치르는 비용
보고서가 대체된 도면을 인용
초안을 보낸 뒤 건축가가 매스를 수정했습니다. 여러분보다 담당 부서가 불일치를 먼저 알아챕니다.
StudioLink에서
보이는 것.
- ✓프로젝트의 현재 세트
- ✓고객의 의견과 답변
- ✓차수 간 버전
- ✓보고서용 내보내기
스튜디오 소식
고객을 위해 만드는 것.
컨설턴트의 하루
컨설턴트가 개발 사업에 합류하는 지점과 시기
컨설턴트들이 같은 날 일을 시작하는 경우는 드뭅니다. 도시계획 컨설턴트가 가장 먼저 들어와 공식 지역계획(Official Community Plan), 용도지역 조례, 지구 계획을 검토하고, 정책 근거를 작성하며 주민 참여 전략을 설계하는 경우가 많습니다. 부지가 문화유산 목록에 올라 있거나 문화유산 보존 지구 안에 있거나 보호 건물에 인접하면 문화유산 컨설턴트가 뒤이어 합류해 가치 진술서(statement of significance)와 문화유산 영향 평가를 준비합니다. BC주의 많은 지자체가 이 작업에서 캐나다 국가 기준인 Standards and Guidelines for the Conservation of Historic Places in Canada를 참조합니다.
엔지니어링은 나란히 진행됩니다. 교통 엔지니어는 교통과 주차를 분석하고, 토목 엔지니어는 기반시설과 우수 처리를 검토하며, 조경가는 수목 전문가와 함께 어떤 나무를 남길지 정합니다. 원가 컨설턴트나 적산사는 매스 단계의 개략 견적부터 입찰 전의 상세 견적까지 단계마다 설계의 공사비를 산정합니다.
여러분 각자가 특정 날짜의 도면을 설명하는 보고서를 씁니다. 그것이 약점입니다. 설계는 제출 차수 사이에 바뀌고, 지난달 도면을 인용한 보고서는 담당 부서 검토나 의회 회의에서 허점을 찔릴 수 있습니다. 아래 내용은 보고서를 올바른 버전에 묶어 두고, 논거에 필요한 뷰를 확보하는 방법에 관한 것입니다.
독자도 바뀌었습니다. 공청회로 가는 주거 용도지역 변경이 줄면서, 이제 여러분의 작업 상당수는 회의장에서 논쟁되기보다 보고서 패키지 속에서 담당 부서와 의회가 읽습니다. 그만큼 지면에 담긴 것의 비중이 커집니다. 분명하게 밝힌 방법, 검증할 수 있는 뷰, 올바른 날짜의 도면입니다. 뷰를 검증할 수 없는 검토자는 그것을 제쳐 둡니다.
걸림돌
컨설턴트 보고서를 약하게 만드는 것
치르는 비용
문화유산 논거를 뒷받침하지 못하는 뷰
광각 렌즈와 높은 앵글은 건물을 돋보이게 하고 이웃 건물을 작아 보이게 합니다. 꼼꼼한 검토자는 그런 뷰를 낮게 평가합니다.
치르는 비용
방법이 명시되지 않은 일조 분석
날짜, 시각, 진북이 지면에 없으면 일조 분석은 증거가 아니라 그림일 뿐입니다.
해결 방법
실제 부지 위치를 모델링하고 각 시트에 파라미터를 표기합니다. 많은 지자체가 요구하는 날짜와 시각을 정해 두고 있으니 먼저 해당 지자체에 확인하십시오.
치르는 비용
메일함 속으로 사라지는 의견
마크업한 PDF를 건축가에게 보내지만 반영되었는지 끝내 알 수 없습니다.
해결 방법
StudioLink(운영 중)에서 이미지 위에 의견을 고정하십시오. 답변이 그 아래 달려 팀 전체가 볼 수 있습니다.
치르는 비용
변경을 가장 늦게 듣는 사람
층이 추가되거나 건축선 후퇴가 바뀌었는데, 그에 의존하는 보고서를 쓰는 컨설턴트에게 아무도 알리지 않습니다.
해결 방법
초대받은 게스트로서 새 버전을 몇 주 뒤가 아니라 올라오는 즉시 확인합니다.
