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報告書に必要なビューを、記録とともに。

文化財、都市計画、ランドスケープ、エンジニアリングのコンサルタントが必要なビューを入手し、チーム全員が見られる場所でコメントできます。

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StudioLink内

見られるもの。

  • ✓プロジェクトの最新セット
  • ✓お客様のコメントとその回答
  • ✓ラウンド間のバージョン
  • ✓報告書用のエクスポート
スタジオから

お客様のために制作するもの。

歴史的環境を踏まえたビュー
歴史的環境を踏まえたビュー →
路上レベル・目線の高さのビュー
路上レベル・目線の高さのビュー →
日影検討
日影検討 →
あなたの一日

コンサルタントが開発に加わる場面とタイミング

コンサルタントが同じ日に業務を始めることはめったにありません。多くの場合、最初に入るのは都市計画コンサルタントです。Official Community Plan、用途地域条例、地区計画を読み込み、政策上の論拠をまとめ、住民参加の戦略を組み立てます。敷地が登録簿に載っている場合、歴史的保全地区内にある場合、あるいは保護対象の建物に隣接している場合には、文化財コンサルタントが続き、価値の評価書と文化財影響評価を作成します。BC州の多くの自治体は、この業務でカナダ全国の歴史的場所保全基準・指針(Standards and Guidelines for the Conservation of Historic Places in Canada)を参照しています。

エンジニアリングは並行して進みます。交通エンジニアは交通と駐車場を検討し、土木エンジニアはインフラ整備と雨水処理を詰め、ランドスケープアーキテクトは樹木医とともにどの樹木を残すかを検討します。コストコンサルタントや積算士は、ボリューム検討段階の概算から入札前の詳細見積もりまで、各段階で設計に価格を付けます。

皆さんはそれぞれ、特定の日付の図面について記述した報告書を書きます。そこが弱点です。設計は提出ラウンドの間に動き、先月の図面セットを引用した報告書は、担当部局の審査や議会で突き崩されかねません。以下の内容は、報告書を正しいバージョンに紐づけ、論拠に必要なビューを手に入れるためのものです。

読み手も変わりました。公聴会にかけられる住宅系の用途地域変更が減ったことで、皆さんの仕事の多くは、会場で議論されるのではなく、担当部局と議会が報告書パッケージとして読むものになっています。そのため、紙面に載る内容の比重が高まっています。平易に示された手法、検証できるビュー、正しい日付の図面です。ビューを検証できない審査者は、それを脇に置きます。

