Sur un projet multilogement, vous partez du site tel qu'il est. Vous le parcourez avec un arboriculteur, vous lisez l'inventaire des arbres et vous déterminez quels arbres le règlement municipal de protection des arbres vous permet d'abattre et lesquels vous devez conserver. Vous cartographiez les niveaux, le drainage et l'ensoleillement. Puis vous vous asseyez avec l'architecte, parce que l'emprise du bâtiment, la rampe du stationnement souterrain et la structure enterrée déterminent où le sol peut être assez profond pour un vrai arbre.
Du concept au permis d'aménagement, vous concevez l'interface avec le domaine public, les entrées, les espaces d'agrément, les toits et l'approche de gestion des eaux pluviales, comme les jardins de pluie et les sols absorbants. Vous produisez un plan d'aménagement paysager, un tableau des plantations avec les tailles à la plantation, un plan de nivellement et des détails d'aménagement minéral. De nombreuses municipalités de la C.-B. exigent une garantie financière pour l'aménagement paysager comme condition du permis, libérée une fois les travaux réalisés et, à certains endroits, après une période d'entretien. Les conditions varient, alors vérifiez auprès de votre municipalité.
Pendant la construction, vous examinez les travaux sur le site, vous approuvez à l'achèvement substantiel et vous suivez les plantations pendant leur période d'entretien. Tout au long, les rendus montrent votre aménagement au personnel, au conseil et aux acheteurs. Que ces images montrent votre plan, ou une pelouse générique avec des arbres adultes, dépend du moment où l'on fait appel à vous.
La solution est simple et rarement appliquée : traitez l'infographiste comme un autre consultant qui a besoin de votre jeu de plans. Quand votre tableau des plantations, vos niveaux et votre plan de conservation des arbres sont dans le modèle dès la première ronde, le paysage cesse d'être un décor et devient une preuve. Cela compte pour le personnel qui examine un permis, et cela compte pour les acheteurs qui se demandent s'ils s'assoiraient dans une cour intérieure.
Les rendus montrent une canopée mature le jour de l'ouverture. Le personnel n'accorde plus de crédit à la vue, et les acheteurs se sentent trompés quand ils emménagent à côté de jeunes plants.
Nous convenons avec vous de l'âge des arbres montré dans chaque vue, et nous le notons au dossier.
Votre tableau prévoit des graminées indigènes et des arbres à troncs multiples; le rendu montre des arbustes taillés et du gazon.
Envoyez le tableau des plantations et nous y faisons correspondre le caractère, la taille et l'espacement des végétaux, puis vous vérifiez sur l'image.
Les vues sont cadrées pour cacher la rampe du stationnement et le jardin de pluie pour lequel vous vous êtes battu.
Faites-vous inviter dès l'étape des caméras. Les vues du modèle brut sont partagées en premier, quand déplacer une caméra coûte peu.
En savoir plus →Les murs de soutènement et les escaliers changent de hauteur dans le rendu parce que l'infographiste a deviné.
Le modèle est construit à partir de votre plan de nivellement et des plans de l'architecte, pas à partir d'une supposition.
Des arbres feuillus en pleine feuillaison dans une campagne marketing d'hiver.
Les jeux saisonniers sont faits à partir de la scène approuvée. L'AI change la lumière, la saison et le caractère des plantations, jamais le bâtiment.
En savoir plus →Deux PDF de notes arrivent sur le bureau de l'infographiste, et l'un d'eux l'emporte par accident.
Dans StudioLink (en service), vous commentez tous les deux la même image, dans le même fil.
Les jardins sur le toit et les cours intérieures sont un argument de vente, mais seule l'élévation avant est rendue.
Nous indiquons au promoteur quelles vues montrent le mieux le paysage lorsque nous établissons la portée du mandat.
Vous retirez un arbre à cause d'un conflit avec les services publics, mais la vue marketing le montre encore.
Les révisions sont ajoutées comme des versions datées, donc on voit clairement quelles vues doivent encore être mises à jour.
Vos plantations et votre aménagement minéral pour compléter le sol, et un avis précoce des besoins en profondeur de sol au-dessus des structures.
Les limites à jour du bâtiment, les limites du stationnement souterrain, les niveaux aux portes.
Vous annotez tous les deux la même image. Voyez pour les architectes.
Où vont les eaux pluviales sur le site et ce que vos zones de plantation peuvent absorber.
Les niveaux finis et des tracés de services qui ne traversent pas les zones racinaires.
