El mismo edificio se renderiza varias veces a lo largo de su vida, y cada vez la imagen tiene un lector distinto. Al principio, el desarrollador y el arquitecto usan vistas simples de volumetría para probar la altura, los retiros y cómo se encuentra el edificio con la calle. En la rezonificación y el permiso de desarrollo, los planificadores y el concejo necesitan vistas a la altura de los ojos que muestren el edificio con precisión en su contexto. En la preventa, marketing necesita imágenes principales que hagan que un comprador se imagine su vida allí. Más adelante, el constructor usa las mismas imágenes en la valla de obra, y los equipos de alquiler o reventa las usan después de la terminación.
El error es pedir imágenes de calidad de lanzamiento mientras el diseño todavía se mueve. El detalle cuesta tiempo, y el tiempo dedicado a detallar un balcón que cambia el mes siguiente se desperdicia. Ajuste el nivel a la etapa: un modelo de volumetría preciso para decidir el diseño, y luego materiales y paisajismo una vez que los planos se asientan. Nuestros niveles de pedido siguen esa lógica, y el modelo pasa de un nivel al siguiente en lugar de reconstruirse.
Cada cambio en los planos después de fijar la iluminación y el paisajismo implica rehacer cada vista afectada, y el cronograma se corre hacia la fecha de lanzamiento.
Empiece con un modelo preciso y vistas sin materiales para definir la volumetría, y agregue detalle una vez que el arquitecto confirme el juego. El alcance indica en qué revisión de los planos se basan las vistas.
Más →Un ladrillo que se ve naranja en pantalla y marrón en la obra erosiona la confianza de los compradores y del arquitecto.
Envíe la tabla de acabados junto con fotos de las muestras físicas a la luz del día. Mostramos las opciones de materiales lado a lado en la revisión, así la elección se hace sobre la imagen, no en un correo.
Más →El arquitecto, el responsable de marketing y el desarrollador responden cada uno a un correo distinto, y sus comentarios se contradicen.
Todos marcan la misma imagen en StudioLink. Los comentarios se fijan en el punto al que se refieren, y cada versión se conserva, así usted puede ver quién pidió qué.
Más →El diseño cambió, pero el folleto, el sitio web y el correo de un broker todavía muestran la versión anterior.
La versión aprobada es la que está en su biblioteca. Las versiones anteriores quedan en el registro, pero marcadas como reemplazadas, así nadie descarga el archivo equivocado.
Más →Los extras fuera del alcance llegan tarde, y nadie acordó cuánto le suman al cronograma.
El alcance enumera las vistas y las rondas de revisión. Los extras se cotizan antes de empezarlos, nunca después.
Más →Lo mejor son archivos CAD, Revit o SketchUp. Las plantas, los alzados y los cortes en PDF también sirven. Agregue el plano de sitio, la tabla de acabados, el plano de paisajismo y, para interiores, el paquete del diseñador si lo tiene.
Los planos de techo faltantes, los detalles de barandas poco claros o un plano de paisajismo sin terminar se enumeran desde el inicio, con el supuesto que usaremos para cada uno hasta que usted lo confirme.
Construimos el modelo 3D real y enviamos vistas sin materiales desde las posiciones de cámara propuestas. Aquí es donde se eligen los ángulos, no después de la iluminación.
Se aplican los acabados, los vidrios, la hora del día y el paisajismo. La primera ronda en color vuelve para que la marque.
Se agregan personas, autos, muebles y vegetación según la historia, y luego una revisión final.
Usted aprueba una sola vez. Se entregan los tamaños para web e impresión, y los archivos aprobados quedan en su biblioteca de StudioLink.
Confirmar que el edificio es correcto: proporciones, vidrios, barandas, líneas de techo.
El juego de planos vigente y respuestas rápidas sobre los detalles que los planos dejan abiertos.
El arquitecto revisa las rondas sin materiales y en color en el mismo registro, y fija comentarios en el elemento exacto.
Una vegetación mostrada a un tamaño creíble, no en su madurez el día de la apertura.
El plano de paisajismo y una lista de plantas.
Sus marcas quedan junto a las del arquitecto, así los árboles no se agregan en una ronda y se quitan en la siguiente.
Acabados e iluminación que coincidan con su especificación.
La tabla de acabados y la selección de artefactos.
Las opciones de materiales aparecen lado a lado en la revisión, y la elegida queda registrada.
Imágenes que vendan el estilo de vida, con el tamaño adecuado para cada canal.
El perfil del comprador y los canales donde se mostrarán las imágenes.
Marketing ve que el diseño se aprobó antes de ambientarlo, así la imagen principal nunca se adelanta a los planos.
Una escena de render aprobada es un activo, no una imagen suelta. El mismo modelo produce las vistas de rezonificación, la película, las variaciones por estación y de ambientación, el recorrido web y las pantallas de la sala de ventas. Cuando el arquitecto cambia una ventana, cambia una vez y llega a cada uso. Pídalo desde el inicio, porque a una escena construida solo para una imagen fija a menudo le faltan las partes que necesitan una película o un recorrido.
Sí. Envíe la tabla de acabados o fotos y le mostraremos las opciones de materiales en la revisión.
Su alcance indica cuántas. Las rondas adicionales se cotizan antes de empezarlas, nunca después.
Depende de cuántas vistas necesite, de qué tan completos estén los planos y de cuántas rondas de revisión use. La mayor demora suele ser esperar respuestas de diseño. Usted ve las fechas en su alcance antes de que empecemos.
Lo ideal es un modelo 3D de Revit, SketchUp o CAD, pero las plantas, los alzados y los cortes en PDF alcanzan para construirlo. Agregue una tabla de acabados y un plano de paisajismo si los tiene. Antes de empezar, enumeramos todo lo que falte.
Sí. Las primeras vistas de volumetría son útiles para las decisiones de diseño y la factibilidad. Mantenga bajo el nivel de detalle hasta que el diseño esté definido, así no paga dos veces por los cambios.
El edificio se modela a partir de sus planos, así que su geometría es fiel al juego de planos que recibimos. Las posiciones de cámara y la elección de lentes quedan registradas, y para el trabajo ante el concejo usamos vistas a la altura de los ojos que no exageran el espacio.
Sí. Ambos marcan la misma imagen en StudioLink, y cada comentario se conserva con la versión a la que se refiere.
Sí. La escena queda en el proyecto, así una fase posterior, una nueva estación o un cambio de diseño parten del modelo aprobado en lugar de empezar de cero.
La cantidad de vistas, el nivel de detalle, qué tan definitivo es el diseño, la cantidad de rondas de revisión y el plazo. Nuestra guía sobre el costo de los renders explica cada factor.
