すべてのスキームを、発注前に目で確かめる。

インテリアデザイナーが住宅プロジェクトで担うこと

集合住宅のプロジェクトは、デベロッパーの要件から始まります。購入者は誰か、市場は何を期待しているか、住戸あたりの予算はいくらか。明るめと暗めの案のように、多くの場合2〜3のカラースキームを作り、それぞれの仕上げを選定します。床材、キャビネット、カウンター、タイル、金物、水栓器具、照明。住戸タイプごとに対応した仕上げ表を作成し、ロビー、共用廊下、アメニティ空間をデザインします。

天井高、下がり天井、窓の位置、キッチンの配置については建築家と、器具の位置については電気・設備の設計者と密に連携します。事前販売（プレセール）のローンチ前には、あなたのスキームがパース、サンプルボード、そして多くの場合モデルルームになります。購入者は見たものの中からスキームを、時にはアップグレードも選びます。

そして工事が始まります。カウンター材が廃番になり、タイルの納期が長く、器具がコスト調整で変更されます。一つひとつの代替は小さくても、積み重なると購入者に見せたものと実際に建つものとの間にずれが生じます。注文住宅でも規模は小さいながら同じことが起こります。数か月にわたり、テキストメッセージ、メール、現場訪問を通じて住宅所有者と下した決定です。

こうした問題の大半を避けているデザイナーには共通の習慣があります。仕上げ表を唯一の情報源とし、すべての画像、サンプルボード、モデルルームをそのいずれかのバージョンにさかのぼれるようにしていることです。仕上げが変わったら、まず仕上げ表を変え、次にそれを示すすべてのものを変えます。当たり前に聞こえますが、仕上げ表が一か所にあり、画像が五か所にあると破綻します。

仕上げ表と図面を送る

製品名とコード入りの仕上げ表、スウォッチまたは写真、造作家具図、天井伏図と照明計画、そしてあれば家具配置図。

部屋とスキームを決める

見積もりには、着手前にどの部屋、どのスキーム、何ラウンドかを記載します。事前販売を牽引するのはたいていキッチンと主浴室で、建物を売るのはロビーとアメニティ空間です。どの部屋を全スキームでビューにし、どの部屋は一つでよいかを決めてください。

カメラを承認

まず素のモデルのビューで、購入者が立つ位置からキッチンを構図に収めます。

画像上で素材をレビュー

カウンターの小口や目地の色にコメントをピン留めしてください。各メモはその回答とともに残ります。

同じシーンでスキームを差し替え

一つのスキームが承認されれば、他のスキームは同じ部屋での素材の変更になります。

常に最新に保つ

仕上げが変わったら、シーンを更新し、日付入りのバージョンを追加します。マーケティングはどの画像が変わったかを確認して差し替えられ、購入者に何を見せたかを問われたときのために、古いバージョンも記録に残ります。