"Tôi dành cả tiếng đồng hồ trên trang web mà vẫn không biết những căn hai phòng ngủ nào hướng ra mặt nước, hay còn căn nào không." Đó là người mua. Đội ngũ bán hàng của bạn nói theo cách khác: "Chúng tôi trả lời cùng những câu hỏi cả ngày, và đến khi ai đó đăng ký thì họ đã nghiêng về một dự án khác." Cả hai đều đang mô tả cùng một khoảng trống.
Phần lớn người mua giờ đây quyết định vào buổi tối, trên điện thoại hoặc máy tính xách tay, với người bạn đời nhìn qua vai. Một trang web kiểu tờ quảng cáo với bảng giá PDF cho thấy vị trí và vài hình ảnh chủ đạo. Nó không cho biết còn căn nào, căn nào phù hợp với họ, hay gian bếp mang lại cảm giác gì. Vì vậy họ gọi điện hỏi những câu cơ bản, hoặc họ trôi đi nơi khác.
Một tour tham quan tốt trả lời ba câu hỏi theo thứ tự: nó ở đâu, còn căn nào phù hợp với tôi, và sống ở đó sẽ như thế nào. Phần lớn trang web mở bán trả lời tốt câu đầu tiên và trả lời câu thứ ba bằng vài ảnh tĩnh. Câu thứ hai, tình trạng còn căn, chính là câu biến một người ghé thăm thành khách hàng tiềm năng, đó là lý do nó nằm ở trung tâm mọi tour tham quan chúng tôi xây dựng.
Người mua dùng nó để lọc danh sách. Họ đi từ khu đất đến một tòa nhà, một tầng và một căn, lọc theo loại mặt bằng, đứng bên trong ở chế độ 360 và gửi đường link để hỏi ý kiến người khác. Nó chạy trên trình duyệt, không cần cài đặt gì.
Đội ngũ bán hàng và môi giới của bạn dùng nó để giới thiệu và chăm sóc khách hàng. Môi giới có thể gửi một đường link mở đúng một căn cụ thể, dẫn người mua đi xem qua cuộc gọi video, hoặc chạy cùng trải nghiệm đó trên màn hình tại trung tâm bán hàng. Xem phòng trưng bày bán hàng cho phần trải nghiệm trực tiếp.
Bộ phận tiếp thị dùng nó làm điểm đến của mọi chiến dịch. Một quảng cáo dẫn đến tour tham quan có thể biến sự quan tâm thành lượt đăng ký; một quảng cáo dẫn đến trang tĩnh thì phần lớn không làm được. Chủ đầu tư dùng các lượt đăng ký để biết căn nào và loại mặt bằng nào đang thu hút sự quan tâm, đủ sớm để hành động.
Mọi tour tham quan đều được xây dựng từ cùng một cảnh 3D với phối cảnh của bạn. Không có gì phải vẽ lại, nên tòa nhà trong tour tham quan chính là tòa nhà trong bản vẽ.
Khi thiết kế và vật liệu hoàn thiện đã được phê duyệt, chúng tôi lắp ráp tour tham quan từ mô hình bạn đã duyệt: khu đất, các tòa nhà, các tầng, loại mặt bằng và ảnh 360. Bạn duyệt nó trong StudioLink như mọi sản phẩm bàn giao khác.
Tình trạng còn căn đến từ một nguồn quỹ căn duy nhất, nên mọi màn hình đều hiển thị cùng trạng thái. Chúng tôi xác định phạm vi kết nối với hệ thống bạn đang dùng cùng dự án của bạn. Đồng bộ trực tiếp với Spark và Avesdo sắp ra mắt như một phần của SalesLink.
Tour tham quan hoạt động trên tên miền riêng của bạn hoặc được nhúng vào trang web dự án. Đường link chia sẻ cho phép môi giới đưa người mua thẳng đến một căn cụ thể.
Khi một căn được bán hoặc một bộ nội dung phòng trưng bày mới được phê duyệt, tour tham quan hiển thị ngay. Một giai đoạn mới được thêm vào cùng tour tham quan, nên các đường link và lượng truy cập bạn đã xây dựng cho giai đoạn một vẫn tiếp tục hoạt động.
Mỗi lượt đăng ký đến kèm những căn mà người mua đã xem. Cuộc gọi đầu tiên của môi giới có thể bắt đầu từ chỗ người mua dừng lại.
Người mua chọn một căn, đặt lịch hẹn và đến nơi mới biết căn đó đã hết. Bạn mất niềm tin của họ và thường mất luôn người mua.
