BDM3d 上海 · 微信与邮件 · English
BDM3dStudios
登录 发起项目
Interactive

您的整个项目,呈现在任意屏幕上。

网页导览让购房者选择楼栋、楼层和户型,查看可售情况,以 360° 全景参观并登记,无论是深夜用手机,还是和家人一起用笔记本电脑。

发起项目预约 20 分钟通话
功能

它的作用。

  • ✓可售情况: 按颜色区分,数据来自您的实时房源库存。
  • ✓户型图: 每种户型,以及与之匹配的房源。
  • ✓图库: 已确认的静帧和影片,始终是当前素材集。
  • ✓360° 全景: 站在厨房里,站在阳台上。
  • ✓登记: 客户线索进入您的列表,并附上其浏览过的内容。
  • ✓AI 助手: 依据您已确认的项目信息解答购房者的问题。
  • ✓分享链接: 置业顾问可发送指定房源的链接。
问题所在

买家在家里做决定,而不是在售楼处

“我在网站上看了一个小时,还是搞不清哪些两居室朝向水景,也不知道还有没有剩。”这是买家的说法。您的销售团队换了一种说法:“我们整天都在回答同样的问题,等到有人登记时,他们已经有一半心思放在另一个项目上了。”两者描述的是同一个缺口。

如今大多数买家在晚上做决定,用手机或笔记本电脑,身边还有伴侣一起看。一个带 PDF 价目表的宣传型网站能展示位置和几张主视觉图,却说不清还剩什么、什么适合他们,或者厨房给人什么感觉。于是他们打电话问基本问题,或者渐渐流失。

好的导览会按顺序回答三个问题:它在哪里,还剩哪些适合我,住在那里会是什么感觉。大多数预售网站把头一个问题回答得很好,第三个问题则用几张静态图应付。第二个问题,即房源状态,才是把访客变成潜在客户的关键,因此它位于我们制作的每个导览的核心。

谁在使用

谁会打开导览,他们需要什么

买家用它来筛选。他们从场地进入某栋楼、某一层、某套住宅,按户型筛选,在 360° 视图中身临其境,并发送链接征求他人意见。导览在浏览器中运行,无需安装任何内容。

您的销售团队和经纪人用它来讲解和跟进。销售顾问可以发送直接打开某套住宅的链接,在视频通话中带买家浏览,或在售楼处屏幕上运行同样的体验。线下部分请参阅售楼处展示系统。

营销团队把它作为每次营销活动的落地页。落在导览上的广告能把兴趣转化为登记;落在静态页面上的广告大多做不到。开发商利用登记数据了解哪些住宅和户型受到关注,时间足够早,可以据此采取行动。

每个导览都基于与您的效果图相同的 3D 场景构建。无需重新绘制任何内容,因此导览中的建筑就是图纸中的建筑。

日常运作

导览如何运行,从开盘到全部售罄

01

基于已审批的场景构建

设计和饰面审批后,我们用您已审阅过的模型组装导览:场地、楼栋、楼层、户型和 360° 视图。您像审阅其他交付成果一样在 StudioLink 中审阅它。

02

连接房源数据

房源状态来自统一的房源数据源,因此每块屏幕都显示相同的状态。我们结合您的项目,为您已在使用的系统确定连接范围。与 Spark 和 Avesdo 的直接同步即将作为 SalesLink 的一部分推出。

