自2008年起在维多利亚制作
BDM3d Studios于2008年在维多利亚成立，首个项目可追溯到2003年。我们为南温哥华岛及更远地区的开发商、建筑师和营销团队制作效果图、建筑动画、AI辅助变体、用地规划调整与市议会视觉材料、网页导览和售楼处屏幕内容。
我们作为一个团队跨多个时区协作，合作工作室也在我们的系统内工作，所有人都守同一个截止日期。每项工作开始前，你都会先看到工作范围，整个项目在StudioLink中运行，订单、审阅、版本和审批都保存在同一份记录上。
一个区域，多个市议会
- ✓维多利亚：核心城区，拥有历史街区、繁华的市中心，以及持续不断的填充式开发和中层建筑申请。
- ✓萨尼奇：面积较大，兼有郊区住宅区、中心区与走廊地带，以及乡村用地。
- ✓橡树湾：成熟的街道和历史风貌，与街区的协调性会受到严格审视。
- ✓埃斯奎莫尔特：老街区与港口及海军基地附近新建多户住宅交织。
- ✓维尤罗亚尔：位于核心城区与西岸之间，有山坡地块和港湾景观。
- ✓兰福德：发展迅速，多户住宅和综合用途项目数量众多。
- ✓科尔伍德：临海且不断发展，拥有包括Royal Bay在内的总体规划社区。
- ✓苏克：一座海滨小镇，住宅需求不断增长，并有面海的地块。
- ✓中萨尼奇、北萨尼奇和锡德尼：萨尼奇半岛，从农田和乡村边缘，到锡德尼紧凑、宜步行的滨水区。
不同的市议会，不同的程序
这些市政当局各有自己的市议会、官方社区规划和审查申请的方式。对效果图和日照阴影分析的提交要求各不相同。有的要求特定的视点或日期；有的依靠设计咨询委员会；历史建筑审查的方式也各有差异。2023年的省级住房立法改变了许多符合官方社区规划的住宅类用地规划调整的公开听证会安排，而各市政当局的执行方式各有不同。
在兰福德行得通的做法，未必符合橡树湾工作人员的期望。在规划申请材料之前，我们会先了解市政当局提出了哪些要求，并围绕你的申请实际将经历的程序制作视图。请尽早向所在市政当局确认，并从一开始就请规划顾问参与。我们的指南BC省用地规划调整视觉材料介绍了一般做法。
南温哥华岛有其自身的挑战
老街区的历史建筑环境
在詹姆斯湾、费尔菲尔德、罗克兰以及橡树湾的大部分地区，新建筑与历史住宅和风貌街道比邻而立。市议会和邻里居民希望从人行道上、按真实比例看到新建筑与邻楼并置的样子。我们制作照片匹配的人眼高度视图和并排对比图，供历史建筑顾问在报告中使用。
山坡与海景
这一地区大部分是岩石、坡地和滨水区。地形高差决定了建筑与街道的衔接方式，而望向海面、奥林匹克山脉或苏克丘陵的景观，既可能影响定价，也可能引发邻里关切。准确的地形和无人机采集的周边环境让这些景观真实可信。详见无人机与测绘。
联排住宅与“缺失的中间层”填充式开发
在原独立住宅地块上建设的联排住宅、多户组合住宅和小型公寓，在本地项目中所占比例不断提高，这得益于省级小规模住房规则和地方政策。这类项目的成败取决于它们在街道上与现有住宅并置时的样子，因此朴实、准确的街景视图比夸张的鸟瞰图更重要。
我们的光线与季节
西海岸的光线柔和，常常是阴天，我们的冬天是绿色的，而不是白色的。看起来像别处的图像，在本地购房者眼中会显得失真。AI基于已批准的场景工作，一张视图就能呈现明媚的夏日傍晚和潮湿的十一月午后，而不改变建筑本身。
面向维多利亚地区的项目
- ✓用地规划调整与开发许可视觉材料：人眼高度街景、照片匹配环境、日照阴影分析和历史建筑对比，通过已上线的CityLink向市议会展示。
- ✓营销效果图：用于预售开盘的外景、室内、鸟瞰和街景，并可基于一个已批准的场景制作季节和时段变体。
- ✓建筑动画：穿梭飞行、生活方式短片和社交媒体剪辑，与静帧基于同一个场景制作。
- ✓网页导览与售楼处屏幕：可售情况、户型图、图库、360°全景和登记，在网页和售楼处触摸屏上呈现。
- ✓无人机与场地采集：通过我们的无人机合作伙伴提供航拍静帧、视频和测绘，用于周边环境和机位。
- ✓品牌、网站与软装陈设：项目的名称与形象、项目网站，以及用于开盘的室内软装陈设。
Royal Bay，科尔伍德
位于科尔伍德的Royal Bay是一个临海的总体规划社区。我们为其制作了总体规划视觉材料和360°导览，展示各个街区、街道和滨水区如何融为一体。这类项目需要一个准确的场景服务于多个分期和多类受众，从规划到销售。我们更多的本地作品正在与合作伙伴确认公开许可；欢迎联系我们，安排一次私下演示。
与本地团队合作
本地建筑师
按图纸呈现的设计，任何内容公开前都经过准确性检查。
当前图纸，以及细节不清楚时的快速答复。
他们在StudioLink中直接对图像进行标注，每个版本都会保留。
规划人员与历史建筑顾问
来自各市政当局所要求视点的视图，并附有供其报告使用的相机数据。
所需视图清单和市政当局的规则。
他们的意见与建筑师的意见保存在同一份记录上，按轮次排列。
营销与销售团队
按时为开盘交付的已批准图像、影片和导览，涵盖各种格式。
推广日程和推盘计划。
他们从已批准的图集中调取素材，因此围挡上的内容就是获批的内容。
常见问题
BDM3d位于哪里？+
自2008年起位于不列颠哥伦比亚省维多利亚。我们的业务覆盖大维多利亚地区和首府区域，也承接加拿大其他地区及海外的项目。
你们在兰福德、科尔伍德和萨尼奇开展业务吗？+
是的。我们的业务覆盖整个首府区域，包括维多利亚、萨尼奇、橡树湾、埃斯奎莫尔特、维尤罗亚尔、兰福德、科尔伍德、苏克和萨尼奇半岛。各地都有自己的程序，我们会围绕它来规划视觉材料。
你们能为维多利亚地区的市议会制作用地规划调整效果图吗？+
能。我们制作人眼高度街景、照片匹配环境和日照阴影分析，并通过CityLink展示；CityLink的市议会演示功能已上线。请尽早确认市政当局的要求。
你们在维多利亚提供无人机航拍吗？+
提供，通过我们的无人机合作伙伴。航拍采集和场地测绘为效果图提供准确的周边环境，这对山坡和滨水地块尤为重要。
可以当面见面吗？+
欢迎询问。大多数审阅在StudioLink中进行，会议在浏览器中召开，因此建筑师、顾问和营销团队无论身在何处都能参与。
在维多利亚制作一张效果图要多少钱？+
每项工作都根据项目确定工作范围，开工前你会先看到工作范围。我们的指南影响效果图费用的因素解释了其中的因素。
如何开始？+
启动项目，告诉我们项目在哪里、处于哪个阶段。任何工作开始之前，我们都会先向你展示工作范围。
