2008년부터 빅토리아에서 제작
BDM3d Studios는 2008년 빅토리아에서 설립되었으며, 첫 프로젝트는 2003년으로 거슬러 올라갑니다. 사우스 아일랜드와 그 밖의 지역에서 시행사, 건축가, 마케터를 위해 렌더링, 영상, AI 보조 변형, 용도지역 변경 및 의회 심의 비주얼, 웹 투어, 분양 홍보관 스크린을 만듭니다.
저희는 여러 시간대에 걸쳐 하나의 팀으로 일하며, 협력 스튜디오도 저희 시스템 안에서 작업하고, 모두가 하나의 마감일을 지킵니다. 모든 작업은 시작 전에 확인하실 수 있는 작업 범위에서 출발하며, 프로젝트 전체가 StudioLink에서 진행되어 주문, 검토, 버전, 승인이 하나의 기록에 남습니다.
하나의 지역, 여러 의회
- ✓빅토리아: 중심지로, 문화유산 주거지, 활기찬 도심, 꾸준한 인필 및 중층 건물 신청이 있습니다.
- ✓사니치: 면적이 가장 넓으며, 교외 주거지, 중심지와 간선 축, 농촌 지역이 섞여 있습니다.
- ✓오크베이: 오래된 거리와 문화유산의 성격이 남아 있어, 동네와의 조화를 면밀히 검토합니다.
- ✓에스퀴몰트: 오래된 주거지와 항구 및 해군 기지 인근의 신규 다세대 주택이 섞여 있습니다.
- ✓뷰로열: 중심지와 웨스트 쇼어 사이에 있으며, 경사지 부지와 항구 조망이 있습니다.
- ✓랭포드: 빠르게 성장하고 있으며, 다세대 및 복합 용도 프로젝트가 많습니다.
- ✓콜우드: 성장 중인 해안 지역으로, Royal Bay를 포함한 마스터플랜 단지가 있습니다.
- ✓수크: 주거 수요가 늘고 있는 해안 마을로, 바다를 향한 부지가 있습니다.
- ✓센트럴 사니치, 노스 사니치, 시드니: 사니치반도로, 농지와 농촌 외곽부터 시드니의 조밀하고 걷기 좋은 해안가까지 이어집니다.
의회가 다르면 절차도 다릅니다
이 지자체들은 각자의 의회, 각자의 공식 지역 계획(OCP), 각자의 신청 검토 방식을 가지고 있습니다. 렌더링과 일조 분석의 제출 요건도 다릅니다. 특정 조망점이나 날짜를 요구하는 곳도 있고, 자문 디자인 위원회에 의존하는 곳도 있으며, 문화유산 검토 방식도 지자체마다 다릅니다. 2023년의 주 주택 관련 법률은 OCP에 부합하는 여러 주거용 용도지역 변경의 공청회 방식을 바꾸었고, 각 지자체는 이를 저마다의 방식으로 적용하고 있습니다.
랭포드에서 통하는 방식이 오크베이 담당 부서가 기대하는 방식이 아닐 수 있습니다. 패키지를 계획하기 전에 지자체가 무엇을 요구했는지 확인하고, 신청 건이 실제로 따를 절차에 맞춰 뷰를 만듭니다. 해당 지자체와 일찍 확인하고, 처음부터 도시계획 컨설턴트를 참여시키십시오. BC주 용도지역 변경 비주얼 가이드에서 일반적인 관행을 다룹니다.
사우스 아일랜드만의 과제
오래된 주거지의 문화유산 맥락
제임스베이, 페어필드, 록랜드, 그리고 오크베이 대부분 같은 지역에서는 신축 건물이 문화유산 주택과 특색 있는 거리 옆에 들어섭니다. 의회와 이웃 주민은 신축 건물을 인접 건물 옆에 실제 축척으로, 보도에서 보기를 원합니다. 저희는 문화유산 컨설턴트가 보고서에 쓸 수 있도록 포토 매치 눈높이 뷰와 나란히 비교한 이미지를 만듭니다.
경사지와 바다 조망
지역 대부분이 암반, 경사지, 해안입니다. 지반 고저 변화가 건물이 거리와 만나는 방식을 좌우하며, 바다, 올림픽산맥, 수크 힐스를 향한 조망은 가격과 이웃 주민의 우려를 모두 좌우할 수 있습니다. 정확한 지형과 드론으로 촬영한 맥락이 그 뷰를 사실로 만듭니다. 드론 및 매핑을 참고하십시오.
타운하우스와 미싱 미들 인필
이전 단독주택 필지에 들어서는 타운하우스, 다세대주택, 소규모 아파트가 주의 소규모 주택 규정과 지역 정책에 힘입어 지역 작업에서 차지하는 비중이 커지고 있습니다. 이런 프로젝트의 성패는 기존 주택 옆에서 거리에서 어떻게 보이느냐에 달려 있으므로, 극적인 조감도보다 절제되고 정확한 거리 뷰가 더 중요합니다.
