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面向建筑师

您的设计,按您绘制的样子呈现。

我们依据您的图纸制作,您直接在图像上审阅,因此修改轮次有计数、有留存、推进快。

发起项目 预约 20 分钟通话
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您在 StudioLink 中看到的内容

您的项目视图。

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01您的项目及其版本
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02标注直接钉在图像上
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03市议会与客户演示链接
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04客户确认过的所有内容及确认时间
我们为您制作的内容
Chapel · BDM3d Studios 制作的建筑效果图
设计阶段视图
Cook · BDM3d Studios 制作的建筑效果图
用地规划调整与市议会材料包
Evanston · BDM3d Studios 制作的建筑效果图
竞赛与投标图像
您的日常

建筑师如何将开发项目从草图推进到现场

在多户住宅或综合用途项目中,建筑师通常很早就受聘,并一直参与到项目收尾。前期,您要按规则检验体量:高度、密度、退界、停车,以及官方社区规划对该地块的意图。您完成方案设计,在申请前会议上与规划部门沟通,并开始组建顾问团队,而每位顾问都需要一套稳定的图纸作为工作依据。

在用地规划调整和开发许可阶段,说服与设计同样重要。您撰写设计说明,在设有设计咨询委员会的城市向其汇报,一轮又一轮地回复规划部门的意见并修改。每次修改都会向外扩散:景观方案、日照阴影分析、效果图和开发商的财务测算,都要跟上您的新版图纸。

许可签发后,进入扩初设计和施工图阶段,随后是招标以及施工方在现场提出的问题。此时,营销团队早已在用图像销售您的建筑。您审批的内容与公众看到的内容之间的落差,是建筑师尤为担心的地方,而共享记录正是弥合这一落差的方式。请在订单与审阅了解这一记录如何运作。

一个实用的习惯:把视觉成果当作图纸的一部分,而不是附加项。在方案设计阶段就确定哪些视角对规划部门、市议会和销售重要,并在每一轮中保持这些相机位置不变。对比不同版本中的同一视角,比任何备忘录都能更快看出改了什么;几个月后有人问起当初究竟审批了什么,它也能保护您。

