有哪些可售、价格多少、谁有意向。

它的作用。

可售情况有三个版本

“墙上的价目表是周一的，我笔记本电脑上的表格是周三的，网站上则是代理公司上一次上传的内容。一位购房者问起504，我们三个人给了三个不同的答案。”预售销售依赖几项每天都在变化的事实：哪些可售、哪些被保留、价格多少、谁有意向。当这些事实分散在不同地方时，每一块屏幕、每一位置业顾问的信息都会有些滞后。

目前已上线的与即将推出的。我们的网页导览和销售展厅已上线，可售情况读取自统一的库存，登记信息送达时附有购房者查看过的内容。SalesLink即将推出。这一模块将在StudioLink中管理库存、定价、保留和潜在客户，增加购房者交易平台，并对接你已在使用的CRM系统，包括Spark和Avesdo。我们不提供合同。

预售库存实际上如何流转

分批推出。大多数项目不会一次性把所有房源推向市场，而是分批推出，通常先推出有望带动销售节奏的房源，其他房源暂缓以稳定价格。库存软件必须能显示房源处于未推出、可售、保留、预订或已售状态，而且所有人都必须对每种状态的含义达成一致。

保留。保留是容易出问题的环节。一位置业顾问为一位还在考虑的购房者保留了某套房源，保留到期了，却没人告诉下一位置业顾问。关于谁可以保留、保留多久、谁可以解除的清晰规则，比软件本身更重要。

披露先行。在不列颠哥伦比亚省，开发商在推广预售项目之前，一般须依据《房地产开发营销法》提交披露声明，购房者在签约并收到披露声明后享有七天的撤销权。你的营销内容应与披露声明保持一致。相关规则和豁免各有不同，请咨询你的律师。实际要点是：导览、屏幕和宣传册上的图像都应来自已批准的图集。

谁将在SalesLink中工作

销售经理将设定推盘批次、定价和保留规则。置业顾问和经纪人将查看状态、保留房源并跟进自己的潜在客户，权限按人设定。营销将看到哪些推广活动带来了登记。开发商将看到去化情况与计划的对比。每个人看到的是同一份库存，导览、屏幕和价目表将同步更新。

周一：设定推盘

销售经理决定本周推出哪些房源。目前这些信息保存在你现有的库存记录中，我们会确定它如何同步到导览。使用SalesLink（即将推出）后，只需在StudioLink中设定一次。

周中：保留与跟进

置业顾问为接近成交的购房者保留房源，并致电登记者。登记信息已注明购房者查看过哪些房源，通话一开始就有了背景。

周末：售楼处

购房者在家中浏览过导览后来到售楼处。屏幕显示的状态与网站一致，因为两者读取的是同一份库存。

月末：报告

开发商查看哪些售出、哪些没有售出。使用SalesLink（即将推出）后，价格历史和潜在客户来源将记录在同一处。