费用取决于工作量，工作量取决于几项决定
效果图不是按张计价的，而是按背后的工作计价：构建准确的 3D 模型，布置周围场地，打光，布景，渲染，然后反复修改，直到审批人满意为止。两张在网站上看起来相似的图像，在这条曲线上的位置可能相差很远。
大部分工作量在美术师打开文件之前就已决定：您需要多少个视角，设计的确定程度如何，周边环境有多少必须准确，以及有多少人会发表意见。理解了这些决定，您就能主动塑造工作范围，而不是被动应对。
下文介绍的是行业内工作的一般运作方式。凡描述我们自身流程之处，指的是 BDM3d 确定工作范围的方式：每项工作都从您在开工前看到的工作范围开始。
左右工作量的十个因素
- 01
视角与角度
模型只需构建一次，但每个视角都需要各自的构图、灯光、景观、配景和修整。首个视角承担建模成本；基于同一模型的每个额外视角成本低于首个，但绝不会为零。聚焦于某一立面的近景能隐藏很多内容，而宽幅鸟瞰会暴露每个屋顶、庭院和周边建筑，因此需要完成更多场地内容。
- 02
细节程度
时间主要花在细节上。竖梃、栏杆、檐底、灯具洁具、植物和标识都必须建模或放置。用于设计会议的体量视角可以省略其中大部分，用于广告牌的主视觉图则不行。请只要求图像完成其用途所需的细节，不多不少。
- 03
设计的确定程度
渲染一个尚未确定的设计，意味着要渲染两次。如果窗格样式、外墙材料或阳台形状仍在变化，每次修改都会波及模型、材质和每个视角。在早期，只做模型通常是更划算的投入。把完整的精修留到图纸接近发布时再做。
- 04
室内与室外
室外需要建筑及其周边环境。室内则需要木作、家具、灯具洁具、织物、艺术品、窗外景色，以及有生活气息的灯光。室内是近景，每件物品都看得见。室内设计师提供的饰面清单和家具方向能省去大量猜测。
- 05
景观与周边环境
通用树木和中性背景制作起来很快。准确的周边环境则不然：真实的相邻建筑、实际的街道、地形，以及位置正确的山景或水景。按品种和规格与景观方案匹配的种植也需要时间。市议会视角和对视线敏感的场地需要准确的版本。
- 06
人物与配景
人物、车辆、家具、自行车和狗告诉观者一个场所如何被使用。它们也需要精心放置、调整比例、打光和挑选，让图像显得具有本地特色和包容性。热闹的广场比空荡的大堂耗时更长。
- 07
修改与轮次
每一轮意见都意味着修改、重新渲染和再次审阅。当意见来得晚、彼此冲突或推翻已做出的决定时，轮次的代价就会变高。大多数工作范围包含规定的轮次数量。额外轮次应在开始前报价，而不是事后。
- 08
截止日期
正常的进度让工作室可以有序安排工作。压缩的进度意味着更多人并行作业、通宵渲染和更紧凑的核查。加急是可以的，但省钱的有效办法是尽早下单并守住日期。
- 09
动画与静态图
一张静态图是一帧。一部影片则是成千上万帧，外加相机路径、节奏、音乐、字幕和剪辑。相机经过的一切都必须完成，而不仅仅是正面。建筑动画通常是开盘预算中占比较大的一项，因此应复用为静态图构建的场景。
- 10
同一场景的复用
场景一经审批，AI 就能以远快于制作新视角的速度，基于它生成不同季节、时段、软装和生活氛围的版本。建筑完全保持建模时的样子；AI 只改变光线、季节、景观、软装、人物和动态效果。预先规划变体，比日后再要求新的渲染更省钱。
Model Only、Essentials、Premium 和 Interactive
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| 级别 | 包含内容 | 适用情形 |
|---|---|---|
| Model Only | 中等细节的准确建筑模型，配基础灯光，不含周边环境、景观或人物。 | 早期检查体量和设计。可直接使用，也可以由您自行用 AI 探索不同效果，而模型保证其准确性。 |
| Essentials | 中等细节，含材质、色彩、日光、通用周边环境和基础景观。可加选 AI 选项，按次计费。 | 用于获得审批和启动销售，在需要品质但无需完整开盘规格时。 |
