代价
家具比例不对
尺寸偏小的家具让房间看起来比实际更大，购房者在交房验收时会觉得被误导。
您将获得
包含内容。
- ✓基于效果图和照片的虚拟软装
- ✓面向不同购房者的风格方案
- ✓季节与生活方式变化
- ✓通过合作伙伴提供实体样板间软装布置
- ✓每个版本都保存在 StudioLink 中
借助 AI 自己完成，或邀请您的团队。无论哪种方式，所有内容都汇入同一记录。
谁在使用，何时使用
软装陈设让购房者看到房子怎么住
空房间很难看懂。大多数购房者无法从户型图判断沙发和餐桌能否放下，床又该放在哪里。软装陈设回答了这些问题。预售阶段，虚拟陈设按目标购房者布置渲染的室内空间。临近竣工时，它为尚未售出的已完工房源照片进行布置。对于样板间，实体陈设把同样的风格带入真实的房间。
开发商和销售团队确定购房者画像，室内设计师确定饰面，软装陈设师选择家具和风格。只有三方意见一致，这项工作才有价值。
对于难以想象的房源，软装陈设尤为重要：紧凑的户型、形状特殊的空间、功能分区不明显的开放式布局，以及让购房者不知如何填满空间的大户型。
好的软装陈设也是置业顾问的销售工具。一张布置好的客厅360°全景，在购房者开口之前就回答了电视放在哪里的问题，也让置业顾问在客户看房后有具体的东西可以发送。
制作流程
从户型图到布置完成的房源
01
资料
标注尺寸的户型图（CAD、Revit、SketchUp或PDF）、饰面表、室内设计师资料，以及房间的效果图或照片。
02
购房者画像
房源面向谁，从首次置业者到家庭再到换小房养老人群。
03
家具布置图
每个房间按比例绘制的布置图，确保一切都能放下。
04
风格方案
面向每类购房者的家具、艺术品和陈设风格，并提供季节和生活方式变体。
05
审阅
室内设计师和销售团队在StudioLink中对图像进行标注。
06
交付或安装
虚拟方案进入素材库。对于样板间，由我们的合作伙伴安装已批准的方案。
虚拟还是实体
选择合适的软装陈设方式
滑动查看更多 →
| 虚拟陈设 | 实体陈设 | |
|---|---|---|
| 适用场景 | 预售房源、未售库存、网上房源信息 | 样板间和展示单元 |
| 所需条件 | 户型图、饰面、效果图或照片 | 已完工的房间、进场权限和安装时间 |
| 修改 | 无需到现场即可为新的购房群体重新布置风格 | 家具必须搬动或更换 |
| 购房者在哪里看到 | 网站、导览和展厅 | 现场亲身体验 |
| 需要管控的风险 | 比例和披露 | 与施工和缺陷整改的时间协调 |
共同审阅
谁来商定软装陈设
角色他们需要您提供您需要他们提供在同一记录中
室内设计师
他们需要您提供
按规格呈现的饰面。
您需要他们提供
饰面表和选材清单。
在同一记录中
他们的意见与销售团队的意见标在同一批图像上。
销售团队
他们需要您提供
与到访购房者相匹配的软装陈设。
您需要他们提供
谁在购买，他们在问什么。
在同一记录中
销售为每套房源和每个渠道选择风格方案。
软装陈设合作伙伴
他们需要您提供
已批准的风格方案和房间尺寸。
您需要他们提供
样板间的进场日期。
在同一记录中
已批准的方案记录在案，实体房间因此与图像一致。
建筑商
他们需要您提供
与收尾施工和缺陷整改错开时间的软装陈设。
您需要他们提供
房间准备就绪的日期。
在同一记录中
进场日期和安装计划保存在项目记录中。
提出需求之前
一份好的软装陈设需求说明包括什么
- ✓每种户型的目标购房者，以及图像将投放的渠道。
- ✓饰面表，让家具和艺术品与地板、橱柜和照明相协调。
- ✓购房者问得多的房间，让陈设工作用在关键之处。
- ✓任何不得出现的物品，例如会挡住窗户的家具，或暗示房源并不具备的功能的物品。
常见问题
房地产中的虚拟陈设是什么？+
以数字方式为空房间的效果图或照片添加家具、艺术品和陈设，让购房者看到房子怎么住。
虚拟陈设必须披露吗？+
购房者一般希望知道。请为经过陈设的图像加上标注，并向你的经纪公司和监管机构确认。
尚未建成的房源可以做软装陈设吗？+
可以。我们为根据你的户型图和饰面表渲染的室内空间进行布置。
已完工房源的照片可以做软装陈设吗？+
可以。发送照片和户型图，我们会按比例布置家具。
可以为不同购房者分别布置吗？+
可以。同一套房源可以制作若干套风格方案。
你们做实体样板间陈设吗？+
做，由我们的软装陈设合作伙伴依据同一份记录上已批准的方案完成。
如何确保家具比例正确？+
每个房间都依据标注尺寸的户型图布置，而不是凭目测。
虚拟陈设需要多长时间？+
这取决于房间数量、风格方案数量以及审阅轮次。开工前，你的工作范围会列明日期。
