« J'ai passé une heure sur le site Web et je n'arrivais toujours pas à savoir quels deux-chambres font face à l'eau, ni s'il en reste. » Voilà l'acheteur. Votre équipe des ventes le dit autrement : « Nous répondons aux mêmes questions toute la journée, et le temps que quelqu'un s'inscrive, il a déjà à moitié choisi un autre projet. » Les deux décrivent le même écart.
La plupart des acheteurs décident maintenant le soir, sur un téléphone ou un ordinateur portable, avec leur conjoint qui regarde par-dessus leur épaule. Un site vitrine avec une liste de prix en PDF montre l'emplacement et quelques images vedettes. Il ne dit pas ce qui reste, ce qui leur convient ni l'effet que fait la cuisine. Alors ils appellent avec des questions de base, ou ils décrochent.
Une bonne visite virtuelle répond à trois questions, dans l'ordre : où est-ce, qu'est-ce qui reste qui me convient, et comment sera-t-il d'y vivre. La plupart des sites de prévente répondent bien à la première et à la troisième avec une poignée d'images fixes. La deuxième, la disponibilité, est celle qui transforme un visiteur en piste, et c'est pourquoi elle est au cœur de chaque visite virtuelle que nous construisons.
Les acheteurs s'en servent pour dresser une courte liste. Ils passent du site à un bâtiment, à un étage et à un logement, filtrent par type de plan, se placent à l'intérieur en 360° et envoient un lien pour avoir un deuxième avis. Elle fonctionne dans le navigateur, sans rien à installer.
Votre équipe des ventes et les courtiers s'en servent pour présenter et faire le suivi. Un agent peut envoyer un lien qui s'ouvre sur un logement précis, le faire visiter à un acheteur lors d'un appel vidéo, ou faire fonctionner la même expérience sur les écrans du bureau des ventes. Voyez galeries de vente pour le volet en personne.
Le marketing s'en sert comme destination de chaque campagne. Une publicité qui mène à une visite virtuelle peut transformer l'intérêt en inscription; une publicité qui mène à une page statique n'y arrive généralement pas. Le promoteur se sert des inscriptions pour voir quels logements et quels types de plans suscitent de l'intérêt, assez tôt pour agir en conséquence.
Chaque visite virtuelle est construite à partir de la même scène 3D que vos rendus. Rien n'est redessiné, donc le bâtiment de la visite virtuelle est celui des plans.
Une fois le design et les finis approuvés, nous assemblons la visite virtuelle à partir du modèle que vous avez déjà révisé : site, bâtiments, étages, types de plans et vues 360°. Vous la révisez dans StudioLink comme tout autre livrable.
La disponibilité provient d'une seule source d'inventaire, donc chaque écran montre le même état. Nous définissons la connexion au système que vous utilisez déjà, avec votre projet. La synchronisation directe avec Spark et Avesdo est à venir dans le cadre de SalesLink.
La visite virtuelle est mise en ligne sur votre propre domaine ou intégrée au site Web de votre projet. Les liens de partage permettent aux agents d'envoyer un acheteur directement vers un logement précis.
Quand un logement se vend ou qu'un nouveau jeu pour la galerie est approuvé, la visite virtuelle l'affiche. Une nouvelle phase s'ajoute à la même visite virtuelle, donc les liens et l'achalandage bâtis pour la phase un continuent de fonctionner.
Chaque inscription arrive avec les logements que l'acheteur a consultés. Le premier appel de votre agent peut reprendre là où l'acheteur s'est arrêté.
Un acheteur choisit un logement, prend rendez-vous et apprend à la porte qu'il est parti. Vous perdez sa confiance, et souvent l'acheteur.
La visite virtuelle lit un seul inventaire, donc le site Web, les écrans du bureau des ventes et les agents voient le même état.
En savoir plus →Un formulaire qui recueille un nom et un courriel ne dit rien à votre agent. Le premier appel sert à comprendre ce que veut l'acheteur.
Les inscriptions arrivent dans votre liste avec l'indication des logements que l'acheteur a consultés.
En savoir plus →L'architecte a révisé les balcons à la ronde trois, mais la visite virtuelle montre encore la ronde deux. Un acheteur le remarque, ou s'y fie.
La galerie de la visite virtuelle puise dans le jeu approuvé dans StudioLink. Quand une nouvelle version est approuvée, elle remplace l'ancienne partout où elle est utilisée.
En savoir plus →La phase deux signifie souvent une nouvelle visite virtuelle, une nouvelle adresse Web et un auditoire à rebâtir.
Les phases s'ajoutent à la même scène et à la même visite virtuelle.
Stationnement, rangement, date de livraison, ce qui est inclus. Votre équipe y répond au téléphone, encore et encore.
AI Assist répond aux questions des acheteurs dans la visite virtuelle à partir de l'information approuvée sur le projet que vous lui fournissez. Gardez cette information à jour, et les réponses le restent.
L'assurance que la visite virtuelle montre le design approuvé, pas une ronde antérieure.
Les plans définitifs, les types de plans et toute révision tardive avant le lancement.
La visite virtuelle provient du même modèle que l'architecte a révisé dans StudioLink, et chaque version est conservée.
Ses finis et ses options de palettes montrés avec exactitude dans les vues 360°.
Le tableau des finis et le nom des palettes que verront les acheteurs.
Les finis sont annotés sur l'image dans StudioLink avant la diffusion de toute vue 360°.
L'état à jour et un lien vers un logement précis.
Les changements d'état dès qu'un logement est réservé ou vendu.
Un seul inventaire alimente la visite virtuelle et le bureau des ventes, donc personne ne lit l'état dans le tableur de la semaine dernière.
Non. Tout fonctionne dans le navigateur.
Oui, sur votre domaine ou intégré.
Cela dépend du degré de maturité du design, du nombre de bâtiments et de types de plans, et de l'existence ou non de la scène 3D. Si nous avons fait vos rendus, la scène est déjà construite. Vous voyez les dates dans la portée avant que nous commencions.
Oui. Elle peut fonctionner sur votre domaine ou être intégrée au site Web de votre projet.
Les plans approuvés, une liste des unités avec le type de plan et l'étage de chaque logement, le tableau des finis, et l'information sur le projet à partir de laquelle AI Assist doit répondre. Nous signalons tout élément manquant avant de construire.
Votre équipe des ventes, à un seul endroit. La visite virtuelle et les écrans du bureau des ventes lisent le même inventaire.
La synchronisation directe avec Spark et Avesdo est à venir dans le cadre de SalesLink. Aujourd'hui, nous définissons avec votre projet une connexion à l'inventaire que vous tenez déjà. Dites-nous ce que vous utilisez.
Le nombre de bâtiments et de types de plans, le nombre de vues 360° souhaitées, l'existence ou non de la scène 3D, et la façon dont l'inventaire est connecté. Chaque visite virtuelle est définie en fonction du projet. Voyez ce qui détermine le coût d'un rendu.
Ils ne font pas le même travail. Les images fixes et le film vendent l'ambiance; une visite virtuelle vend le logement précis. La plupart des lancements utilisent les trois. Notre guide images fixes, film, 360° ou interactif vous aide à choisir.
