建つ前から、演出された住まいを。

含まれるもの。

ステージングは、住まいでの暮らし方を購入者に見せる

空っぽの部屋は読み取りにくいものです。大半の購入者は、間取り図からソファやダイニングテーブルが収まるか、ベッドをどこに置くかを判断できません。ステージングはそれに答えます。事前販売（プレセール）では、バーチャルステージングがターゲットとする購入者に合わせてパースの内観を演出します。竣工間近には、売れ残っている完成住戸の写真を演出します。モデルハウスでは、物理的なステージングが同じスタイルを実際の部屋に持ち込みます。

購入者像を決めるのはデベロッパーと販売チーム、仕上げを決めるのはインテリアデザイナー、家具とスタイリングを選ぶのはステージング担当者です。この三者が合意していなければ、仕事は役に立ちません。

ステージングが最も効果を発揮するのは、思い描きにくい住まいです。コンパクトな間取り、変形した形状、ゾーンがわかりにくいオープンな間取り、そして購入者が空間の埋め方に迷う広い住まい。

よいステージングは、エージェントにとっての販売ツールでもあります。ステージングしたリビングの360ビューは、購入者が尋ねる前にテレビをどこに置くかという疑問に答え、来場後にエージェントが送れる具体的な材料になります。

資料

寸法入りの間取り図（CAD、Revit、SketchUp、PDF）、仕上げ表、インテリアデザイナーのパッケージ、そして部屋のパースまたは写真。

購入者像

初めての購入者から、ファミリー、ダウンサイジング層まで、その住まいは誰のためのものか。

家具配置計画

すべてが収まるよう、各部屋の縮尺どおりのレイアウト。

スタイルセット

購入者ごとの家具、アート、スタイリング。季節やライフスタイルのバリエーションも。

レビュー

インテリアデザイナーと販売チームがStudioLinkで画像に修正指示を入れます。

納品または設置

バーチャルのセットはライブラリに入ります。モデルハウスでは、当社のパートナーが承認済みのセットを設置します。

ステージングした部屋がツアーとギャラリーに

承認済みのシーンから制作したステージング済みの内観は、そのまま360ビューとしてWebツアーに、そして販売ギャラリーに入ります。AIバリエーションを使えば、部屋を変えることなく、別の購入者向けにスタイルを変更できます。

よいステージングの要件に含めるもの