经得起听证会检验的视觉内容。

包含内容。

市议会视觉材料只回答一个问题：我将看到什么？

用地规划调整和开发许可视觉材料服务于规划人员、设计咨询委员会、市议会和邻里居民。它们由开发商订购，但由规划顾问、建筑师，有时还有历史建筑顾问共同塑造。工作在申请之前就已开始，早期视图有助于与规划部门工作人员检验方案，并贯穿每一轮审查，直至市议会会议。

程序因市政当局而异，而且近年来在BC省有所变化。许多符合官方社区规划的住宅类用地规划调整不再举行公开听证会，另一些则仍需举行。工作人员报告、设计委员会和市议会仍然依赖图像。请尽早向所在市政当局确认其要求：视点位置、日照阴影分析的日期和时间，以及文件格式。

商定视点

与规划顾问和工作人员一起确定关键的视点位置：进入路径、相邻住宅、历史建筑沿街立面和受保护视廊。

收集资料

图纸（CAD、Revit、SketchUp或PDF）、场地测量图、景观平面和饰面表，以及记录了机位的场地照片。

构建周边环境

为相邻建筑、地形标高和树木建模，让方案置于其真实环境中。

照片匹配

将模型与每张照片对齐，使建筑以真实的尺寸和位置呈现。

日照阴影分析

按市政当局指定的日期和时间计算阴影，通常在春分、秋分和冬至、夏至前后。

展示

为工作人员、设计委员会和市议会整理申请材料，并通过CityLink进行展示。

用地规划调整模型成为营销模型

为市议会构建的周边环境模型和建筑模型，会延续到营销效果图、建筑动画和网页导览中。市议会批准的设计就是购房者看到的设计，这消除了一个常见的不一致来源。关于工作人员和市议会关注什么，请阅读BC省用地规划调整视觉材料。