이 지역의 빛과 계절
서부 해안의 빛은 부드럽고 흐린 날이 많으며, 겨울은 하얗지 않고 푸릅니다. 다른 곳처럼 보이는 이미지는 지역 구매자에게 어색하게 느껴집니다. 승인된 장면을 바탕으로 AI를 활용하면, 건물을 바꾸지 않고도 하나의 뷰로 화창한 여름 저녁과 비 오는 11월 오후를 보여 줄 수 있습니다.
빅토리아 지역 프로젝트를 위해
- ✓용도지역 변경 및 개발 허가 비주얼: 눈높이 거리 뷰, 포토 매치 맥락, 일조 분석, 문화유산 비교를 운영 중인 CityLink로 의회에 발표합니다.
- ✓마케팅 렌더링: 분양 런칭을 위한 외관, 실내, 조감도, 거리 뷰, 그리고 하나의 승인된 장면으로 만드는 계절 및 시간대 변형.
- ✓영상 및 애니메이션: 스틸과 같은 장면으로 만드는 플라이스루, 라이프스타일 영상, 소셜 편집본.
- ✓웹 투어와 분양 홍보관 스크린: 웹과 분양 홍보관 터치스크린에서 분양 현황, 평면도, 갤러리, 360 뷰, 관심 고객 등록을 제공합니다.
- ✓드론 및 현장 촬영: 드론 파트너를 통한 항공 스틸, 영상, 매핑으로 맥락과 카메라 위치를 확보합니다.
- ✓브랜딩, 웹사이트, 스테이징: 프로젝트의 이름과 아이덴티티, 웹사이트, 런칭을 위한 스테이징 실내.
콜우드의 Royal Bay
콜우드의 Royal Bay는 바다를 끼고 있는 마스터플랜 단지입니다. 저희는 동네, 거리, 해안이 어떻게 어우러지는지 보여 주는 마스터플랜 비주얼과 360° 투어를 제작했습니다. 하나의 정확한 장면이 도시계획부터 분양까지 여러 단계와 여러 청중에게 쓰여야 하는 유형의 프로젝트입니다. 다른 지역 작업은 파트너와 공개 여부를 협의 중이니, 비공개 워크스루를 요청해 주십시오.
지역 팀과의 협업
지역 건축가
공개 전에 정확성을 확인해, 도면 그대로 표현된 자신의 디자인.
최신 도면, 그리고 디테일이 불분명할 때의 빠른 답변.
StudioLink에서 이미지 위에 직접 마크업하며, 모든 버전이 보관됩니다.
도시계획가와 문화유산 컨설턴트
각 지자체가 요구하는 조망점에서의 뷰와 보고서용 카메라 데이터.
필수 뷰 목록과 지자체의 규정.
그들의 의견은 차수별로 건축가의 의견과 같은 기록에 남습니다.
마케터와 분양팀
런칭에 맞춰 모든 형식으로 준비된 승인 이미지, 영상, 투어.
캠페인 일정과 분양 공개 계획.
승인된 세트에서 가져가므로, 가림막에 걸리는 것이 곧 승인된 것입니다.
자주 묻는 질문
BDM3d는 어디에 기반을 두고 있습니까?+
2008년부터 브리티시컬럼비아주 빅토리아에 있습니다. 그레이터 빅토리아와 캐피털 리전 전역, 그리고 캐나다 다른 지역과 해외의 프로젝트도 진행합니다.
랭포드, 콜우드, 사니치에서도 작업합니까?+
네. 빅토리아, 사니치, 오크베이, 에스퀴몰트, 뷰로열, 랭포드, 콜우드, 수크, 사니치반도를 포함한 캐피털 리전 전역에서 작업합니다. 지자체마다 절차가 다르며, 그에 맞춰 비주얼을 계획합니다.
빅토리아 지역 의회를 위한 용도지역 변경 렌더링을 만들 수 있습니까?+
네. 눈높이 거리 뷰, 포토 매치 맥락, 일조 분석을 만들고, 의회 프레젠테이션용으로 운영 중인 CityLink로 발표합니다. 지자체의 요건을 일찍 확인하십시오.
빅토리아에서 드론 촬영을 합니까?+
네, 드론 파트너를 통해 합니다. 항공 촬영과 부지 매핑은 렌더링에 정확한 맥락을 제공하며, 이는 경사지와 해안 부지에서 중요합니다.
직접 만날 수 있습니까?+
문의해 주십시오. 대부분의 검토는 브라우저 회의와 함께 StudioLink에서 이루어지므로, 건축가, 컨설턴트, 마케팅팀이 어디에 있든 모두 참여할 수 있습니다.
빅토리아에서 렌더링 비용은 얼마입니까?+
모든 작업은 프로젝트에 맞춰 범위를 산정하며, 시작 전에 작업 범위를 확인하실 수 있습니다. 렌더링 비용을 좌우하는 요소 가이드에서 요인을 설명합니다.
어떻게 시작합니까?+
프로젝트 시작하기에서 프로젝트의 위치와 진행 단계를 알려 주십시오. 작업을 시작하기 전에 작업 범위를 보여 드리겠습니다.
