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解决方案

地面,如实呈现。

您的种植、竖向和公共界面,按注明的尺寸和季节呈现,并与建筑师的意见在同一张图像上审阅。

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您的日常

景观建筑师在开发项目中做什么

在多户住宅项目中,您从场地现状开始。您与树木专家一起踏勘,查阅树木清单,弄清所在城市的树木保护细则允许移除哪些树、必须保留哪些树。您绘制标高、排水和日照图。然后与建筑师坐下来商量,因为建筑占地、地下车库坡道和地下结构决定了哪里的覆土足够深,能种下真正的乔木。

在概念设计和开发许可阶段,您设计公共界面、入口、公共设施空间、屋顶以及雨水管理方式,例如雨水花园和吸水土壤。您编制景观平面图、注明种植规格的种植表、竖向设计图和硬景细部。BC省许多城市将景观保证金作为许可条件,在工程完工后退还,有些地方还要求经过养护期后才退还。条款各不相同,请向您所在的市政府确认。

施工期间,您在现场审查工程,在基本完工时签字确认,并在养护期内持续跟进种植。其间,效果图一直在向规划部门、市议会和买家展示您的景观。这些图像展示的是您的方案,还是千篇一律的草坪配成年大树,取决于您被引入的时间早晚。

解决办法很简单,却很少有人做到:把渲染方视为另一位需要您图纸的顾问。当您的种植表、竖向和树木保留方案从首轮起就纳入模型时,景观就不再是装饰,而成为证据。这对审查许可的规划部门很重要,对判断某个庭院是否值得驻足的买家也很重要。

