Les pièces vides sont difficiles à lire. La plupart des acheteurs ne peuvent pas dire, à partir d'un plan, si un canapé et une table à manger y entrent, ni où va le lit. La mise en scène répond à cette question. En prévente, la mise en scène virtuelle habille les intérieurs rendus pour l'acheteur que vous ciblez. À l'approche de la livraison, elle habille les photos d'unités terminées qui ne sont pas vendues. Pour une unité témoin, la mise en scène physique transpose le même style dans une vraie pièce.
Le promoteur et l'équipe des ventes définissent le profil de l'acheteur, le designer d'intérieur fixe les finis, et le metteur en scène choisit le mobilier et le stylisme. Le travail n'est utile que si les trois s'entendent.
La mise en scène compte le plus pour les habitations difficiles à imaginer : les plans compacts, les formes inhabituelles, les aires ouvertes où les zones ne sont pas évidentes, et les grandes unités où les acheteurs se demandent comment remplir l'espace.
Une bonne mise en scène est aussi un outil de vente pour l'agent. Une vue 360 mise en scène du salon répond à la question de l'emplacement du téléviseur avant que l'acheteur ait à la poser, et donne à l'agent quelque chose de précis à envoyer après une visite.
Un mobilier trop petit fait paraître les pièces plus grandes qu'elles ne le sont, et les acheteurs se sentent trompés à l'inspection préalable.
Les pièces sont meublées aux dimensions réelles tirées des plans d'étage.
En savoir plus →Une unité destinée à des gens qui réduisent leur espace de vie est mise en scène pour un jeune couple, et les images ratent ceux qui l'achèteraient.
Plusieurs ensembles de style sont réalisés pour différents acheteurs, et vous choisissez lequel utiliser et où.
En savoir plus →Les acheteurs s'attendent à savoir quand la photo d'une vraie habitation a été mise en scène numériquement.
Identifiez les images mises en scène virtuellement. Vérifiez la divulgation qu'attendent votre agence immobilière et l'organisme de réglementation.
En savoir plus →Les rendus montrent un style, l'unité témoin un autre, et la marque paraît incohérente.
Nos partenaires en mise en scène travaillent dans le même dossier, à partir des ensembles de style approuvés.
En savoir plus →Les plans d'étage cotés (CAD, Revit, SketchUp ou PDF), le tableau des finis, le dossier du designer d'intérieur et des rendus ou des photos des pièces.
À qui s'adresse l'habitation, des premiers acheteurs aux familles en passant par les gens qui réduisent leur espace de vie.
Un aménagement à l'échelle pour chaque pièce, pour que tout y entre.
Le mobilier, les œuvres d'art et le stylisme pour chaque acheteur, avec des variantes de saison et de mode de vie.
Le designer d'intérieur et l'équipe des ventes annotent les images dans StudioLink.
Les ensembles virtuels vont à la médiathèque. Pour une unité témoin, nos partenaires installent l'ensemble approuvé.
Balayez pour en voir plus →
| Mise en scène virtuelle | Mise en scène physique | |
|---|---|---|
| Idéale pour | Les unités en prévente, l'inventaire invendu, les annonces en ligne | Les unités témoins et les suites de démonstration |
| Exige | Des plans d'étage, les finis, des rendus ou des photos | Une pièce terminée, l'accès et du temps d'installation |
| Changements | Nouveau stylisme pour un autre acheteur sans visite sur place | Le mobilier doit être déplacé ou remplacé |
| L'acheteur la voit | Sur le site Web, dans la visite et la galerie | En personne |
| Risque à gérer | L'échelle et la divulgation | Le calendrier par rapport à la construction et aux déficiences |
Des finis montrés tels que prescrits.
Le tableau des finis et les sélections.
Ses commentaires se trouvent sur les mêmes images que ceux de l'équipe des ventes.
Une mise en scène qui correspond aux acheteurs qui se présentent.
Qui achète, et ce que ces acheteurs demandent.
Les ventes choisissent l'ensemble de style pour chaque unité et chaque canal.
L'ensemble de style approuvé et les dimensions des pièces.
Les dates d'accès à l'unité témoin.
L'ensemble approuvé est au dossier : la pièce physique correspond aux images.
Une mise en scène planifiée en fonction des finitions et des déficiences.
La date à laquelle les pièces sont prêtes.
Les dates d'accès et le plan d'installation se trouvent au dossier du projet.
Un intérieur mis en scène à partir de la scène approuvée passe directement dans la visite Web sous forme de vues 360 et dans la galerie de vente. Les variantes par AI peuvent en refaire le stylisme pour un autre acheteur sans changer la pièce.
L'ajout numérique de mobilier, d'œuvres d'art et de stylisme à des rendus ou à des photos de pièces vides, pour que les acheteurs voient comment on vit dans une habitation.
Les acheteurs s'attendent généralement à le savoir. Identifiez les images mises en scène et vérifiez auprès de votre agence immobilière et de l'organisme de réglementation.
Oui. Nous mettons en scène des intérieurs rendus, construits à partir de vos plans d'étage et de votre tableau des finis.
Oui. Envoyez les photos et les plans d'étage, et nous les meublons à l'échelle.
Oui. Plusieurs ensembles de style peuvent être réalisés pour la même unité.
Oui, par l'intermédiaire de nos partenaires en mise en scène, qui travaillent à partir de l'ensemble approuvé dans le même dossier.
Chaque pièce est meublée à partir du plan d'étage coté, pas à l'œil.
Cela dépend du nombre de pièces, des ensembles de style et du nombre de rondes de révision. Votre portée indique les dates avant que nous commencions.
