Ảnh tĩnh, phim, 360 hay tour tham quan tương tác: dùng cái nào khi nào

Người xem cần biết điều gì?

Trước khi chọn định dạng, hãy ghi ra ai sẽ xem và họ cần quyết định điều gì. Một ủy viên hội đồng thành phố cần biết tòa nhà tiếp giáp con phố thế nào. Một người mua đang lướt điện thoại cần một lý do để dừng lại. Một người mua ở trung tâm bán hàng cần biết gian bếp có hợp lý không và còn những căn nào. Một môi giới cần thứ gì đó để gửi cho khách ngay tối nay.

Đó là bốn công việc khác nhau. Ảnh tĩnh làm tốt nhất việc thứ nhất. Một đoạn phim ngắn làm việc thứ hai. Ảnh 360 giúp ích cho việc thứ ba, và một tour tham quan tương tác có tình trạng còn căn trực tiếp làm được cả việc thứ ba và thứ tư. Phần lớn dự án cuối cùng dùng nhiều định dạng, và chi phí của việc đó phụ thuộc gần như hoàn toàn vào việc chúng có dùng chung một cảnh dựng hay không.

Ngân sách cũng theo cùng logic. Công sức nằm ở cảnh dựng, mức chi tiết và số thứ người xem có thể thấy. Ảnh tĩnh giấu những gì nằm ngoài khung hình; ảnh 360 và tour tham quan không giấu gì cả, nên phải hoàn thiện nhiều phần cảnh dựng hơn. Dưới đây là cách mỗi định dạng hoạt động, nó giỏi điều gì và cần gì từ bạn.

Ảnh tĩnh: con ngựa thồ

Ảnh tĩnh là định dạng linh hoạt nhất và là định dạng dự án nào cũng cần. Một ảnh tĩnh tốt được bố cục như một bức ảnh chụp: một ý tưởng, một chủ thể rõ ràng, và ánh sáng cho biết thời điểm trong ngày và bầu không khí. Chúng xuất hiện trên trang web, hàng rào công trường, tờ quảng cáo, báo cáo trình hội đồng thành phố và email gửi môi giới.

Ảnh tĩnh cũng là định dạng được kiểm soát nhiều nhất. Bạn quyết định chính xác người xem thấy gì, đó là một thế mạnh với tiếp thị và một trách nhiệm với công việc trình hội đồng thành phố. Với hồ sơ xin phê duyệt, camera nên đứng ở nơi người dân đứng và dùng ống kính gần với thị giác bình thường. Hướng dẫn của chúng tôi về hình ảnh cho điều chỉnh quy hoạch tại BC trình bày chi tiết điều này.

Ảnh tĩnh là nơi biến thể AI mang lại hiệu quả nhiều nhất. Khi một góc nhìn đã được phê duyệt, cùng cảnh dựng đó có thể tạo ra lúc hoàng hôn, mùa đông, cuối tuần mùa hè và một buổi sáng yên tĩnh, mà không chạm vào tòa nhà. Xem trực quan hóa bằng AI.

Phim: cảm xúc

Phim làm được điều ảnh tĩnh không làm được: đưa người xem đi qua không gian và thời gian. Một phim bay lượn cho thấy tòa nhà nằm trên khu đất thế nào và bạn đến nơi ra sao. Một phim phong cách sống cho thấy một ngày thứ Bảy ở đó mang cảm giác gì. Các bản cắt ngắn cho mạng xã hội tiếp cận những người không bao giờ mở một tờ quảng cáo.

Phim là định dạng đòi hỏi cao nhất tính trên mỗi giây. Mọi khung hình đều phải hoàn thiện, camera thấy nhiều phần khu đất hơn mọi ảnh tĩnh, và nhịp độ, âm nhạc, dựng phim là những nghề riêng. Nó cũng khó thay đổi nhất khi đã dựng xong, nên cần được xây dựng từ một cảnh dựng đã phê duyệt, sau khi ảnh tĩnh đã chốt thiết kế.

