme temprano los requisitos del municipio.
¿Hacen fotografía con dron en Victoria?+
Sí, a través de nuestro socio de drones. La captura aérea y el mapeo del sitio dan a los renders un contexto preciso, lo que importa en sitios en ladera y frente al agua.
¿Podemos reunirnos en persona?+
Pregúntenos. La mayoría de las revisiones se hacen en StudioLink, con reuniones en el navegador, así el arquitecto, los consultores y el equipo de marketing pueden participar desde donde estén.
¿Cuánto cuesta un render en Victoria?+
Cada trabajo se define según el proyecto, y usted ve el alcance antes de que comencemos. Nuestra guía sobre qué define el costo de un render explica los factores.
¿Cómo empiezo?+
Inicie un proyecto y díganos dónde está y en qué etapa se encuentra. Le mostraremos el alcance antes de empezar cualquier trabajo.
