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スタジオ

実際の周辺環境の中に、あなたの敷地を。

空撮写真と敷地の撮影により、すべてのパースに通り、隣接建物、地平線の正確な眺めを反映。建物は実際に建つ場所に正しく収まります。

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提供内容

含まれるもの。

  • ✓空撮静止画・動画
  • ✓サイトマッピングと測量データの取得
  • ✓写真に合わせた視点位置
  • ✓パース・ツアー用の敷地周辺環境
  • ✓施工中の進捗記録
誰が、いつ使うのか

空撮は土地取引から引き渡しまで役立つ

デベロッパーは購入前に空撮写真とサイトマッピングを使い、傾斜、アクセス、樹木、隣接地を把握します。建築家は同じ撮影データをボリューム検討の周辺環境として使います。都市計画コンサルタントは、写真に合わせた用途地域変更のビューに使います。マーケティングは高所からの写真で、将来の階からの眺めを示します。施工会社は繰り返しの飛行で進捗を記録します。

最初の飛行は早めに計画してください。よく計画された一度の撮影で、これらのニーズのいくつかに応えられるからです。ドローン業務は当社のドローンパートナーが飛行を担い、その成果はパースと同じプロジェクトの記録に入ります。

規則

カナダでドローン飛行を規制するもの

カナダでのドローン飛行はTransport Canadaの規則に従います。250グラムから25キログラムのドローンは、機体の登録と操縦者の資格が必要で、空港付近などの管制空域での飛行や、人の近くでの飛行には上級資格が必要です。敷地によっては、特に公園などで、離陸に土地所有者や自治体の許可が必要な場合もあります。規則は変わるため、敷地に関する最新の要件をご確認ください。

天候も重要です。風、雨、低い雲で飛行は中止になるため、スケジュールには余裕を持たせてください。プライバシーも重要です。隣接する住宅の上空を飛ぶ場合は、業務に必要な範囲を超えて人や裏庭を撮影しないよう計画すべきです。

うまくいかない場面

敷地撮影でよくある問題

失われるもの

守られない眺望の約束

マーケティングは海の眺めを見せているのに、実際にはその階からは隣の建物の屋根が見えます。

解決方法

実際の階の高さで撮影するため、眺望画像は各階から見える景色と一致します。

詳しく →
失われるもの

測量として扱われるマッピング

ドローンのマップが敷地境界や造成高さの決定に使われ、その数値が通用しません。

解決方法

ドローンマッピングは周辺環境の資料です。法的な境界と設計上の造成高さは測量士から得るもので、当社は撮影データを測量士の測量に合わせます。

詳しく →
失われるもの

古い周辺環境

パースに何年も前の敷地写真が使われ、その後変わった建物が写っています。

解決方法

新たな飛行で周辺環境を更新し、撮影日を記録します。

詳しく →
失われるもの

実施できない飛行

敷地が管制空域内にあり、誰も許可の手配を計画していませんでした。

解決方法

空域は飛行当日の朝ではなく、飛行の業務範囲を決める時点で確認します。

詳しく →
提供内容

ドローンの成果物とその用途

成果物内容主な用途
空撮静止画選定した高さと角度からの高解像度写真事業性検討、マーケティング、周辺環境の背景画像
空撮動画敷地の上空と周囲を滑らかに移動する映像映像とプレゼンテーション
合成した敷地マップ重なり合う写真を一枚の真上からの画像に合成したもの敷地計画と周辺環境
3D敷地メッシュ敷地と隣接地のテクスチャ付きモデルパースとツアーの周辺環境
階の高さからのビュー将来の階の高さで撮影した写真購入者向けの眺望画像
進捗の記録同じ位置からの繰り返し飛行工事記録
制作の流れ

飛行計画から、使える周辺環境データまで

01

用途を定める

撮影の目的を挙げてください。事業性検討、用途地域変更のビュー、マーケティング用ビュー、進捗。目的ごとに高さと角度が変わります。

02

資料を送る

敷地の住所、測量図、配置図、図面(CAD、Revit、SketchUp、PDF)、そして眺望画像が必要な場合は階高。

03

飛行を計画し、許可を得る

空域、許可、天候の条件を当社のドローンパートナーと確認します。

04

飛行

可能な限り一回の訪問で、静止画、動画、マッピング用の重なり合う写真を撮影します。

05

処理

写真をマップと3D敷地メッシュに合成し、測量に合わせます。

06

活用

撮影データは、パース、写真に合わせたビュー、ツアー、進捗記録の周辺環境になります。

協働

撮影データを使う人

役割相手があなたに求めるものあなたが相手に求めるものひとつの記録で

測量士

相手があなたに求めるもの

法的な測量にはドローンからは何も不要。

あなたが相手に求めるもの

撮影データを合わせるための測量図。

ひとつの記録で

位置を合わせた撮影データは、照合に使った測量図の隣に記録されます。

建築家とランドスケープアーキテクト

相手があなたに求めるもの

ボリューム検討と植栽のための周辺環境。

あなたが相手に求めるもの

写真合成のための設計図面。

ひとつの記録で

両者が同じ撮影データを使うため、ビューが一致します。

マーケティング・営業

相手があなたに求めるもの

階ごとの正確な眺望画像。

あなたが相手に求めるもの

購入者が尋ねる階と方角。

ひとつの記録で

眺望画像は階ごとにツアーに加わります。

施工会社

相手があなたに求めるもの

進捗の記録。

あなたが相手に求めるもの

飛行のための立ち入りと安全な時間帯。

ひとつの記録で

進捗の飛行はプロジェクトの記録上で日付管理されます。

ひとつのシーンを、あらゆる用途に

一度の撮影を、多くの用途に

敷地の撮影データはプロジェクトのシーンの一部になります。同じ周辺環境が用途地域変更のビュー、マーケティング用のパース、Webツアーに登場するため、隣接建物、樹木、地平線がそのすべてで一致します。建物を一度写真に合わせれば、カメラ位置は保存され、後のラウンド、後の季節、後の期で再利用されます。

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よくある質問

開発用地の上空でドローンを飛ばすには許可が必要ですか?+

カナダでは、ほとんどのドローン業務に登録済みの機体と資格を持つ操縦者が必要で、管制空域や離陸について追加の承認が必要な敷地もあります。Transport Canadaの最新の規則を確認し、自治体にもご確認ください。

ドローンのマップで測量の代わりになりますか?+

なりません。ドローンマッピングは周辺環境の資料としては優れていますが、敷地境界と設計上の造成高さは測量士から得るべきです。

まだ建っていない住戸からの眺めを示せますか?+

はい。各階の高さで撮影するため、眺望画像はその階から見える景色と一致します。

ドローンによる敷地撮影では何が得られますか?+

空撮静止画、動画、合成した敷地マップ、3D敷地メッシュで、いずれも測量に合わせて位置を調整します。

ドローン飛行はいつ予約すべきですか?+

早めにご予約ください。一度の撮影で事業性検討、用途地域の変更、マーケティングに対応できます。天候のための余裕も確保してください。

工事の進捗を記録できますか?+

はい。同じ位置からの繰り返し飛行で、日付入りの進捗記録が得られます。

新しいコミュニティのパノラマ夕景パース

構想から引き渡し、そしてその先へ。

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