常见阻碍

设计意图在哪里流失

代价

与图纸不符的效果图

渲染师凭猜测定下窗间墙颜色或栏杆样式,图像进入售楼处,买家便开始要求他们看到的样子。到头来,您要为自己从未画过的细节辩护。

解决方式

我们根据您的图纸以真实 3D 建模。AI 只调整光线、季节、景观、软装和人物,每一帧在发布前都会与已审批的图纸核对。

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代价

散落在 PDF 和电话中的批注

意见以带批注的 PDF、截图和电话形式到来。两个人对同一扇窗标注不同,没人知道以哪条为准。

解决方式

在 StudioLink 中(现已上线),您可以直接在图像上钉选评论,按线程讨论,并将版本并排对比。

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代价

没人计数的修改轮次

“再改一点”变成了第四轮,还有一张没人预料到的发票。

解决方式

您的工作范围在开工前就写明轮次。额外轮次在开始前报价,而不是事后。

代价

顾问使用不同版本工作

规划部门在评论第三版,而文物保护顾问还在针对第二版撰写报告。报告与图纸在关键时刻互相矛盾。

解决方式

每个版本都在同一份记录上保存并注明日期,所有人下载的都是已审批的版本。

代价

在议会厅出状况的演示

影片在会场系统上无法播放,或午夜才用错误格式通过邮件发出的演示文稿。

解决方式

CityLink 演示厅(已上线)通过一个链接即可在议会厅或笔记本电脑上运行。

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代价

展示旧设计的营销物料

屋顶轮廓在开发许可阶段已改,宣传册上却仍是旧版。规划部门或买家发现时,电话会打到您这里。

解决方式

审批连同日期保存在记录上,营销团队在任何物料付印前都能看到当前版本。

代价

方案投标与竞赛的截止日期

时间窗口很短,而设计仍在变化。

解决方式

我们按日期确定范围,并告诉您能完成哪些内容。少而精的视角胜过多而粗的视角。每次都只有一个截止日期,并且按期交付。

您身边的人

您把工作交给谁,以及哪里容易出问题

角色他们需要您提供您需要他们提供在同一记录中

开发商

他们需要您提供

尽早向贷款方、市议会和买家传达设计理念的视觉成果。

您需要他们提供

一次性以书面形式做出的决定,而不是在走廊里随口更改。

在同一记录中

估价单、工作范围和每一次审批都在同一份记录上,口头变更也会变成可见的变更。

景观建筑师

他们需要您提供

您当前的总平面图、标高和建筑边界。

您需要他们提供

种植与硬景设计,让每个视角中的地面都真实可信。请参阅面向景观建筑师。

在同一记录中

双方在同一张图像上批注,渲染师在一个线程中看到两方的意见。

室内设计师

他们需要您提供

户型图、窗户位置和层高。

您需要他们提供

效果图制作前已锁定的饰面清单和配色方案。

在同一记录中

各方案作为同一场景的不同版本进行审阅,没人会按错误的方案审批厨房。

规划与文物保护顾问

他们需要您提供

支持其论证的人眼高度视角和周边环境。

您需要他们提供

在提交之前而不是之后获得他们的意见。

在同一记录中

他们以访客身份加入,对当前图纸发表评论,并看到您的回复。

市政规划部门

他们需要您提供

准确的申请材料,以及各轮之间变更内容的清晰清单。

您需要他们提供

与具体某次提交相关联的书面意见。

在同一记录中

CityLink 保存每一轮及其变更内容,让沟通从同一页开始。

营销代理机构

他们需要您提供

其发布所需各种格式的已审批图像。

您需要他们提供

确信他们只使用您审批过的内容。

在同一记录中

他们从已审批的图集中取用,而不是从装满草稿的共享文件夹中取用。

与我们合作

项目如何通过 BDM3d 和 StudioLink 运作

01

发送您现有的图纸

平面图、立面图、剖面图、带标高的总平面图、屋顶平面图和材料表。提供您常用格式的模型会有帮助。早期体量也可以,我们会告诉您在该阶段哪些内容可以做到准确。

02

先确认工作范围

您会在 StudioLink 中收到一份估价单,列出视角、轮次和日期,并对应您需要的级别:Model Only、Essentials、Premium 或 Interactive。您的客户在线接受估价单及合作条款。

03

先定相机,再定材质

我们先分享素模视角。现在移动相机成本很低;在灯光和材质完成后再移动则不然。

04

在图像上审阅

在问题所在位置钉选评论。线程让答复紧挨着问题。

05

一次审批

从此以后,营销、规划部门和顾问使用的都是已审批的文件。

06

设计变更时及时更新

我们根据您的新图纸修改模型,并在旧版本旁新增一个版本,历史记录完整保留。

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常见问题

用于开发许可的建筑效果图有多准确?+

其准确程度取决于背后的图纸和模型。请问清楚建筑是根据您的图纸建模,还是在体量上绘制的。面向规划部门和市议会的视角应处于真实人眼高度并使用常规镜头,制作方法也应在材料中说明。

效果图工作室需要建筑师提供哪些文件?+

平面图、立面图、剖面图、带标高的总平面图、屋顶平面图和材料表。模型有帮助,但不是必需的。现场照片、测量图和景观方案能帮助我们正确构建周边环境和地面。

一套效果图应包含几轮修改?+

这取决于阶段和视角数量,您的工作范围会在开工前写明轮次。大多数修改发生在相机和材质阶段,因此尽早审批相机可以减少后期轮次。

我的客户和顾问可以同时审阅效果图吗?+

可以。您邀请的每个人都会获得一个免费的访客面板,权限由您设定,所有评论都在同一张图像上。

是否应在用地规划调整获批前委托制作效果图?+

通常是的,因为规划部门、市议会和邻里正是在这一阶段形成看法。请将其标注为拟建方案,并保留每个版本,让记录显示变更了什么。我们的BC省用地规划调整视觉指南介绍了具体顺序。

在BC省,我的用地规划调整还需要举行公众听证会吗?+

自该省 2023 年住房立法以来,BC省许多符合官方社区规划的住宅用地规划调整已不再举行公众听证会。例外情况和地方程序各不相同,请向您所在的市政府确认。规划部门和市议会仍会对申请做出决定,因此规划报告中准确的视觉成果依然重要。

建筑效果图的费用由哪些因素决定?+

视角数量、建筑及其周边环境的复杂程度、室内还是室外、细节程度、截止日期,以及设计的确定程度。我们的效果图费用指南逐一进行了说明。

AI 会改变我的设计吗?+

不会。建筑始终来自根据您的图纸构建的真实 3D 模型。AI 可以改变光线、季节、景观、软装、人物和动态效果,但绝不会改变墙体、窗户或饰面。

建筑师应多早引入效果图工作室?+

比大多数人更早。在方案设计阶段引入我们,您可以在体量和材料定型前在周边环境中进行检验,并确定贯穿用地规划调整、许可和营销的关键相机位置。起步太晚通常意味着仓促的视角和更多轮次。

新社区的全景黄昏效果图

从概念到交房,以及之后。

告诉我们您的项目进展到哪一步。我们会告诉您需要什么,并在开工前让您看到工作范围。

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