다섯 곳의 업체에 파일 전달 비용을 치르는 일을 멈추십시오.

보이는 것.

시행사의 실제 한 주

개발 프로젝트는 순서대로 진행되며, 모든 단계는 앞 단계에 기댑니다. 토지를 찾고 사업 수지를 따집니다. 용도지역이 무엇을 허용하는지, 시장이 얼마를 지불할지, 짓는 데 얼마가 드는지, 금융 비용을 견디고도 마진이 남는지. 부지에 용도지역이 허용하는 것보다 높은 밀도가 필요하면 건축가와 도시계획 컨설턴트를 선정하고 용도지역 변경을 시작합니다. 담당 부서 회의, 수정, 공공 절차, 의회 표결이 따릅니다. BC주에서는 최근 주 정부의 변경으로 공청회가 필요한 시점과 소규모 다세대 주택의 허가 방식이 바뀌었으니 해당 지자체에 일찍 확인하십시오.

토지 이용이 정해지면 설계는 개발 허가를 거쳐 건축 허가로 넘어갑니다. 동시에 건설 자금을 조달하는데, 대부분의 대출 기관은 자금을 집행하기 전에 상당 비율의 세대가 분양되었는지 확인하려 합니다. 그래서 마케팅과 분양은 삽을 뜨기 훨씬 전부터 핵심 경로에 놓입니다. BC주에서는 마케팅과 분양 전에 감독 기관에 공시 설명서(disclosure statement)를 제출해야 하며, 건축 허가나 자금 조달이 확정되기 전의 마케팅에 관한 구체적인 규정이 있습니다.

그다음은 런칭입니다. 브랜드, 웹사이트, 렌더링, 영상, 분양 홍보관, 가격표, 중개사 프로그램. 공사가 시작되고 구매자는 기다리며, 시행사는 계약 변경, 준공일, 계약금을 관리합니다. 마지막에는 사용 승인, 관리단 등기, 인도, 하자, 보증이 옵니다. 이 모든 과정에서 시행사의 일은 같습니다. 십여 개의 외부 업체가 프로젝트의 한 가지 버전을 바라보게 하고, 자금이 계속 돌게 하는 것입니다.

주문 및 작업 범위

필요한 수준으로 주문하십시오. Model Only, Essentials, Premium, Interactive 중 선택합니다. StudioLink로 견적을 보내 드리며, 저희 업무 조건과 함께 수락하시면 됩니다.

모델 제작

건축가의 도면으로 실제 3D 모델을 만듭니다. 저희가 만드는 모든 것이 그 모델에서 나오므로 이미지끼리 서로 일치합니다.

용도지역 변경 및 인허가

맥락 뷰, 눈높이 뷰, 일조 분석을 CityLink로 발표합니다. 모든 차수가 보관됩니다.

런칭

스틸, 영상, 웹 투어, 분양 홍보관 스크린. 모두 같은 승인 세트에서 나옵니다.

분양

같은 장면에서 만드는 시즌별 리뉴얼과 AI 활용 변형. AI는 조명, 계절, 스타일링을 바꿉니다. 건물은 절대 바꾸지 않습니다.

입주 후

HomeLink, DeficiencyLink, StrataLink가 출시 예정이며, 기록이 소유자와 관리단까지 이어지게 됩니다.