常见阻碍

景观在图像中流失的环节

代价

呈现多年后才能长成的树木尺寸

效果图在开盘当天就呈现成熟的树冠。规划部门会打折扣看待该视角,买家入住时发现旁边只是树苗,会觉得被误导。

解决方式

我们与您商定每个视角所呈现的树龄,并记录在案。

代价

千篇一律的种植

您的种植表要求本土草类和多干乔木,效果图里却是修剪整齐的灌木和草坪。

解决方式

发送种植表,我们会按其匹配植物特征、规格和间距,然后由您在图像上核对。

代价

相机定好后才被引入

视角的取景恰好遮住了地下车库坡道和您力争保留的雨水花园。

解决方式

请在相机阶段就加入。素模视角会先行分享,此时移动相机成本很低。

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代价

竖向被臆测,而非按图建模

挡土墙和台阶的高度在效果图中出现变化,因为渲染方是猜的。

解决方式

模型根据您的竖向设计图和建筑师的图纸构建,而不是凭猜测。

代价

季节呈现失实

冬季营销活动中出现枝繁叶茂的落叶乔木。

解决方式

季节版图集基于已审批的场景制作。AI 只改变光线、季节和植物特征,从不改变建筑。

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代价

您的批注与建筑师的批注相互冲突

两份 PDF 意见同时摆在渲染方桌上,其中一份碰巧被采纳。

解决方式

在 StudioLink(已上线)中,你们双方在同一张图像、同一个线程中发表评论。

代价

营销物料中缺失公共设施空间

屋顶花园和庭院是卖点,却只有正立面被渲染。

解决方式

在确定工作范围时,我们会告诉开发商哪些视角能更好地展示景观。

代价

方案已改,效果图却没跟上

您因管线冲突删掉了一棵树,营销视角里却还有它。

解决方式

修改以注明日期的版本添加,哪些视角仍需更新一目了然。

您身边的人

您与谁合作,各方需要什么

角色他们需要您提供您需要他们提供在同一记录中

建筑师

他们需要您提供

您的种植和硬景设计,用来完成地面部分,以及结构上方覆土深度需求的提前通知。

您需要他们提供

当前的建筑边界、地下车库范围、出入口处的标高。

在同一记录中

双方在同一张图像上批注。请参阅面向建筑师。

市政工程师

他们需要您提供

场地内雨水的去向,以及您的种植区能吸纳多少雨水。

您需要他们提供

不穿过根系区域的完成面标高和管线路由。

在同一记录中

同一套注明日期的图纸,意味着效果图中的标高与你们双方签字确认的标高一致。

树木专家

他们需要您提供

施工将靠近保留树木的位置。

您需要他们提供

根系保护区和保留清单。

在同一记录中

保留树木按其实际位置建模,视角展示的正是将保留的内容。

开发商

他们需要您提供

好卖且符合预算的景观。

您需要他们提供

在种植报价前确定范围。

在同一记录中

审批在记录上注明日期。

室内设计师

他们需要您提供

大堂和公共设施空间如何与室外空间衔接。

您需要他们提供

他们在过渡区域的材料色板。请参阅面向室内设计师。

在同一记录中

室内和室外视角并排审阅。

市政公园与规划部门

他们需要您提供

可作为保证金依据的方案,以及真实的视角。

您需要他们提供

与某一轮提交相关联的意见。

在同一记录中

CityLink 保存每一轮及其变更内容。请参阅面向市政府。

营销与销售团队

他们需要您提供

在每个季节都能充分展现户外生活的图像。

您需要他们提供

您的设计按原样呈现,而不是被替换为图库中的通用植物。

在同一记录中

他们只使用已审批的图集,包括已审批的季节版本。请参阅营销与销售。

与我们合作

景观项目如何通过 BDM3d 和 StudioLink 运作

01

尽早受邀

通常由开发商或建筑师下单。请他们邀请您作为访客加入,访客面板免费。

02

发送景观图纸

景观平面图、注明规格的种植表、竖向设计图、硬景材料,以及已设计的场地家具和照明。

03

按视角商定树龄

种植时、几年后或成熟期。树龄会在审阅记录中注明,避免任何人感到意外。对于市议会视角,注明种植几年后的树龄是较为公允的折中。

04

审阅素模

在上材质之前检查标高、墙体、台阶和种植区。

05

在完成的视角上批注

在植物、铺装和边界上钉选评论。建筑师在同一线程中就能看到。

06

先审批,再出变体

审批后,季节版本和不同时段版本都来自同一场景。

常见问题

景观建筑师在多户住宅开发项目中做什么?+

他们设计建筑外墙以外的一切:公共界面、入口、公共设施空间、屋顶、种植、竖向,通常还包括雨水管理方式。他们还与树木专家协调树木保留,并在现场审查已完成的工程。

效果图应呈现种植时的树木尺寸还是成熟期尺寸?+

两者都可以,但视角应注明是哪一种。呈现成熟树冠的市议会视角,会掩盖建筑在头几年的真实影响。许多团队会呈现种植几年后的状态并加以说明。

BC省的景观保证金是什么?+

许多城市将保证金作为开发许可的条件,以确保景观工程得以实施。通常在验收后退还,有些地方还要求经过养护期。计算和保管方式各不相同,请向您所在的市政府确认。

用于开发许可的景观方案包括哪些内容?+

通常包括景观平面图、种植表、竖向、硬景、以树木专家报告为依据的树木保留和移除方案,常常还有雨水设施。您所在城市的开发许可指南会列出具体要求。

AI 可以在效果图中添加景观吗?+

AI 可以围绕已审批的场景改变季节、光线和植物特征。对于展示您设计的视角,种植会在发布前对照您的方案核查,建筑本身从不改变。

我可以与建筑师同时审阅效果图吗?+

可以。你们双方在 StudioLink 中对同一张图像发表评论,渲染方在同一线程中答复。

景观效果图由谁付费?+

通常由开发商付费,作为项目视觉成果的一部分。您受邀参与审阅,确保景观按您的设计呈现。

如果没有公众听证会,景观方案还重要吗?+

自该省 2023 年住房立法以来,BC省许多符合官方社区规划的住宅用地规划调整已不再举行公众听证会。例外情况和地方程序各不相同,请向您所在的市政府确认。规划部门和市议会仍会审查景观方案,许可条件依然适用。

渲染一个以景观为主的场景需要多长时间?+

种植比硬质表面需要更多建模和渲染时间,茂密或多层次的种植床尤其如此。视角数量、季节版本以及方案的确定程度,对时间的影响更大。您的工作范围会在开工前给出日期。

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新社区的全景黄昏效果图

从概念到交房,以及之后。

告诉我们您的项目进展到哪一步。我们会告诉您需要什么,并在开工前让您看到工作范围。

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