静止画、映像、360、インタラクティブツアー：いつどれを選ぶか

見る人は何を知る必要があるか

形式を選ぶ前に、誰がそれを見て、何を判断する必要があるのかを書き出してください。議員は、建物が街路とどう接するかを知る必要があります。スマートフォンをスクロールしている購入検討者には、手を止める理由が必要です。販売センターにいる購入検討者は、キッチンが使いやすいか、どの住戸が残っているかを知る必要があります。仲介業者には、今夜顧客に送れるものが必要です。

これらは4つの異なる役割です。1つ目には静止画が最適です。2つ目には短い映像。360ビューは3つ目に役立ち、リアルタイムの販売状況を備えたインタラクティブツアーは3つ目と4つ目を同時に果たします。多くのプロジェクトは結局いくつかを併用し、その費用は、それらがひとつのシーンを共有しているかどうかでほぼ決まります。

予算も同じ論理に従います。作業量は、シーン、精細さ、そして見る人が目にできるものの数にあります。静止画はフレームの外を隠せますが、360ビューとツアーは何も隠せないため、シーンのより多くの部分を仕上げる必要があります。以下に、各形式の仕組み、得意なこと、そしてお客様に用意していただくものを示します。

静止画：主力の形式

静止画は最も柔軟な形式であり、どのプロジェクトにも必要です。優れた静止画は写真のように構成されます。ひとつの考え、明確な主題、そして時間帯と雰囲気を伝える光。Webサイト、仮囲い、パンフレット、議会への報告書、仲介業者へのメールに使われます。

静止画は最もコントロールの効く形式でもあります。見る人が何を目にするかを正確に決められ、それはマーケティングでは強みであり、議会向けの業務では責任になります。承認のためには、カメラを人が立つ場所に置き、通常の視覚に近いレンズを使うべきです。BC州の用途地域変更ビジュアルのガイドで詳しく解説しています。

AIによるバリエーションが最も効果を発揮するのは静止画です。ビューが承認されれば、建物に手を加えることなく、同じシーンから夕暮れ、冬、夏の週末、静かな朝を生み出せます。AIビジュアライゼーションをご覧ください。

映像：雰囲気を伝える

映像は静止画にできないことをします。見る人を空間と時間の中で動かすのです。フライスルーは、建物が敷地にどう建ち、どうアプローチするかを示します。ライフスタイル映像は、そこでの土曜日がどんな感じかを伝えます。SNS向けの短尺版は、パンフレットを決して開かない人々の目を引きます。

映像は1秒あたりで最も手間のかかる形式です。すべてのフレームを仕上げる必要があり、カメラはどの静止画よりも敷地の多くの部分を映し、テンポ、音楽、編集はそれ自体がひとつの技術です。また、一度編集すると最も変更しにくい形式でもあるため、静止画で設計が固まった後に、承認済みのシーンから制作すべきです。

短尺版は最初から計画してください。横長の映像を後から縦型にトリミングすると、建物が切れてしまいます。縦型、正方形、横長のバージョンを一緒に絵コンテにしましょう。成果物については映像・アニメーションのページをご覧ください。

360ビュー：部屋の中に立つ

360ビューは、見る人を一点に置き、あらゆる方向を見回せるようにします。静止画では答えられない質問に答えます。後ろに何があるのか、リビングからキッチンはどう見えるのか、バルコニーから何が見えるのか。特定の階からの眺望、共用施設、まだ存在しないモデルハウスに特に適しています。

見る人はどこでも見られるため、天井と床を含め、部屋全体を仕上げる必要があります。360ビューは、より大きなものの一部として最もよく機能します。ツアーに組み込む、間取り図からリンクする、販売センターのスクリーンで見せる、など。単独では、移動できない場所のように感じられることがあります。コルウッドのRoyal Bayは、マスタープランのビジュアルとともに360°ツアーを制作した当社のプロジェクトのひとつです。

インタラクティブツアー：見て回り、選ぶ

インタラクティブツアーでは、購入検討者が主導します。棟、階、住戸を選び、間取りを見て、販売状況を確認し、360で見回し、関心を登録します。夜にスマートフォンでも、販売センターで営業担当者が隣にいる大型タッチスクリーンでも動作します。

インタラクティブは画像よりもデータの問題です。ツアーの有用性は、その裏にある販売状況と間取りの質で決まるため、誰かがそれを管理しなければなりません。ひとつの販売状況のソースと連携していれば、Webサイト、販売センターのスクリーン、価格表が一致します。そうでなければ、ツアーは購入検討者が住戸がもう売れたと知る場所になってしまいます。

リアルタイムエンジンはこれをさらに進め、固定された地点の間を移動するのではなく、購入検討者が自由に動けるようにします。バンクーバー島のVista Pointは当社のプロジェクトのひとつで、Unreal Engineによるリアルタイムツアーと、同じプロジェクトの静止画を制作しました。当社のWebツアーと販売ギャラリーは現在稼働中です。

最初に答えておくべき質問

4つすべての土台にある、ひとつのシーン

形式は表面上は異なりますが、すべて同じものから始まります。周辺環境の中に置かれ、ライティングと演出を施された、建物の正確な3Dモデルです。形式ごとに別の業者に発注すると、そのモデルは3回も4回も作られ、どのバージョンもそれぞれのやり方で図面からずれていきます。

一度構築すれば、同じシーンが静止画、映像、360の地点、ツアーに使われます。建築家がバルコニーを変更しても、変更は一度で済み、すべての形式に反映されます。BDM3dでは、建物は常にその正確なモデルから作られます。AIが変えるのは光、季節、植栽、スタイリング、人物、動きだけで、すべてのAIフレームは公開前に承認済みの図面と照合されます。