03

在您的域名上线

导览在您自己的域名上线,或嵌入您的项目网站。分享链接让销售顾问可以把买家直接引导到某一套住宅。

04

更新,而不是重建

住宅售出或新的展示图集获批时,导览会随之显示。新的一期会添加到同一个导览中,您为一期积累的链接和流量继续有效。

05

带着背景信息致电

每条登记都附有买家浏览过的住宅。销售顾问的首次来电可以从买家停下的地方接着聊。

常见阻碍

预售导览通常在哪里失效,以及解决办法

代价

网站显示可售,其实周二就卖掉了。

买家选中一套住宅,预约看房,到了门口才得知已经售出。您失去了他们的信任,往往也失去了这位买家。

解决方式

导览读取统一的房源数据,因此网站、售楼处屏幕和销售顾问看到的是相同的状态。

更多 →
代价

没有背景信息的登记

只收集姓名和邮箱的表单对销售顾问毫无帮助。首次来电只能用来弄清买家想要什么。

解决方式

登记进入您的名单时,会标记买家浏览过的住宅。

更多 →
代价

导览展示的是旧设计

建筑师在第三轮修改了阳台,但导览仍在展示第二轮的方案。买家要么发现了,要么据此做了决定。

解决方式

导览的图库取自 StudioLink 中已审批的图集。新版本获批后,会在所有使用之处替换旧版本。

更多 →
代价

每一期都换一家供应商

二期往往意味着新的导览、新的网址,受众也要从头积累。

解决方式

各期都添加到同一个场景和同一个导览中。

代价

整天回答同样的五个问题

车位、储藏间、竣工时间、包含哪些配置。您的团队一遍又一遍地在电话里回答。

解决方式

AI Assist 根据您提供的已审批项目信息,在导览中回答买家的问题。保持这些信息同步,答复也会保持同步。

您身边的人

一个导览,多方协作

角色他们需要您提供您需要他们提供在同一记录中

建筑师

他们需要您提供

确信导览展示的是已审批的设计,而不是早期某一轮的方案。

您需要他们提供

开盘前的定稿户型、户型类型以及任何后期修改。

在同一记录中

导览来自建筑师在 StudioLink 中审阅过的同一个模型,每个版本都会保留。

室内设计师

他们需要您提供

其饰面和方案选项在 360° 视图中得到准确呈现。

您需要他们提供

饰面清单以及买家将看到的方案名称。

在同一记录中

任何 360° 视图发布前,饰面都会在 StudioLink 中的图像上进行批注。

销售团队和经纪人

他们需要您提供

当前状态,以及指向某一套住宅的链接。

您需要他们提供

住宅一被保留或售出,状态即时更新。

在同一记录中

统一的房源数据同时为导览和售楼处提供数据,没人再从上周的电子表格里读状态。

继续阅读

常见问题

需要安装 App 吗?+

不需要。直接在浏览器中运行。

能否放在我们自己的网站上?+

可以,放在您的域名下或嵌入页面。

制作一个交互式预售导览需要多长时间?+

这取决于设计的确定程度、楼栋和户型数量,以及 3D 场景是否已经存在。如果效果图是我们制作的,场景就已经建好了。开工前,您会在工作范围中看到各项日期。

导览可以放在我们自己的网站上吗?+

可以。它可以在您的域名上运行,也可以嵌入您的项目网站。

制作预售导览需要我们提供什么?+

已审批的户型图、注明每套住宅户型和楼层的单元清单、饰面清单,以及您希望 AI Assist 据以作答的项目信息。开发前我们会指出缺少的内容。

谁来更新导览中的房源状态?+

您的销售团队,在一处更新即可。导览和售楼处屏幕读取的是同一份房源数据。

导览可以连接 Spark 或 Avesdo 吗?+

与 Spark 和 Avesdo 的直接同步即将作为 SalesLink 的一部分推出。目前,我们结合您的项目,为您已在使用的房源数据确定连接范围。请告诉我们您使用的系统。

交互式导览的费用由哪些因素决定?+

楼栋和户型数量、所需 360° 视图的数量、3D 场景是否已存在,以及房源数据的连接方式。每个导览都按项目确定范围。请参阅效果图费用的决定因素。

导览比建筑动画或静态效果图更好吗?+

它们的作用不同。静态图和建筑动画传递的是感受;导览销售的是具体的住宅。大多数开盘会三者并用。我们关于静态图、建筑动画、360° 还是交互式的指南会帮您做出选择。

新社区的全景黄昏效果图

从概念到交房,以及之后。

告诉我们您的项目进展到哪一步。我们会告诉您需要什么,并在开工前让您看到工作范围。

发起项目 预约 20 分钟通话