Tour tham quan đọc từ một quỹ căn duy nhất, nên trang web, màn hình trung tâm bán hàng và môi giới đều thấy cùng trạng thái.
Xem thêm →Một biểu mẫu chỉ thu tên và email không cho môi giới biết gì cả. Cuộc gọi đầu tiên bị dành để tìm hiểu người mua muốn gì.
Kiến trúc sư đã sửa ban công ở vòng ba, nhưng tour tham quan vẫn thể hiện vòng hai. Người mua nhận ra, hoặc tin vào nó.
Phòng trưng bày trong tour tham quan lấy từ bộ đã phê duyệt trong StudioLink. Khi một phiên bản mới được phê duyệt, nó thay thế bản cũ ở mọi nơi được sử dụng.
Xem thêm →Giai đoạn hai thường có nghĩa là một tour tham quan mới, một URL mới và phải xây dựng lại lượng khán giả từ đầu.
Các giai đoạn được thêm vào cùng một cảnh dựng và cùng một tour tham quan.
Chỗ đỗ xe, kho chứa đồ, thời điểm hoàn thành, những gì được bao gồm. Đội ngũ của bạn trả lời chúng qua điện thoại hết lần này đến lần khác.
AI Assist trả lời câu hỏi của người mua ngay trong tour tham quan dựa trên thông tin dự án đã phê duyệt mà bạn cung cấp. Giữ thông tin đó luôn cập nhật thì câu trả lời cũng luôn cập nhật.
Sự yên tâm rằng tour tham quan thể hiện thiết kế đã phê duyệt, không phải một vòng trước đó.
Mặt bằng cuối cùng, các loại mặt bằng và mọi chỉnh sửa muộn trước khi ra mắt.
Tour tham quan đến từ cùng mô hình mà kiến trúc sư đã duyệt trong StudioLink, với mọi phiên bản đều được lưu.
Vật liệu hoàn thiện và các phương án của họ được thể hiện chính xác trong ảnh 360.
Bảng vật liệu hoàn thiện và tên các phương án mà người mua sẽ thấy.
Vật liệu hoàn thiện được đánh dấu góp ý trên hình ảnh trong StudioLink trước khi bất kỳ ảnh 360 nào được phát hành.
Trạng thái hiện hành và đường link đến một căn cụ thể.
Trạng thái thay đổi ngay khi một căn được giữ chỗ hoặc bán.
Một quỹ căn duy nhất cung cấp dữ liệu cho tour tham quan và trung tâm bán hàng, nên không ai phải đọc trạng thái từ bảng tính của tuần trước.
Không. Chạy ngay trên trình duyệt.
Có, trên tên miền của bạn hoặc nhúng vào website.
Tùy vào mức độ hoàn thiện của thiết kế, số tòa nhà và loại mặt bằng, và cảnh 3D đã có hay chưa. Nếu chúng tôi đã làm phối cảnh cho bạn, cảnh dựng đã sẵn có. Bạn thấy các mốc thời gian trong phạm vi công việc trước khi chúng tôi bắt đầu.
Có. Nó có thể chạy trên tên miền của bạn hoặc được nhúng vào trang web dự án.
Mặt bằng đã phê duyệt, danh sách căn với loại mặt bằng và tầng của từng căn, bảng vật liệu hoàn thiện, và thông tin dự án mà bạn muốn AI Assist dựa vào để trả lời. Chúng tôi báo mọi thứ còn thiếu trước khi xây dựng.
Đội ngũ bán hàng của bạn, ở một nơi duy nhất. Tour tham quan và màn hình trung tâm bán hàng đọc cùng một quỹ căn.
Đồng bộ trực tiếp với Spark và Avesdo sắp ra mắt như một phần của SalesLink. Hiện nay chúng tôi xác định phạm vi kết nối với quỹ căn bạn đang quản lý, cùng dự án của bạn. Hãy cho chúng tôi biết bạn đang dùng hệ thống nào.
Số tòa nhà và loại mặt bằng, số ảnh 360 bạn muốn, cảnh 3D đã có hay chưa, và cách kết nối quỹ căn. Mọi tour tham quan đều được xác định phạm vi theo dự án. Xem điều gì quyết định chi phí phối cảnh.
Chúng làm những việc khác nhau. Ảnh tĩnh và phim bán cảm xúc; tour tham quan bán một căn nhà cụ thể. Phần lớn các đợt ra mắt dùng cả ba. Hướng dẫn của chúng tôi về ảnh tĩnh, phim, 360 hay tương tác trình bày cách lựa chọn.