| Premium | 高细节、定制灯光、准确的周边环境、完整景观、适用时完全可见的室内、完整配景和 4K 输出，再由我们的工作室用 AI 增强。 | 开盘：用于广告牌、售楼处和网站的主视觉图像。 |
| Interactive | 独立的产品线，而非第四个档次：基于 Essentials 或 Premium 场景构建的网页导览和售楼处屏幕。 | 当您准备好销售、买家需要浏览住宅、户型和房源状态时。 |
需要准备什么，才能高效推进
- ✓当前图纸。平面图、立面图和剖面图，如建筑师有 Revit、SketchUp 或类似软件的模型也请提供。PDF 可以使用；原生文件能节省建模时间。
- ✓总平面图和测量图。标高、用地红线和相邻建筑的占地轮廓。没有这些，周边环境只能靠猜。
- ✓饰面清单。外墙材料、玻璃色调、栏杆和屋面，附产品名称或照片。室内则需要设计师的选材。
- ✓景观方案。品种、规格和硬质铺装，如景观建筑师已有方案。
- ✓注明每个视角用途的镜头清单。市议会、网站主视觉、社交媒体、宣传册封面。用途决定细节。
- ✓您喜欢的参考图像，并附一句原因。氛围、时段和季节借助图片更容易达成一致。
- ✓图像必须投入使用的日期，而不只是您希望拿到的日期。从真实截止日期倒推。
- ✓一位指定人员负责汇总意见并做出定稿确认。
报价中没人列出的成本
在电话中变更的范围
在谈话中加了一个视角，或者升级了某个细节。没人记下来，发票就变成了争执。
来自五个邮箱的意见
建筑师、开发商和营销负责人各自发来意见，有些相互冲突。工作室全部照改，然后又撤销一半。
渲染仍在变化的设计
图像完成了，立面却改了。每个视角都要返工。
不再相符的营销物料
设计变更后，旧效果图仍留在网站上。修复信任的代价比修改图像更高。
如何公平地比较报价
两份“四张室外效果图”的报价，描述的可能是截然不同的工作。在比较总额之前，先用同样的问题把它们并排对照。
多少个视角，什么分辨率？模型是否包含相邻建筑，还是通用背景？景观来自您的景观方案还是图库素材？是否包含人物和车辆？修改几轮，什么算一轮？建模开始后设计变更怎么办？模型归谁保管，日后能否复用于建筑动画或导览？日期是哪天，能否守住？
警惕那些因遗漏内容而报价偏低、再通过变更单把差价赚回来的报价。一份列明视角、细节程度、轮次和交付成果的清晰工作范围，比一个条款含糊的较低数字更有价值。请每家工作室回答同一份问题清单，比较的是答案，而不只是总额。
如果您与营销代理机构、经纪团队或规划顾问合作，请在签字前把镜头清单给他们看。他们知道六个月后需要什么，现在加一个视角比日后重新委托更省钱。
常见问题
一张建筑效果图要多少钱？+
这取决于视角数量、细节程度、设计的确定程度、周边环境和截止日期。我们不公开价格，因为视角数量相同的两项工作可能相差很大。启动项目，您会在做出承诺前看到工作范围。
为什么首张效果图比其余的更贵？+
首个视角承担构建 3D 模型的成本。额外视角复用该模型，因此每个成本更低，但每个视角仍需要各自的灯光、景观和修整。
一张效果图需要多长时间？+
这取决于视角、细节和设计的确定程度。仅做模型的检查很快；完整的开盘图集则需要更长时间。您的工作范围会在开工前列明日期。
索取效果图报价需要发送什么？+
平面图、立面图、总平面图、饰面清单，以及一份简短的视角清单并注明每个视角的用途。原生模型文件有帮助，但 PDF 足以开始。
修改包含在价格中吗？+
大多数工作范围包含规定的轮次数量。请问清楚什么算一轮，以及额外轮次如何处理。额外轮次应在开始前报价，而不是事后加到发票上。
动画比静态图贵很多吗？+
通常是的。影片需要相机路径、多得多的帧，以及相机所及每个方向都完成的场景，还有剪辑和音乐。复用为静态图构建的场景可以控制成本。
AI 能让效果图更便宜吗？+
它能让变体更便宜。场景一经审批，季节、时段和软装就可以由 AI 生成，比制作新视角更快。建筑本身仍应来自准确的 3D 模型，绝不能只靠 AI。
我可以在后续分期或新的营销活动中复用效果图吗？+
可以，前提是工作室保留模型和已审批的场景。请问清楚文件由谁保管、存放在哪里，让下一期从已审批的图集开始，而不是从零开始。
