代价
您的报告引用了已被取代的图纸
您的初稿发出后，建筑师修改了体量。规划部门比您更早发现了不一致。
在 StudioLink 中
您看到的内容。
- ✓项目当前素材集
- ✓您的评论及回复
- ✓各轮之间的版本
- ✓为您的报告导出
来自工作室
我们为您制作的内容。
您的日常
顾问在开发项目中的介入环节与时机
顾问很少在同一天开始工作。规划顾问通常率先介入，研读官方社区规划、区划细则和各片区规划，撰写政策论证并制定公众参与策略。当地块列入名录、位于文物保护区或毗邻受保护建筑时，文物保护顾问随后介入，编写重要性声明和文物影响评估。BC省许多城市在这项工作中参照全国性的《加拿大历史场所保护标准与指南》。
工程工作同步进行。交通工程师研究交通和停车，市政工程师处理市政配套和雨水排放，景观建筑师与树木专家商定保留哪些树木。造价顾问或工料测量师在每个阶段对设计进行估价，从体量阶段的粗略估算到招标前的详细估算。
你们每个人撰写的报告，描述的都是某个特定日期的图纸。这正是薄弱环节。设计在各轮提交之间不断变化，引用上个月图纸的报告可能在规划审查或市议会会议上被逐条挑出问题。下文讨论的是如何让您的报告对应正确的版本，并获得论证所需的视角。
您的读者也变了。由于进入公众听证会的住宅用地规划调整减少，您的大部分成果现在由规划部门和市议会在报告材料中阅读，而不是在会场上辩论。这使页面上的内容更加重要：清楚说明的方法、可以核验的视角，以及日期正确的图纸。无法核验视角的审查人员会将其搁置一旁。
常见阻碍
是什么让顾问报告的说服力打了折扣
代价
无法支撑文物保护论证的视角
广角镜头和高机位会美化建筑、弱化周边建筑。审慎的审查人员会降低其可信度。
代价
未说明方法的日照阴影分析
页面上没有日期、时间和真北方向，日照阴影分析只是一张图片，而不是证据。
解决方式
我们按真实场地位置建模，并在每张图纸上注明参数。许多城市规定了所需的日期和时间，请先向您所在的市政府确认。
代价
消失在收件箱里的意见
您把带批注的 PDF 发给建筑师，却始终不知道意见是否被采纳。
解决方式
在 StudioLink（已上线）中把评论钉选在图像上。答复就在评论下方，整个团队都能看到。
代价
总是后知后觉的变更
加了一层或退界有调整，却没人通知报告依赖这些内容的顾问。
解决方式
作为受邀访客，新版本一到您就能看到，而不是几周后。
代价
为已放弃的方案估价
造价顾问仍在计算团队两轮前就已放弃的设计方案，预算讨论因此跑偏。
解决方式
审批和日期都在记录上，所估价的方案可与当前方案对应。
代价
不适合您文档的导出文件
图像的尺寸或比例与您的报告版式不符。
解决方式
您可从已审批的图集中下载报告所需分辨率的导出文件。
您身边的人
谁需要您提供什么
角色他们需要您提供您需要他们提供在同一记录中
建筑师
他们需要您提供
尽早了解您的约束条件：文物风貌、树木保留、停车数量、成本目标。
您需要他们提供
一套稳定、注明日期的图纸，以及变更时的通知。
在同一记录中
同一份版本记录意味着你们引用的是同一套图纸。请参阅面向建筑师。
开发商
他们需要您提供
清楚了解风险：规划部门会在哪些方面提出异议，应对需要多少成本。
您需要他们提供
对各方案做出决定，让您不必同时为三个设计撰写报告。
在同一记录中
审批注明日期，您分析的就是他们选定的方案。
其他顾问
他们需要您提供
与其工作相关的您的结论：为市政工程师提供树木专家的根系保护区，为规划师提供文物视角。
您需要他们提供
以同样方式获得他们的结论。
在同一记录中
在共享图像上评论，一个专业无需开会就能看到另一个专业的意见。
