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« Nous avions un intérêt sérieux de l'étranger, mais la visite virtuelle était en anglais, les prix en dollars canadiens et les plans en pieds carrés. Le temps que notre courtier traduise tout, l'acheteur était passé à autre chose. » Vendre à des acheteurs d'un autre marché, c'est vendre à la fois dans une autre langue, une autre devise, d'autres unités et un autre fuseau horaire. La plupart des projets s'en tirent avec des PDF traduits et un courtier qui travaille tard, ce qui est lent et facile à rater.
Les éditions internationales sont à venir. Elles sont en développement, pas en service aujourd'hui. Ce qui fonctionne aujourd'hui, c'est la visite virtuelle elle-même : une visite virtuelle Web fonctionne dans n'importe quel navigateur, n'importe où, donc un acheteur à l'étranger peut déjà explorer le projet. Ce qui est à venir, c'est l'édition par marché : la même visite virtuelle, la même galerie et la même inscription dans la langue, la devise et les unités de mesure de cet acheteur, le tout à partir d'une seule source.
Vérifiez qui a le droit d'acheter. Au Canada, une loi fédérale restreint depuis 2023 la plupart des achats de biens résidentiels par des non-Canadiens, avec des exceptions, et elle a déjà été prolongée. La Colombie-Britannique applique aussi une taxe additionnelle sur les transferts de biens aux acheteurs étrangers dans certaines régions. Les règles changent, alors confirmez la situation actuelle avec votre avocat avant d'investir dans du marketing à l'étranger. Si vous vendez un projet à l'extérieur du Canada, le marché visé aura ses propres règles.
Traduisez le sens, pas les mots. Une superficie en pieds carrés se lit différemment pour un acheteur qui pense en mètres carrés. Les noms des pièces, les conventions pour les balcons et ce qui compte comme une chambre varient d'un marché à l'autre. Une traduction littérale peut faire paraître un bon plan petit ou confus.
Rattachez chaque édition à une seule source. Le risque d'une brochure traduite, c'est qu'elle soit périmée le jour même de son impression. Si la version anglaise change et que la version mandarin ne change pas, vous avez maintenant deux récits sur le même logement, et votre matériel de divulgation ne correspond qu'à l'un d'eux. La même logique s'applique aux images : chaque édition doit montrer le bâtiment approuvé, construit à partir du véritable modèle 3D. Voyez comment notre visualisation AI respecte cette règle.
Chaque édition est construite sur la même visite virtuelle et la même médiathèque approuvée. Modifiez une fois, et chaque édition suit.
Le texte, les prix et les superficies présentés comme ce marché les lit.
Les inscriptions de chaque marché vont au bon agent ou courtier, avec l'indication de ce que l'acheteur a consulté.
Les traductions passent par la révision dans StudioLink, pour qu'un courtier local ou un traducteur puisse annoter la page avant sa diffusion.
Un prix ou un plan change, mais pas la brochure traduite. Les acheteurs à l'étranger agissent sur de l'information dépassée.
À venir : des éditions construites à partir d'une seule source, pour qu'un changement atteigne toutes les langues à la fois.
Un acheteur s'inscrit à midi chez lui, soit à minuit chez vous. Au matin, l'intérêt s'est refroidi.
En service aujourd'hui : la visite virtuelle répond aux questions de base à toute heure. À venir : des inscriptions acheminées au courtier de ce marché.
Pieds carrés, mètres carrés et conceptions différentes de ce qu'est une chambre rendent les plans difficiles à comparer.
À venir : les superficies et les libellés affichés dans les unités de l'acheteur.
Une agence à l'étranger produit son propre matériel à partir d'anciens rendus.
En service aujourd'hui : chaque agence travaille à partir de la médiathèque approuvée dans StudioLink.
En savoir plus →La disponibilité à jour et du matériel dans la langue de ses acheteurs.
Des pistes qualifiées et de la rétroaction sur son marché.
À venir : chaque courtier travaille à partir de l'édition de la même visite virtuelle pour son marché.
Le texte définitif, et le contexte de chaque écran.
Une langue exacte qui se lit naturellement.
La révision dans StudioLink lui permet d'annoter la page elle-même.
Voir ce qu'on dit aux acheteurs dans chaque marché.
Des conseils sur qui peut acheter et sur ce qui doit être divulgué.
Chaque édition provient d'une seule source approuvée, donc il n'y a qu'un seul ensemble d'affirmations à vérifier.
Savoir ce qu'un acheteur à l'étranger a déjà vu.
Des réponses rapides sur l'état et les réservations.
Un seul inventaire, et des inscriptions accompagnées de ce que l'acheteur a consulté.
Non. Elles sont à venir. Aujourd'hui, votre visite virtuelle Web fonctionne dans n'importe quel navigateur partout dans le monde, dans la langue dans laquelle elle a été construite. Inscrivez-vous sur cette page et nous vous aviserons quand les éditions par marché seront en service.
Une loi fédérale restreint depuis 2023 la plupart des achats de biens résidentiels par des non-Canadiens, avec des exceptions. Les règles ont été prolongées et ajustées, alors vérifiez la situation actuelle avec votre avocat.
La Colombie-Britannique applique une taxe additionnelle sur les transferts de biens aux acheteurs étrangers dans des régions désignées, et d'autres taxes provinciales peuvent s'appliquer. Les taux et les régions changent, alors confirmez auprès d'un avocat ou d'un comptable.
Les premiers marchés sur lesquels on nous interroge sont Dubaï, Tokyo, Miami et l'Australie. Indiquez-nous le vôtre dans le formulaire d'inscription.
Cela fait partie de la conception des éditions par marché, qui sont à venir. L'approche exacte pour la devise sera précisée dans votre portée.
Quand les éditions seront en service, elles s'appuieront sur la visite virtuelle que vous avez déjà, donc vous ne repartirez pas de zéro.
Rattachez chaque langue à une seule source approuvée, et faites réviser chaque édition par un lecteur local avant sa diffusion. Notre guide sur la révision des rendus en équipe traite du même principe.
