代价
错误的可售情况
某套房源已经售出，网站上仍显示可售，购房者是在电话里才知道的。
您将获得
包含内容。
- ✓使用您自有域名的预售与项目网站
- ✓基于您的品牌资料包和已确认素材制作
- ✓导览中的实时可售情况与登记
- ✓切换之前，先在全站预览不同的品牌方案
- ✓由您发布；未经您同意，任何内容都不会更改
借助 AI 自己完成，或邀请您的团队。无论哪种方式，所有内容都汇入同一记录。
谁在使用，何时使用
项目网站有三个阶段
大多数预售项目的网站需要分阶段上线。首先上线的是登记页面，包含项目名称、一张主图和登记表，往往比售楼处开放早好几个月。然后是完整的预售网站，包含图库、户型图、可售情况和网页导览。售罄之后，网站转为社区或租赁页面，或逐步停用。
网站和登记者名单归开发商所有。营销团队负责内容，销售团队跟进潜在客户，品牌和图像则来自工作室。基于已批准的品牌和媒体素材搭建的网站，让这些人都从同一个来源开展工作。
请把网站当作开盘计划的一部分，而不是一项独立的工作。登记页面、完整网站和导览共用一个域名和一份潜在客户名单，登记者因此能延续到每个阶段。各阶段之间无需重建任何内容。
预售网站需要什么
购房者会找的页面
- ✓首页：用一张图和一句话呈现项目，并附登记入口。
- ✓房源：各户型及其对应的房源，以及可售情况。
- ✓图库：已批准的静帧、影片和360°全景。
- ✓街区：周边有什么，平实地讲清楚。
- ✓团队：开发商、建筑师、设计师和建筑商，购房者据此判断是否值得信任。
- ✓登记：一份简短的表格，附有清晰的同意条款。
- ✓免责声明：经律师认可的措辞，出现在每一个展示项目的页面上。
制作流程
从品牌方案到网站上线
01
域名
网站在你自己的域名上运行。请尽早注册，理想情况下在确定名称时就注册。
02
内容规划
项目、房源、街区、图库、团队和登记等页面。请发送图纸或户型图（CAD、Revit、SketchUp或PDF）、饰面表、景观平面和已批准的文案。
03
应用品牌
网站基于你的品牌方案搭建。在切换之前，你可以在整个网站上预览另一套品牌方案。
04
接入媒体素材
已批准的效果图、影片和360°全景直接来自素材库。
05
接入可售情况和登记
来自导览，因此网站和售楼处显示的是同一份库存。
06
审阅与发布
你在记录上审阅并发布。未经你的批准，任何内容都不会改变。
共同审阅
谁会接触网站
角色他们需要您提供您需要他们提供在同一记录中
营销代理
他们需要您提供
对文案和推广页面的掌控。
您需要他们提供
他们的内容日程。
在同一记录中
文案和媒体素材的修改与图像在同一份记录上审阅和审批。
销售团队
他们需要您提供
当前的可售情况和及时的潜在客户提醒。
您需要他们提供
房源售出时的更新。
在同一记录中
销售只需更新一次可售情况，网站、导览和屏幕随之同步。
开发商与法务
他们需要您提供
准确的表述和恰当的免责声明。
您需要他们提供
已批准的披露措辞。
在同一记录中
在开发商发布之前，任何内容都不会上线。
建筑师
他们需要您提供
与当前设计一致的户型图和图像。
您需要他们提供
设计变更的通知。
在同一记录中
设计变更时，已批准的媒体素材会更新，网站也随之更新。
一个场景，多种用途
网站是项目记录的一个视图
网站并不是一项独立的制作。它基于品牌方案、已批准的效果图和影片，以及导览中的可售情况搭建。这意味着网站、导览、售楼处屏幕和经纪人资料包展示的都是相同的图像和相同的房源。当一张效果图获批或一套房源售出时，所有依赖它的内容都已准备好更新，何时上线由你决定。
在规划开盘时就规划好网站的各个阶段。提早上线的登记页面能积累名单，完整网站随后跟进，无需更换域名，也不会流失登记者。
常见问题
预售网站应在何时上线？+
登记页面通常在售楼处开放之前很早就上线，完整网站在开盘时上线。请从开放日期倒推。
网站可以显示实时可售情况吗？+
可以。可售情况来自导览，因此网站、导览和售楼处屏幕显示的是相同的房源。
可以使用我们自己的域名吗？+
可以。每个网站都在你的域名上运行。
谁可以编辑网站？+
由你决定。修改在记录上审阅，在你发布之前不会上线。
给登记者发邮件需要获得同意吗？+
在加拿大，发送商业电子邮件一般须依据反垃圾邮件法获得同意。请律师审阅你的措辞。
以后可以更换品牌吗？+
可以。在切换之前，可以在整个网站上预览另一套品牌方案。
网站能与我们的CRM系统对接吗？+
通过SalesLink与Spark和Avesdo同步的功能即将推出。告诉我们你在使用什么系统，我们会确定对接范围。
登记者名单归我们所有吗？+
是的。名单归你所有，登记者进入你的潜在客户名单时附有他们查看过的内容。
