守られない眺望の約束
マーケティングは海の眺めを見せているのに、実際にはその階からは隣の建物の屋根が見えます。
デベロッパーは購入前に空撮写真とサイトマッピングを使い、傾斜、アクセス、樹木、隣接地を把握します。建築家は同じ撮影データをボリューム検討の周辺環境として使います。都市計画コンサルタントは、写真に合わせた用途地域変更のビューに使います。マーケティングは高所からの写真で、将来の階からの眺めを示します。施工会社は繰り返しの飛行で進捗を記録します。
最初の飛行は早めに計画してください。よく計画された一度の撮影で、これらのニーズのいくつかに応えられるからです。ドローン業務は当社のドローンパートナーが飛行を担い、その成果はパースと同じプロジェクトの記録に入ります。
カナダでのドローン飛行はTransport Canadaの規則に従います。250グラムから25キログラムのドローンは、機体の登録と操縦者の資格が必要で、空港付近などの管制空域での飛行や、人の近くでの飛行には上級資格が必要です。敷地によっては、特に公園などで、離陸に土地所有者や自治体の許可が必要な場合もあります。規則は変わるため、敷地に関する最新の要件をご確認ください。
天候も重要です。風、雨、低い雲で飛行は中止になるため、スケジュールには余裕を持たせてください。プライバシーも重要です。隣接する住宅の上空を飛ぶ場合は、業務に必要な範囲を超えて人や裏庭を撮影しないよう計画すべきです。
マーケティングは海の眺めを見せているのに、実際にはその階からは隣の建物の屋根が見えます。
ドローンのマップが敷地境界や造成高さの決定に使われ、その数値が通用しません。
パースに何年も前の敷地写真が使われ、その後変わった建物が写っています。
敷地が管制空域内にあり、誰も許可の手配を計画していませんでした。
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| 成果物 | 内容 | 主な用途 |
|---|---|---|
| 空撮静止画 | 選定した高さと角度からの高解像度写真 | 事業性検討、マーケティング、周辺環境の背景画像 |
| 空撮動画 | 敷地の上空と周囲を滑らかに移動する映像 | 映像とプレゼンテーション |
| 合成した敷地マップ | 重なり合う写真を一枚の真上からの画像に合成したもの | 敷地計画と周辺環境 |
| 3D敷地メッシュ | 敷地と隣接地のテクスチャ付きモデル | パースとツアーの周辺環境 |
| 階の高さからのビュー | 将来の階の高さで撮影した写真 | 購入者向けの眺望画像 |
| 進捗の記録 | 同じ位置からの繰り返し飛行 | 工事記録 |
撮影の目的を挙げてください。事業性検討、用途地域変更のビュー、マーケティング用ビュー、進捗。目的ごとに高さと角度が変わります。
敷地の住所、測量図、配置図、図面(CAD、Revit、SketchUp、PDF)、そして眺望画像が必要な場合は階高。
空域、許可、天候の条件を当社のドローンパートナーと確認します。
可能な限り一回の訪問で、静止画、動画、マッピング用の重なり合う写真を撮影します。
写真をマップと3D敷地メッシュに合成し、測量に合わせます。
撮影データは、パース、写真に合わせたビュー、ツアー、進捗記録の周辺環境になります。
法的な測量にはドローンからは何も不要。
撮影データを合わせるための測量図。
位置を合わせた撮影データは、照合に使った測量図の隣に記録されます。
ボリューム検討と植栽のための周辺環境。
写真合成のための設計図面。
両者が同じ撮影データを使うため、ビューが一致します。
進捗の記録。
飛行のための立ち入りと安全な時間帯。
進捗の飛行はプロジェクトの記録上で日付管理されます。
敷地の撮影データはプロジェクトのシーンの一部になります。同じ周辺環境が用途地域変更のビュー、マーケティング用のパース、Webツアーに登場するため、隣接建物、樹木、地平線がそのすべてで一致します。建物を一度写真に合わせれば、カメラ位置は保存され、後のラウンド、後の季節、後の期で再利用されます。
カナダでは、ほとんどのドローン業務に登録済みの機体と資格を持つ操縦者が必要で、管制空域や離陸について追加の承認が必要な敷地もあります。Transport Canadaの最新の規則を確認し、自治体にもご確認ください。
なりません。ドローンマッピングは周辺環境の資料としては優れていますが、敷地境界と設計上の造成高さは測量士から得るべきです。
はい。各階の高さで撮影するため、眺望画像はその階から見える景色と一致します。
空撮静止画、動画、合成した敷地マップ、3D敷地メッシュで、いずれも測量に合わせて位置を調整します。
早めにご予約ください。一度の撮影で事業性検討、用途地域の変更、マーケティングに対応できます。天候のための余裕も確保してください。
はい。同じ位置からの繰り返し飛行で、日付入りの進捗記録が得られます。