障害になるもの

コンサルタントの報告書を本来より弱くするもの

失われるもの

報告書が差し替え済みの図面セットを引用している

あなたの草稿が出た後に建築家がボリュームを修正しました。その食い違いに、あなたより先に担当部局が気づきます。

解決方法

すべてのバージョンはひとつの記録上で日付管理されており、最終化の前にどれが承認済みかを確認できます。

詳しく →
失われるもの

文化財の論拠を支えられないビュー

広角レンズや高いアングルは建物をよく見せ、周囲の建物を小さく見せます。注意深い審査者はそれを割り引いて評価します。

解決方法

当社は目線の高さで写真に合わせたビューを制作し、カメラ位置、高さ、レンズを明記します。

詳しく →
失われるもの

手法が明記されていない日影検討

日付、時刻、真北が紙面になければ、日影検討はただの絵であり、証拠にはなりません。

解決方法

実際の敷地の位置をモデル化し、各シートにパラメータを記載します。多くの自治体は求める日付と時刻を定めているため、まずご確認ください。

失われるもの

受信箱に消えていくコメント

書き込み入りのPDFを建築家に送っても、それが反映されたかどうかは知らされません。

解決方法

StudioLink(稼働中)で画像にコメントをピン留めしてください。回答はその下に表示され、チーム全員が確認できます。

失われるもの

変更を最後に知らされる

階が追加されたりセットバックが変わったりしても、それに依拠する報告書を書くコンサルタントには誰も伝えません。

解決方法

招待されたゲストとして、新しいバージョンを数週間後ではなく届いたその時に確認できます。

失われるもの

取りやめになった案の積算

チームが2ラウンド前に取りやめた設計案をコストコンサルタントが抱えたままで、予算の議論が迷走します。

解決方法

承認と日付が記録上にあるため、積算した案を最新の案と照らし合わせることができます。

失われるもの

報告書に合わないエクスポート

画像が報告書のレイアウトに合わないサイズや縦横比で届きます。

解決方法

報告書用のエクスポートを、承認済みのセットから必要な解像度でダウンロードできます。

あなたの隣にいる人たち

誰があなたに何を求めているか

役割相手があなたに求めるものあなたが相手に求めるものひとつの記録で

建築家

相手があなたに求めるもの

早い段階でのあなたの制約条件:歴史的な特徴、樹木の保存、駐車台数、コスト目標。

あなたが相手に求めるもの

安定した日付入りの図面セットと、変更時の通知。

ひとつの記録で

バージョンの記録がひとつなので、お互いに同じ図面を引用できます。建築家の方へをご覧ください。

デベロッパー

相手があなたに求めるもの

リスクの明確な見通し:担当部局が何に難色を示すか、それに応えるのにいくらかかるか。

あなたが相手に求めるもの

案についての決定。三つの設計案を同時に書き分けずに済むように。

ひとつの記録で

承認には日付があるため、あなたが分析する案は彼らが選んだ案です。

他のコンサルタント

相手があなたに求めるもの

他分野に関わるあなたの知見:土木エンジニアには樹木医の根域を、都市計画担当には文化財のビューを。

あなたが相手に求めるもの

同様に、彼らの知見。

ひとつの記録で

共有画像へのコメントにより、打ち合わせなしで他分野の指摘を確認できます。

ランドスケープアーキテクト

相手があなたに求めるもの

公共空間に面する部分についての文化財と都市計画上の手がかり。

あなたが相手に求めるもの

すべての周辺環境ビューで現実的なサイズの植栽。

ひとつの記録で

樹木のサイズはビューごとに合意し、記録に残します。詳しくはランドスケープアーキテクトの方へをご覧ください。

自治体の都市計画担当者

相手があなたに求めるもの

図面と一致し、手法を明記した報告書。

あなたが相手に求めるもの

特定のラウンドに紐づいた彼らのコメント。

ひとつの記録で

CityLinkが各提出ラウンドと変更点を記録します。自治体の方へをご覧ください。

近隣住民と一般市民

相手があなたに求めるもの

実際に立つ場所からの正直なビュー。

あなたが相手に求めるもの

整理して回答できる意見。

ひとつの記録で

現在、ビューは通りの高さから提示しています。CityLinkでの構造化された近隣住民の意見は近日公開です。

マーケティング会社

相手があなたに求めるもの

申請の結論が出る前に、どの承認済み画像なら公開で使っても安全かを知ること。

あなたが相手に求めるもの

報告書用に作成したビューが、別物に見えるようトリミングや修整をされないという保証。

ひとつの記録で

マーケティングは承認済みのセットから素材を使い、各画像はバージョン履歴を保持します。

当社との協業

どのビューがどの報告書を支えるか

コンサルタント報告書に通常必要なもの当社がご一緒に制作できるもの
都市計画主要な公共の地点からの通りの高さのビュー、周辺のボリューム、既存と計画の比較目線の高さで写真に合わせたビューと、ビフォー・アフターの組み合わせ
文化財歴史的建物に隣接したスケール、セットバック、素材を示すビュー測量と写真から歴史的建物をモデル化した、歴史的環境を踏まえたビュー
ランドスケープ樹齢を明記した植栽、公共空間に面する部分、アメニティ空間ビューごとに樹木サイズを合意した地面レベルのビュー
交通・土木アクセス、車路、前面道路の整備図面どおりの前面を示す通りのビュー
コストどの案が最新かの明確さ積算の基準となる、日付入りの承認済み図面セット
すべてのコンサルタント近隣と公共空間への日照と日影日付、時刻、真北を明記した日影検討
住民参加と説明会一般の人がすぐに読み取れるボードとスクリーン大判の静止画、短い映像、プレゼンテーションリンク
関連ページ

よくある質問

BC州の文化財影響評価とは何ですか?+

場所の文化財としての価値を記述し、計画されている変更がそれにどう影響するか、そしてその影響をどう回避または軽減するかを説明する報告書です。要件は自治体や物件の指定状況によって異なるため、自治体の文化財担当プランナーにご確認ください。

日影検討にはどの日付と時刻が使われますか?+

多くの自治体は、春分または秋分、夏至と冬至について、一日の複数の時刻を求めます。独自のリストを定めているところもあります。検討をやり直すと時間がかかるため、モデリングの前に確認してください。

フォトモンタージュは議会で受け入れられますか?+

担当部局の報告書やプレゼンテーションに含まれることは一般的です。その重みは手法の正確さと透明性によって決まるため、各ビューにカメラ位置、高さ、レンズを明記してください。

用途地域変更のビジュアルや日影検討の費用は誰が負担しますか?+

通常は申請者が発注し、費用を負担します。コンサルタントが各報告書に必要なものを示し、パッケージはそのすべてに一度に応えるように構成します。

コンサルタントは有料アカウントなしでパースにコメントできますか?+

はい。プロジェクトに招待されたゲストは無料で登録でき、プロジェクトオーナーが与えたアクセス権でダッシュボードを利用できます。

BC州の用途地域の変更には今も公聴会が必要ですか?+

州の2023年住宅関連法制以降、BC州ではOfficial Community Planに整合する住宅系の用途地域変更の多くで、公聴会が開かれなくなりました。例外や地域ごとの手続きは異なるため、自治体にご確認ください。あなたの報告書は今や、会場で発表されるよりも、主に担当部局と議会に読まれることになるかもしれません。

私が現地で撮った写真にビューを合わせられますか?+

はい。立っていた位置と時刻を記録していただければ、カメラを合わせます。空からの周辺環境については、当社のドローンパートナーが敷地を撮影できます。ドローン・マッピングをご覧ください。

パースとフォトモンタージュの違いは何ですか?+

パースはシーン全体をコンピュータ画像として表現します。フォトモンタージュは、モデル化した建物を敷地の実際の写真の中に、カメラの位置とレンズに合わせて配置します。都市計画や文化財の業務では、周辺環境が解釈ではなく写真であるため、フォトモンタージュが好まれることが多くあります。

報告書が最新の図面と一致していることをどう確認すればよいですか?+

図面セットを日付と改訂番号で引用し、発行前に建築家に確認してください。共有記録上では承認済みのバージョンとその日付を確認できるため、推測の大半がなくなります。

新しいコミュニティのパノラマ夕景パース

構想から引き渡し、そしてその先へ。

プロジェクトの状況をお聞かせください。必要なものをお伝えし、着手前に業務範囲をお見せします。

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