치르는 비용
폐기된 대안의 공사비 산정
원가 컨설턴트가 두 차수 전에 팀이 폐기한 설계 대안을 계속 반영하고 있어 예산 논의가 엇나갑니다.
해결 방법
승인과 날짜가 기록에 있어, 산정한 대안을 현재 대안과 대조할 수 있습니다.
치르는 비용
문서에 맞지 않는 출력물
이미지가 보고서 레이아웃에 맞지 않는 크기나 비율로 도착합니다.
해결 방법
승인된 세트에서 필요한 해상도로 보고서용 출력물을 직접 내려받습니다.
함께 일하는 사람들
누가 여러분에게 무엇을 필요로 하는가
역할상대가 필요로 하는 것내가 필요로 하는 것하나의 기록에서
건축가
상대가 필요로 하는 것
초기에 알려 주는 제약 조건: 문화유산의 특성, 수목 보존, 주차 대수, 원가 목표.
내가 필요로 하는 것
안정된 날짜별 도면 세트와 변경 시의 통지.
하나의 기록에서
하나의 버전 기록이 있으므로 양측이 같은 도면을 인용합니다. 건축가용 페이지를 참고하십시오.
시행사
상대가 필요로 하는 것
리스크에 대한 명확한 시각: 담당 부서가 무엇에 반대할지, 대응하는 데 무엇이 드는지.
내가 필요로 하는 것
대안에 대한 결정. 세 가지 설계를 동시에 다루며 쓰지 않도록.
하나의 기록에서
승인에 날짜가 있으므로 여러분이 분석하는 대안이 곧 그들이 선택한 대안입니다.
다른 컨설턴트
상대가 필요로 하는 것
그들의 업무와 맞닿는 여러분의 결과: 토목 엔지니어를 위한 수목 전문가의 뿌리 보호 구역, 도시계획가를 위한 문화유산 뷰.
내가 필요로 하는 것
같은 방식으로 그들의 결과.
하나의 기록에서
공유 이미지의 의견 덕분에 회의 없이도 한 분야가 다른 분야의 메모를 볼 수 있습니다.
조경가
상대가 필요로 하는 것
공공 가로변에 대한 문화유산 및 도시계획 측면의 단서.
내가 필요로 하는 것
모든 맥락 뷰에 현실적인 크기로 표현된 식재.
하나의 기록에서
수목 크기는 뷰마다 합의해 기록에 남깁니다. 자세한 내용은 조경가용 페이지를 참고하십시오.
시 도시계획 담당 부서
상대가 필요로 하는 것
도면과 일치하고 방법을 명시한 보고서.
내가 필요로 하는 것
특정 차수에 연결된 그들의 의견.
하나의 기록에서
CityLink가 제출 차수별 내용과 변경 사항을 보관합니다. 지자체용 페이지를 참고하십시오.
인근 주민과 시민
상대가 필요로 하는 것
실제로 서 있는 자리에서 본 정직한 뷰.
내가 필요로 하는 것
분류하고 답할 수 있는 의견.
하나의 기록에서
현재 가로 레벨 뷰를 제공합니다. CityLink의 구조화된 주민 의견 기능은 출시 예정입니다.
마케팅 대행사
상대가 필요로 하는 것
신청이 결정되기 전에 어떤 승인 이미지를 공개적으로 써도 되는지 아는 것.
내가 필요로 하는 것
보고서용으로 준비한 뷰가 잘리거나 보정되어 다른 것으로 둔갑하지 않는다는 보장.
하나의 기록에서
마케팅은 승인된 세트에서 가져다 쓰며, 각 이미지는 버전 이력을 유지합니다.