邻里与公众
他们需要您提供
从他们实际所站位置看到的真实视角。
您需要他们提供
可分类整理并得到答复的反馈。
在同一记录中
目前可提供街道视角。CityLink 中的结构化邻里反馈即将推出。
营销代理机构
他们需要您提供
在申请获批前，了解哪些已审批的图像可以安全地公开使用。
您需要他们提供
确保为您的报告准备的视角不会被裁切或修饰成与原意不符的样子。
在同一记录中
营销从已审批的图集中取用，每张图像都保留版本历史。
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哪些视角支持哪类报告
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| 顾问 | 您的报告通常需要什么 | 我们可以与您一起制作什么 |
|---|---|---|
| 规划 | 主要公共地点的街道视角、周边体量、现状与拟建对比 | 人眼高度、与照片匹配的视角，以及前后对比图 |
| 文物保护 | 展示与历史建筑相邻时的尺度、退界和材料的视角 | 根据测量和照片为历史建筑建模的文物环境视角 |
| 景观 | 注明树龄的种植、公共界面、公共设施空间 | 按视角逐一商定树木尺寸的地面视角 |
| 交通与市政 | 出入口、车道、临街工程 | 按图纸呈现临街面的街道视角 |
| 造价 | 明确哪个方案是当前方案 | 一套注明日期、已审批、可据以估价的图纸 |
| 任何顾问 | 周边住户和公共空间的日照与阴影 | 注明日期、时间和真北方向的日照阴影分析 |
| 公众参与与开放日 | 公众能快速看懂的展板和屏幕 | 大幅静态图、短片和演示链接 |
常见问题
BC省的文物影响评估是什么？+
它是一份报告，描述某处场所的文物价值，说明拟议变更如何影响这一价值，以及如何避免或减轻这种影响。要求因城市和物业的认定状态而异，请向您所在市政府的文物规划师确认。
日照阴影分析采用哪些日期和时间？+
许多城市要求采用春分或秋分以及夏至和冬至，并在一天中的多个时刻进行分析。有些城市另有规定。请在建模前确认，因为针对不同日期重做分析会耗费时间。
市议会接受照片合成图吗？+
照片合成图通常会纳入规划报告和演示中。其分量取决于方法的准确性和透明度，因此请在每个视角上注明相机位置、高度和镜头。
用地规划调整的视觉成果和日照阴影分析由谁付费？+
通常由申请人委托并付费。各顾问说明其报告所需内容，整套材料的构建同时满足各方需求。
顾问没有付费账户也能对效果图发表评论吗？+
可以。受邀加入项目的访客可免费注册，并获得一个面板，权限由项目所有者设定。
BC省的用地规划调整还需要公众听证会吗？+
自该省 2023 年住房立法以来，BC省许多符合官方社区规划的住宅用地规划调整已不再举行公众听证会。例外情况和地方程序各不相同，请向您所在的市政府确认。您的报告现在可能主要由规划部门和市议会阅读，而不是在会场上宣讲。
你们能让视角与我在现场拍的照片匹配吗？+
可以。记录您所站的位置和时间，我们就能匹配相机。如需航拍周边环境，我们的无人机合作伙伴可以对场地进行拍摄。请参阅无人机航拍与测绘。
效果图与照片合成图有什么区别？+
效果图以计算机图像呈现整个场景。照片合成图则把建模的建筑放入场地的真实照片中，并与相机的位置和镜头匹配。在规划和文物保护工作中，照片合成图往往更受青睐，因为周边环境是照片，而不是诠释。
如何确保我的报告与当前图纸一致？+
按日期和修订号引用图纸，并在发布前与建筑师确认。在共享记录上，您能看到已审批的版本及其日期，从而省去大部分猜测。
