お客様の設計を、描いたとおりに。

建築家が開発をスケッチから現場へと進める道のり

集合住宅や複合用途のプロジェクトでは、建築家は最初に起用され、最後まで残るコンサルタントであることがほとんどです。初期段階では、高さ、密度、セットバック、駐車場、そしてOfficial Community Planがその敷地に意図していることなど、規則に照らしてボリュームを検証します。基本設計をまとめ、事前協議で都市計画担当者と話し合い、それぞれが安定した図面セットを必要とするコンサルタントチームを組み立て始めます。

用途地域の変更と開発許可の段階では、設計と同じくらい説得が仕事になります。設計趣旨をまとめ、自治体に設置されている場合はデザイン諮問委員会でプレゼンテーションを行い、担当部局のコメントにラウンドごとに回答し、修正を重ねます。修正のたびに影響は外へと広がります。ランドスケープ計画、日影検討、パース、デベロッパーの事業収支のすべてが、最新の図面セットに追いつかなければなりません。

許可が下りると、実施設計と施工図の段階に移り、続いて入札、そして施工会社からの現場での質問に対応します。その頃には、マーケティングはすでにビジュアルを使ってあなたの建物を販売しています。あなたが承認した内容と一般の人々が目にする内容とのずれこそ、建築家が最も頭を悩ませるところであり、共有された記録が埋めるのはまさにそのずれです。その記録の仕組みは発注・レビューでご覧ください。

役に立つ習慣があります。ビジュアルを付け足しではなく、図面セットの一部として扱うことです。担当部局、議会、販売のそれぞれにとって重要なビューを基本設計の段階で決め、そのカメラ位置をすべてのラウンドで維持してください。同じビューをバージョン間で比べれば、どんなメモよりも早く変更点がわかります。そして数か月後に、実際に何が承認されたのかを問われたとき、あなたを守ってくれます。

お手元の図面セットを送る

平面図、立面図、断面図、造成高さ入りの配置図、屋根伏図、仕上げ表。お使いの形式のモデルがあると役立ちます。初期のボリューム案でも構いません。その段階でどこまで正確にできるかをお伝えします。

まず業務範囲を確認

StudioLinkで、ビュー、ラウンド数、納期を記載した見積もりを、必要なレベル（Model Only、Essentials、Premium、Interactive）でお届けします。クライアントは業務条件とともにオンラインで承諾します。

素材の前にカメラを承認

まず素のモデルのビューを共有します。今カメラを動かすのは簡単ですが、ライティングと素材の後に動かすのはそうではありません。

画像上でレビュー

問題のある場所にコメントをピン留めします。スレッドにより、回答は質問のすぐ隣に残ります。

承認は一度だけ

以降、マーケティング、担当部局、コンサルタントが使うのは承認済みのファイルです。

設計が変わったら更新

新しい図面からモデルを修正し、古いものの隣に新しいバージョンを追加するため、履歴はそのまま残ります。