"Pasé una hora en el sitio web y todavía no sabía cuáles departamentos de dos dormitorios dan al agua, ni si queda alguno." Ese es el comprador. Su equipo de ventas lo dice de otra forma: "Respondemos las mismas preguntas todo el día, y para cuando alguien se registra ya casi se decidió por otro proyecto." Ambos describen el mismo vacío.
Hoy la mayoría de los compradores decide de noche, en un teléfono o una laptop, con su pareja mirando por encima del hombro. Un sitio tipo folleto con una lista de precios en PDF muestra la ubicación y algunas imágenes principales. No dice qué queda, qué le conviene ni cómo se siente la cocina. Así que llaman con preguntas básicas, o se alejan.
Un buen recorrido responde tres preguntas en orden: dónde está, qué queda que me convenga y cómo será vivir allí. La mayoría de los sitios de preventa responden bien la primera y la tercera con un puñado de imágenes. La segunda, la disponibilidad, es la que convierte a un visitante en un prospecto, y por eso está en el centro de cada recorrido que construimos.
Los compradores lo usan para hacer su lista corta. Pasan del sitio a un edificio, un piso y una vivienda, filtran por tipo de plano, se paran adentro en 360° y envían un enlace para pedir una segunda opinión. Funciona en el navegador, sin nada que instalar.
Su equipo de ventas y sus corredores lo usan para presentar y dar seguimiento. Un agente puede enviar un enlace que abre en una vivienda específica, guiar a un comprador por ella en una videollamada o mostrar la misma experiencia en las pantallas de la sala de ventas. Vea las galerías de ventas para la parte presencial.
Marketing lo usa como el lugar al que apunta cada campaña. Un anuncio que lleva a un recorrido puede convertir el interés en un registro; un anuncio que lleva a una página estática casi nunca lo logra. El desarrollador usa los registros para ver qué viviendas y tipos de plano atraen interés, con tiempo suficiente para actuar.
Cada recorrido se construye a partir de la misma escena 3D que sus renders. No se vuelve a dibujar nada, así que el edificio del recorrido es el edificio de los planos.
Una vez aprobados el diseño y los acabados, armamos el recorrido a partir del modelo que usted ya revisó: sitio, edificios, pisos, tipos de plano y vistas 360°. Usted lo revisa en StudioLink como cualquier otro entregable.
La disponibilidad proviene de una sola fuente de inventario, así que cada pantalla muestra el mismo estado. Definimos la conexión con el sistema que ya usa, junto con su proyecto. La sincronización directa con Spark y Avesdo llegará próximamente como parte de SalesLink.
El recorrido se publica en su propio dominio o integrado en el sitio web de su proyecto. Los enlaces para compartir permiten a los agentes enviar a un comprador directamente a una vivienda.
Cuando se vende una vivienda o se aprueba un nuevo conjunto para la galería, el recorrido lo muestra. Una nueva fase se agrega al mismo recorrido, así que los enlaces y el tráfico que construyó para la fase uno siguen funcionando.
Cada registro llega con las viviendas que miró el comprador. La primera llamada de su agente puede empezar donde el comprador lo dejó.
Un comprador elige una vivienda, agenda una cita y se entera en la puerta de que ya no está. Pierde su confianza y, a menudo, al comprador.
El recorrido lee un solo inventario, así que el sitio web, las pantallas de la sala de ventas y los agentes ven el mismo estado.
Más →Un formulario que captura un nombre y un correo no le dice nada a su agente. La primera llamada se va en averiguar qué quiere el comprador.
Los registros llegan a su lista etiquetados con las viviendas que vio el comprador.
Más →El arquitecto revisó los balcones en la ronda tres, pero el recorrido todavía muestra la ronda dos. Un comprador lo nota, o confía en ello.
La galería del recorrido se basa en el conjunto aprobado en StudioLink. Cuando se aprueba una nueva versión, reemplaza a la anterior en todos los lugares donde se usa.
Más →La fase dos suele significar un recorrido nuevo, una URL nueva y empezar la audiencia desde cero.
Las fases se agregan a la misma escena y al mismo recorrido.
Estacionamiento, bodega, fecha de entrega, qué está incluido. Su equipo las responde por teléfono una y otra vez.
Asistente IA responde las preguntas de los compradores dentro del recorrido a partir de la información aprobada del proyecto que usted le da. Mantenga esa información al día y las respuestas se mantienen al día.
La confianza de que el recorrido muestra el diseño aprobado, no una ronda anterior.
Planos finales, tipos de plano y cualquier revisión de último momento antes del lanzamiento.
El recorrido proviene del mismo modelo que el arquitecto revisó en StudioLink, y se conserva cada versión.
Sus acabados y opciones de esquema mostrados con precisión en los 360°.
El cuadro de acabados y los nombres de los esquemas que verán los compradores.
Los acabados se marcan sobre la imagen en StudioLink antes de publicar cualquier 360°.
El estado actual y un enlace a una vivienda específica.
Cambios de estado en el momento en que una vivienda se reserva o se vende.
Un solo inventario alimenta el recorrido y la sala de ventas, así nadie lee el estado en la hoja de cálculo de la semana pasada.
No. Funciona en el navegador.
Sí, en su dominio o incrustado.
Depende de qué tan definitivo sea el diseño, de cuántos edificios y tipos de plano haya, y de si la escena 3D ya existe. Si nosotros hicimos sus renders, la escena ya está construida. Usted ve las fechas en el alcance antes de empezar.
Sí. Puede funcionar en su dominio o integrarse en el sitio web de su proyecto.
Planos aprobados, una lista de unidades con el tipo de plano y el piso de cada vivienda, el cuadro de acabados y la información del proyecto con la que quiere que responda Asistente IA. Señalamos lo que falte antes de construir.
Su equipo de ventas, en un solo lugar. El recorrido y las pantallas de la sala de ventas leen el mismo inventario.
La sincronización directa con Spark y Avesdo llegará próximamente como parte de SalesLink. Hoy definimos una conexión con el inventario que ya lleva, junto con su proyecto. Díganos qué sistema usa.
La cantidad de edificios y tipos de plano, cuántas vistas 360° quiere, si la escena 3D ya existe y cómo se conecta el inventario. Cada recorrido se define según el proyecto. Vea qué define el costo de un render.
Cumplen funciones distintas. Las imágenes fijas y la película venden la sensación; un recorrido vende la vivienda específica. La mayoría de los lanzamientos usan los tres. Nuestra guía sobre imágenes fijas, película, 360° o interactivo explica cómo elegir.