Un seul jeu daté signifie que les niveaux du rendu correspondent aux niveaux que vous avez tous deux signés.
Les endroits où la construction s'approchera des arbres conservés.
Les zones de protection des racines et la liste des arbres conservés.
Les arbres conservés sont modélisés là où ils se trouvent, donc les vues montrent ce qui reste.
Un paysage qui vend et qui respecte le budget.
Une décision sur la portée avant le chiffrage des plantations.
Les approbations sont datées au dossier.
La façon dont les halls d'entrée et les espaces communs rejoignent les espaces extérieurs.
Sa palette au seuil. Voyez pour les designers d'intérieur.
Les vues intérieures et extérieures sont révisées côte à côte.
Un plan sur lequel il peut fonder une garantie financière, et des vues honnêtes.
Ses commentaires liés à une seule ronde de dépôt.
CityLink conserve chaque ronde et ce qui a changé. Voyez pour les municipalités.
Des images qui montrent la vie extérieure sous son meilleur jour, en toute saison.
Votre design montré tel que conçu, pas remplacé par des plantations de banque d'images.
Elle n'utilise que le jeu approuvé, y compris les versions saisonnières approuvées. Voyez marketing et ventes.
C'est habituellement le promoteur ou l'architecte qui commande le travail. Demandez-leur de vous inviter comme invité; les tableaux de bord invités sont gratuits.
Plan d'aménagement paysager, tableau des plantations avec les tailles, plan de nivellement, matériaux d'aménagement minéral, mobilier urbain et éclairage s'il est conçu.
À la plantation, quelques années plus tard ou à maturité. C'est indiqué dans les notes de révision pour que personne ne soit surpris. Pour les vues destinées au conseil, un âge précisé de quelques années après la plantation est un juste milieu.
Vérifiez les niveaux, les murs, les escaliers et les zones de plantation avant l'application des matériaux.
Épinglez des commentaires sur les végétaux, le pavage et les bordures. L'architecte les voit dans le même fil.
Une fois la vue approuvée, les versions saisonnières et à différentes heures du jour proviennent de la même scène.
Il conçoit tout ce qui se trouve à l'extérieur des murs du bâtiment : l'interface avec le domaine public, les entrées, les espaces d'agrément, les toits, les plantations, le nivellement et souvent l'approche de gestion des eaux pluviales. Il coordonne aussi la conservation des arbres avec un arboriculteur et examine les travaux réalisés sur le site.
Les deux peuvent être justes, mais la vue doit indiquer lequel. Une vue destinée au conseil qui montre une canopée mature cache l'impact réel du bâtiment pendant les premières années. Beaucoup d'équipes montrent l'état quelques années après la plantation et le précisent.
De nombreuses municipalités exigent une garantie comme condition d'un permis d'aménagement, pour s'assurer que l'aménagement paysager est réalisé. Elle est habituellement libérée après inspection et, à certains endroits, après une période d'entretien. Son mode de calcul et de détention varie, alors vérifiez auprès de votre municipalité.
Habituellement un plan d'aménagement paysager, un tableau des plantations, le nivellement, l'aménagement minéral, la conservation et l'abattage des arbres appuyés par un rapport d'arboriculteur, et souvent des ouvrages de gestion des eaux pluviales. Les lignes directrices de votre municipalité sur les permis d'aménagement indiquent ce qu'elle attend.
L'AI peut faire varier la saison, la lumière et le caractère des plantations autour d'une scène approuvée. Pour les vues qui montrent votre design, les plantations sont vérifiées par rapport à votre plan avant la diffusion, et le bâtiment lui-même n'est jamais modifié.
Oui. Vous commentez tous les deux la même image dans StudioLink, et l'infographiste répond dans le même fil.
Habituellement le promoteur, dans le cadre des visuels du projet. Vous êtes invité à réviser pour que le paysage soit montré tel que vous l'avez conçu.
Depuis la législation provinciale sur le logement de 2023, de nombreux changements de zonage résidentiels en C.-B. qui sont conformes au plan officiel de la collectivité ne tiennent plus d'audience publique. Les exceptions et les procédures locales varient, alors vérifiez auprès de votre municipalité. Le personnel et le conseil examinent toujours le plan d'aménagement paysager, et les conditions du permis s'appliquent toujours.
Les plantations demandent plus de temps de modélisation et de rendu que les surfaces dures, surtout les massifs denses ou étagés. Le nombre de vues, les jeux saisonniers et le degré de maturité de votre plan influent sur le temps plus que tout le reste. Votre portée indique la date avant que nous commencions.