Hãy lên kế hoạch các bản cắt ngắn ngay từ đầu. Một phim khung ngang bị cắt thành khung dọc về sau sẽ mất tòa nhà. Hãy lên kịch bản phân cảnh cho các phiên bản dọc, vuông và ngang cùng lúc. Trang phim và hoạt hình của chúng tôi trình bày các sản phẩm bàn giao.

Ảnh 360: đứng trong căn phòng

Ảnh 360 đặt người xem tại một điểm và cho họ nhìn theo mọi hướng. Nó trả lời những câu hỏi ảnh tĩnh không trả lời được: phía sau tôi có gì, gian bếp trông thế nào từ phòng khách, tôi thấy gì từ ban công. Nó đặc biệt tốt cho tầm nhìn từ các tầng cụ thể, không gian tiện ích và nhà mẫu chưa tồn tại.

Vì người xem có thể nhìn bất cứ đâu, cả căn phòng phải được hoàn thiện, kể cả trần và sàn. Ảnh 360 hiệu quả nhất khi là một phần của thứ gì đó lớn hơn: được nhúng trong tour tham quan, liên kết từ mặt bằng, hoặc hiển thị trên màn hình trung tâm bán hàng. Đứng riêng lẻ, chúng có thể mang cảm giác một nơi bạn không thể di chuyển qua. Royal Bay ở Colwood là một trong những dự án của chúng tôi có tour 360° bên cạnh hình ảnh quy hoạch tổng thể.

Tour tham quan tương tác: khám phá và lựa chọn

Tour tham quan tương tác để người mua tự cầm lái. Họ chọn một tòa nhà, một tầng và một căn, xem mặt bằng, kiểm tra những gì còn trống, nhìn quanh ở chế độ 360 và đăng ký quan tâm. Nó hoạt động trên điện thoại vào ban đêm và trên màn hình cảm ứng lớn tại trung tâm bán hàng với môi giới bên cạnh.

Tương tác ít liên quan đến hình ảnh mà liên quan nhiều hơn đến dữ liệu. Tour tham quan chỉ hữu ích bằng tình trạng còn căn và mặt bằng đứng sau nó, nên phải có người phụ trách những thứ đó. Khi được kết nối với một nguồn tình trạng còn căn duy nhất, trang web, màn hình trung tâm bán hàng và bảng giá thống nhất với nhau. Khi không được kết nối, nó trở thành nơi người mua phát hiện một căn đã bán rồi.

Các engine thời gian thực còn đi xa hơn, cho phép người mua di chuyển tự do thay vì nhảy giữa các điểm cố định. Vista Point trên đảo Vancouver là một dự án của chúng tôi, một tour tham quan thời gian thực trên Unreal Engine kèm ảnh tĩnh từ cùng dự án. Tour tham quan trên web và phòng trưng bày bán hàng của chúng tôi hiện đang hoạt động.

Những câu hỏi cần trả lời trước

Một cảnh dựng bên dưới cả bốn

Các định dạng khác nhau ở bề mặt, nhưng đều bắt đầu từ cùng một thứ: một mô hình 3D chính xác của tòa nhà trong bối cảnh, được chiếu sáng và hoàn thiện. Nếu mỗi định dạng được đặt từ một nhà cung cấp khác nhau, mô hình đó bị dựng ba hoặc bốn lần, và mỗi phiên bản lại lệch khỏi bản vẽ theo cách riêng.

Được dựng một lần, cùng một cảnh dựng cung cấp cho ảnh tĩnh, phim, các điểm 360 và tour tham quan. Khi kiến trúc sư thay đổi một ban công, nó chỉ thay đổi một lần và mọi định dạng đều cập nhật theo. Tại BDM3d, tòa nhà luôn đến từ mô hình chính xác đó; AI chỉ thay đổi ánh sáng, mùa, cảnh quan, bài trí, con người và chuyển động, và mọi khung hình AI đều được đối chiếu với bản vẽ đã phê duyệt trước khi phát hành.