함께 일하는 방식
어떤 뷰가 어떤 보고서를 뒷받침하는가
밀어서 더 보기 →
| 컨설턴트 | 보고서에 보통 필요한 것 | 함께 만들 수 있는 것 |
|---|---|---|
| 도시계획 | 주요 공공 지점의 가로 레벨 뷰, 맥락 매스, 기존과 계획안 비교 | 눈높이에서 사진과 정합한 뷰와 전후 비교 한 쌍 |
| 문화유산 | 역사적 건물 옆에서 규모, 건축선 후퇴, 재료를 보여 주는 뷰 | 측량과 사진으로 역사적 건물을 모델링한 문화유산 맥락 뷰 |
| 조경 | 명시된 수령의 식재, 공공 가로변, 편의 공간 | 뷰마다 수목 크기를 합의한 지면 뷰 |
| 교통 및 토목 | 진입로, 차량 출입구, 전면 도로 공사 | 도면대로 전면부를 보여 주는 가로 뷰 |
| 원가 | 어느 대안이 현재안인지에 대한 명확성 | 공사비 산정의 기준이 되는 날짜가 명시된 승인 세트 |
| 모든 컨설턴트 | 인근 건물과 공공 공간의 일조와 그늘 | 날짜, 시각, 진북을 명시한 일조 분석 |
| 주민 참여 및 공개 설명회 | 시민이 빠르게 읽을 수 있는 패널과 스크린 | 대형 스틸, 짧은 영상, 프레젠테이션 링크 |
자주 묻는 질문
BC주의 문화유산 영향 평가란 무엇인가요?+
장소의 문화유산 가치를 설명하고, 계획된 변경이 그 가치에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 그 영향을 어떻게 피하거나 줄이는지 설명하는 보고서입니다. 요건은 지자체와 해당 부동산의 지위에 따라 다르므로 해당 지자체의 문화유산 담당자에게 확인하십시오.
일조 분석에는 어떤 날짜와 시각을 사용하나요?+
많은 지자체가 춘분 또는 추분, 하지와 동지의 여러 시각을 요구합니다. 자체 목록을 정한 곳도 있습니다. 다른 날짜로 분석을 다시 하면 시간이 드니 모델링 전에 확인하십시오.
의회는 합성 사진(포토몽타주)을 인정하나요?+
담당 부서 보고서와 프레젠테이션에 흔히 포함됩니다. 그 무게는 방법이 얼마나 정확하고 투명한지에 달려 있으므로 각 뷰에 카메라 위치, 높이, 렌즈를 명시하십시오.
용도지역 변경 비주얼과 일조 분석 비용은 누가 부담하나요?+
보통 신청자가 의뢰하고 비용을 부담합니다. 컨설턴트들이 각 보고서에 필요한 것을 말하면, 패키지는 모두를 한꺼번에 충족하도록 구성됩니다.
유료 계정 없이도 컨설턴트가 렌더링에 의견을 달 수 있나요?+
네. 프로젝트에 초대받은 게스트는 무료로 가입하고, 프로젝트 소유자가 부여한 권한에 맞춘 대시보드를 받습니다.
BC주에서 용도지역 변경에 여전히 공청회가 필요한가요?+
2023년 주 정부의 주택 관련 법 개정 이후, 공식 지역계획에 부합하는 BC주의 많은 주거 용도지역 변경은 더 이상 공청회를 열지 않습니다. 예외와 지역 절차가 다르므로 해당 지자체에 확인하십시오. 이제 여러분의 보고서는 회의장에서 발표되기보다 주로 담당 부서와 의회가 읽게 될 수 있습니다.
현장에서 제가 찍은 사진에 뷰를 맞출 수 있나요?+
네. 서 있던 위치와 시각을 기록해 주시면 카메라를 맞춥니다. 항공 맥락이 필요하면 드론 파트너가 부지를 촬영할 수 있습니다. 드론 및 매핑을 참고하십시오.
렌더링과 합성 사진(포토몽타주)은 무엇이 다른가요?+
렌더링은 장면 전체를 컴퓨터 이미지로 보여 줍니다. 합성 사진은 모델링한 건물을 부지의 실제 사진 속에 카메라 위치와 렌즈에 맞춰 배치합니다. 도시계획과 문화유산 작업에서는 맥락이 해석이 아니라 사진이기 때문에 합성 사진이 선호되는 경우가 많습니다.
보고서가 최신 도면과 일치하는지 어떻게 확인하나요?+
도면 세트를 날짜와 리비전으로 인용하고, 발행 전에 건축가에게 확인하십시오. 공유 기록에서는 승인된 버전과 그 날짜를 볼 수 있어 추측이 대부분 사라집니다.